들어가며 5
Part 1 부자가 되는 마인드, 빈자가 되는 마인드
안된다, 못한다는 생각을 버려라! 14
작은 것부터 소중하게, 시드머니 만들기 17
투자의 원칙 세우기 22
-내가 아는 것만 투자하기 | 조급함을 버리고 여유 있게 기다리기
공부는 그만, 이제 실천할 때입니다 27
Part 2 투자가 어려운 당신에게, 부동산이란 무엇인가?
부동산이 오를 수밖에 없는 이유 32
경제로 보는 부동산 36
-통화량과 M2 그래프 | 잃어버린 10년을 극복한 ‘아베노믹스’
부동산은 결국 심리 41
부동산 폭락은 끝났다 44
위기 속 기회가 온다 46
Part 3 오르는 부동산, 내리는 부동산
내 땅만 안 오르는 이유 52
-사면 절대 안 되는 땅
인구가 늘어야 땅값도 오른다 59
-인구가 증가하는 도시들
빌라, 아파트도 결국 땅 위에 지어진다 63
-아파트값은 떨어져도 땅값은 오른다? | 투자 상품으로서 주거용 부동산 | 재개발 투자의 모순 | 건물주가 알려주지 않는 것들
토지의 특징과 장단점 74
나무가 아닌 숲을 보기, 국토종합계획 90
-국토종합계획의 배경 | 제5차 국토종합계획(2020~2040 | 국토종합계획 속 인구 | 행복도시와 혁신도시 그리고 새만금 | 국토종합계획 속 교통
디테일하게 들여다보자, 도시기본계획 106
-2040 서울 도시기본계획 일명 ‘서울플랜’
Part 4 무조건 싸게 사라. 경매, 공매, 그리고 급매
경매는 어렵지 않다 114
-권리분석이 어렵다고? | 말소기준권리 확인하기 | 돈 되는 경매 물건 찾는 방법 | 경매 시장에 ‘진짜 고수’는 없다?
안전한 공매로 부동산 싸게 사기 123
-공매, ‘이것’만 조심하자 | 온비드를 활용해 공매 물건 찾기 | 경매와 공매의 차이점 | 경락잔금대출받는 방법
감정가에 속지 말자. 내가 하는 감정평가 133
-거래사례비교법의 민낯 | 공시지가의 거짓말 | 부동산은 모두 다르다
직접 감정평가 하는 방법 137
-아파트 시
아파트·상가·토지·경매·공매·급매까지!
싸게 사는 부동산 투자 전략
최악의 부동산 침체, 건설사 PF 위기 등의 뉴스는 부동산 투자를 주저하게 한다. 하지만 위기를 위기로 인식은 하되, 이를 헤쳐 나갈 방법을 찾아야 한다. 이 책은 현 부동산 상황을 위기가 아닌 새로운 기회로 인식해 부동산 투자 마인드를 장착할 수 있게 도와준다. 부동산의 흐름을 설명하는 동시에 어떻게 하면 현명하게 투자할 수 있는지, 어떤 부동산을 사야 성공적인 투자를 할 수 있는지 알기 쉽게 설명했다. 특히 진입 장벽이 높다고 여기는 토지 투자와 부동산 경매에 대한 시각을 바꾸고자 복잡한 권리분석이 아닌, 경험에서 나온 실전 투자 방법을 소개하며 ‘싸게’ 사는 투자에 초점을 맞췄다.
1997년 IMF 금융 위기와 2007년 서브프라임 모기지 사태, 2016년 브렉시트 증시 폭락 사태 등 경제 위기는 셀 수 없을 만큼 많았지만, 언제나 그랬듯 경기는 살아났다. 오늘날 부자가 된 사람들은 경제적 어려움과 위기를 극복함으로써 부자가 될 수 있었다. 부동산 투자의 핵심은 이론을 열심히 공부해서 박사가 되는 것이 아니다. 실제로 투자해 성과를 내고 ‘부동산 투자는 별것 아니다’라는 경험을 쌓는 것이 중요하다.
부동산 투자를 계속 고민하고 있지만 행동으로 옮기기 어렵다면, 투자 마인드를 길러주고 실질적인 부동산 투자 기술을 안내하는 이 책을 읽어보자. 당신이 경제적 자유를 향해 첫걸음을 떼도록 도와줄 것이다.
부동산 투자, 복잡한 분석이 아닌
실전으로 승부하라!
이 책의 지은이는 가난에서 벗어나기 위해 20대를 오직 돈 버는 데 매진했다. 새벽에는 동대문 시장, 점심에는 택배 집하장 그리고 저녁에는 반지하 사무실에서 인터넷 쇼핑몰을 운영했다. 그러다가 인터넷 쇼핑몰의 매출액이 억 단위를 넘었고, 부동산에 투자하게 됐다. 물론 그 과정에서 동업의 실패, 직원의 횡령과 배신도 겪었지만, 지은이를 배신하지 않은 것은 부동산뿐이었다. 노력한 대로 성과가 나오고, 공부할수록 답이 보
