프롤로그
Chapter 1 부자가 되기 위한 마음의 준비하기
인생에 세 번 오는 기회, 그중 한 번은 반드시 잡아라
왜 아무나 부자가 될 수 없을까?
돈이 붙는 사람 vs 돈이 떠나는 사람
돈은 모으는 게 아니라 불리는 것이다
부자는 실패를 두려워하지 않는다
‘그냥 부자’가 아닌 ‘멋진 부자’가 돼라
Chapter 2 부동산 경매에 대한 오해와 편견 부수기
경매는 ‘특별한 사람’들이 하는 거란 생각을 버려라
경매는 ‘돈 좀 있는 사람’들이 하는 거란 생각을 버려라
경매는 ‘어렵다’라는 생각을 버려라
경매는 ‘불안정한 재테크’라는 생각을 버려라
‘세금은 폭탄’이라는 생각을 버려라
Chapter 3 왕초보는 필수, 중급/고급자도 뙤새겨야 할 경매 기본기 익히기
가장 기본적인 경매 용어, 외우지 말고 알아만 두기
경매 순서, 간단히 정리하고 넘어가기
경매 입찰 전 준비물 확인하기
세연쌤이 알려주는 ‘권리분석’의 모든 것
인도명령과 강제집행에 대해 알아 두기
세연쌤이 알려 주는 경락대출에 대한 모든 것
돈 버는 경매 사이트 이용법
Chapter 4 새연쌤의 프리미엄 강의에서만 알려주는 ‘소액 경매 투자 필살기’
경매로 돈을 벌기 위해 반드시 해야 하는 5가지
경매에 실패하는 사람들의 5가지 공통점
시세차익이냐, 임대수익이냐
개인 vs 개인매매사업자 vs 법인사업자의 장단점 제대로 알기
부동산 임장 시 절대 하지 말아야 할 5가지 행동
돈이 들어오는 풍수 인테리어 꿀팁!
아파트 단기 매도 성공, 물건 고르는 데 30초면 충분하다
Chapter 5 새연쌤의 똑소리 나는 ‘낙팔낙팔’ 성공기 훔쳐보기
사례 1 50대 워킹맘, 순투자금 4,300만 원으로 월세 400만 원 나오는 다가구 건물주 되다!
사례 2 차까지 팔아서 3천만 원으로 시작한 경매, 3개 낙찰받는 데 성공, 수익은 과연 얼마일까?
사례 3 아픈 딸을 위한 엄마의 도전, 월세 400만 원 다가구 경매에 성공하다!
3천만 원으로 시작하는 ‘실전’ 경매 가이드
특히 이 책은 뜻하지 않은 일로 경제적 곤경에 빠져 어린 아들을 위해 경매에 뛰어든 세연쌤 본인의 부동산경매 입문기와 적은 투자금으로 수백만원 월세 받는 건물주가 된 실제 사례들을 적절히 배치하여 실전 투자에 필요한 각종 정보와 팁 외에 평범한 사람들의 ‘성공담’을 듣는 재미가 쏠쏠하다. 열심히 일하고도 서울에 집 한 채 갖지 못했던 사람들이 지하에서 지상 원룸으로, 원룸에서 투룸으로, 투룸에서 건물주가 되어 가는 사연은 듣기만 해도 기운나고 의욕이 생기게 한다. 저자는 말한다.
“경매와 관련된 강의를 활발하게 하고, 영상 촬영에 글쓰기와 관련 독서 공부까지… 매일 쉴 새 없이 바쁘게 돌아가는 삶을 사는 나를 보며 ‘저 사람은 무척 특별한 것 같아’라고 생각하는 사람들이 많다. 하지만 나는 그저 다른 사람들처럼 노력해야만 무언가를 얻을 수 있는 평범한 사람일 뿐이다. 다만, 대출 받은 1,200만 원이라는 턱없이 적은 금액으로 무모하게 이 시장에 뛰어들었고, 시작했으니 꼭 성공하겠다는 각오로 열심히 달려와 지금에 이르게 되었다.”
부자, 아니 내 집 마련에 대한 영감과 자신감이야말로 이 책의 진정한 실전 팁이다.
책 속에서
부자가 된 사람들은 저마다 레버리지 효과를 내는 방법들이 있었는데, 나는 주변에 부동산으로 부자가 된 사람들이 있어서 그쪽으로 눈을 뜨게 되었다. 안 해 봤으니 아는 게 전혀 없고 어떻게 해야 할지 감도 잡히지 않았지만, 평소 조금이라도 관심이 있던 분야가 부동산이었기에 더욱 집중을 해 보자고 결심했다. 솔직히 어떤 분야이든 마찬가지 아닌가.
--- p.33
경매가 어렵게 느껴진다고 말하는 사람들은 이미 좋지 않은 경험을 한 경우가 많다. 오프라인이든 온라인이든 다른 경로로 경매를 접하고 나서 ‘경매는 어렵다’는 선입견을 가지게 된 경우다. 도대체 왜 그런 생각을 갖게 된 걸까? 가만히 이야기를 들어 보면, 경매에서 가장 마지막에 알아야 할 것들이나 상식적으로
