CHAPTER 1
연속보호체계형 은퇴주거단지
1.1 CCRC의 개념 4
1.2 CCRC의 형성 배경 및 현황 6
1.3 CCRC의 시설 특성 9
1.4 CCRC의 비용 13
1.5 CCRC의 계약 유형 15
1.6 CCRC의 장점 16
1.7 CCRC 선택 시 고려사항 18
1.8 CCRC 사례 20
Valle Verde 23
Edgemere 30
The Admiral at the Lake 37
Givens Estates 43
Croasdaile Village 49
CHAPTER 2
대학연계형 은퇴주거단지
2.1 UBRC의 개념 58
2.2 UBRC의 형성 배경 및 현황 59
2.3 UBRC의 기준 및 유형 61
2.4 UBRC의 장점 65
2.5 UBRC 사례 70
캠퍼스 내에 있는 UBRC 70
유형 ① 대학이 건설, 소유 및 운영하는 UBRC 70
Mirabella at ASU 70
Lasell Village 76
The Spires at Berry College 82
유형 ② 대학이 소유한 토지에 건설된 UBRC 88
Legacy Pointe at UCF 88
캠퍼스 밖에 있는 UBRC 94
유형 ③ 인근에 위치한 대학과 협력하는 UBRC 94
Longhorn Village 94
CHAPTER 3
고령친화대학
3.1 AFU의 개념 105
3.2 AFU의 형성 배경 및 현황 107
3.3 AFU의 10대 원칙 110
3.4 AFU 사례 114
아일랜드, 더블린 시립 대학교(Dublin City University, DCU 114
미국, 미시간 주립 대학교(Michigan State University, MSU 125
캐나다, 프레이져 밸리 대학교(University of the Fraser Valley, UFV 134
영국, 스트라스클라이드 대학교(University of Strathclyde 141
3.5 AFU <원
머리말
최근 ‘그랜드 제너레이션(Grand Generation’이라는 용어가 대두되고 있다. 그랜드 제너레이션 세대는 역사상 가장 부유하고 활동적이면서 장수하는 은퇴 세대로, 기존의 ‘액티브 시니어’라는 명칭을 대체하는 용어로 일본에서부터 확산된 개념이다(서용구, 2024. 국내에서도 이들의 높은 소비력에 주목하고 있으며, 1차 베이비부머 세대(1955~1963년생와 2차 베이비부머 세대(1964~1974년생까지의 약 1,659만 명에 이르는 인구가 여기에 속한다.
그랜드 제너레이션 세대의 등장은 다양한 산업에서 그 특성을 파악하고, 소비의 주요 주체로 자리매김하려는 움직임과 연계되고 있다. 이러한 배경에는 고령인구의 급격한 증가라는 전례 없는 상황의 변화가 있다. 행정안전부 주민등록 인구통계에 따르면 2024년 7월 10일 기준 65세 이상 주민등록인구수가 1,000만 62명으로 집계되어, 우리나라는 본격적으로 ‘노인인구 천만 시대’에 접어들었다.
통계청의 ‘2023 고령자통계’ 자료에 따르면, 고령인구 비중은 지속적으로 증가하여 2025년에는 20.6%로 초고령사회에 진입하고, 2035년에는 30%, 2050년에 40%를 넘어설 것으로 전망된다. 또한, 65세 이상인 고령자 가구 역시 꾸준히 늘어나 2023년에는 전체 가구의 25.1%(549만 1천 가구를 차지했으며, 2039년에는 천만 가구를 돌파하고, 2050년에는 전체 가구의 절반인 49.8%에 이를 것으로 예상된다.
이처럼 고령인구와 고령자 가구의 급속한 증가는 주택시장에 지대한 영향을 미치게 되는 데 반해, 노인을 위한 서비스가 제공되는 주택의 공급은 턱없이 부족하다. 주택산업연구원에 따르면, 우리나라 60세 이상 노인인구와 노인가구는 각각 연평균 4.6%, 4.8%씩 증가하고 있으며, 노인인구 중 5.1%인 30만 명이 노인전용주택에 거주하기를 희망하는 것으로 조사되었다. 그러나 2023년 말 기준 확보된 노인전용주택은 총 3만 호로, 이는 전체 노인가구의 0.4%에 불과하
