서문 5
순서 9
제1장 부동산 개발의 기초 15
1강 왜 디벨로퍼가 되려고 하는가? 16
2강 부동산 개발, 정말 하이 리스크인가? 20
3강 나도 디벨로퍼가 될 수 있을까? 22
4강 부동산 개발의 의미와 디벨로퍼의 역할? 26
5강 PF 없이는 개발도 없다 28
6강 부동산 개발, 순서가 중요하다 30
제2장 부동산 개발 필수 용어 35
7강 건폐율, 용적률, 전용률 36
8강 전용 면적, 공용 면적, 공급 면적, 계약 면적, 발코니 면적, 단위 세대 내부 면적 39
9강 발코니, 베란다, 테라스와 데크, 노대 43
10강 캐노피, 필로티, 베이 47
11강 선분양, 후분양 51
12강 대지 지분 53
13강 분양불, 기성불 55
14강 용도지역 57
15강 지구단위계획구역 61
제3장 개발사업지 발굴 63
16강 개발사업지 발굴 루트 만들기 64
17강 전면만 도로에 붙은 토지는 버려라 68
18강 팔 이유가 없는 토지는 버려라 70
19강 상가 비율이 높은 토지는 버려라 72
20강 전세가율이 낮은 토지는 버려라 74
21강 자주 주차 비율이 높은 토지는 버려라 76
22강 층수나 높이 제한이 심한 토지는 버려라 78
23강 토지는 클수록 좋다 80
24강 서비스 면적이 주어지는 토지가 좋다 83
25강 용적률 상승 인센티브가 많은 토지가 좋다 85
26강 평지보다 경사지가 좋다 89
27강 북쪽에 도로가 붙은 토지가 좋다 91
28강 정사각형보다 직사각형 모양의 토지가 좋다 93
제4장 비싼 평형대 찾기 95
29강 추세선을 그려 비싼 평형대를 찾자 96
30강 평형별 가격차는 의외로 크다 98
31강 추세선과 상관없이 평당 가격이 높은 경우도 있다 102
제5장 단위 세대 내부 면적 늘리기 105
32강 공용 면적은 줄이고 전용 면적은 늘려라 106
33강 발코니 면적을 최대한 늘려라 109
34강 다락 면적을 최대한 늘려라 114
35강 테라스를 설치하라 116
제6장 좋
