들어가는 말 망설이지 마세요, 부동산 공부가 기회를 만듭니다
1단계 부동산 투자 세계에 입문하기
부동산 공부를 꼭 해야 할까?
· 부동산 공부는 생존을 위한 필수 조건
· 투자는 ‘남’이 아닌 ‘내’가 해야 하는 의사결정이다
· 이곳저곳에 넘쳐나는 부동산 시장 예측
· 누구에게나 살 집은 필요하다
실제 사례: 무턱대고 부동산 매매를 한 후 깨달은 것
왕초보에게 꼭 필요한 공부, 주택청약제도
· 주택을 소유하는 방법
· 주택청약 3대 조건
· 가점제와 추첨제
· 주택청약저축 가입은 필수
· 국민주택과 민영주택의 차이
· 1순위가 되어야 한다
· 최종 승부는 가점에 달려 있다
+plus tips 분양 정보는 어디서 찾을까?
실전! 아파트 청약하기
· 주택청약이 더 중요해지는 이유
· 민영주택 청약할 때 풀어야 할 숙제
· 입주자 모집 공고 이해하기
· 청약 과정별 대응 방안
· 모델하우스에 가서 해야 할 일
· 단계별 자금 계획을 세운다
실제 사례: 로또 청약이어도 함부로 도전할 수 없는 이유
+plus tips 2024년 확 바뀐 청약 제도 정리
청약 당첨 후 또는 분양권 전매 계약 시 노하우
· 꼼꼼한 대응은 필수
· 분양권 전매 계약 과정 이해하기
+plus tips 떳다방 분양권 매매
매매로 주택을 산다면
· 주택청약은 장점만 있을까?
· 주택 매수에서 최우선 고려는 입지다
· 사전 조사를 통한 1차 시세 파악
· 현장 조사에서 살펴봐야 할 것들
· 가격 협상은 어떻게 할까?
+plus tips 부동산 매매계약서 작성 시 확인해야 할 것들
2단계 이 정도는 알아야 손해 보지 않는다
부동산 고수처럼 아파트 도면 읽기
· 모델하우스에 현혹되지 마라
· 전용면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적?
· 아파트 서비스면적은 공짜?
· 같은 평형이어도 차이 나는 서울 vs. 비서울 아파트 면적
· 아파트 평면에도 유행이 있다
땅과 건물 이해를 위한 첫걸음
· 건폐율, 용적률, 연
부동산 투자로 인생을 바꾸는 지식과 전략,
‘건실투’의 경험담에서 배운다!
“부동산 공부는 시장이 과열되지 않았을 때
시작하는 것이 좋다”
부동산 시장은 초보자에게 복잡하고 접근하기 어렵게 느껴지고 심지어 자그마한 실수로 큰 위기에 빠질 수도 있다는 공포감마저 준다. 최근 많은 이에게 고통을 안긴 전세 사기 사건이 우리에게 던진 교훈 한 가지는 분명하다. 대한민국 사회에서 살아남기 위해서는 부동산 공부가 선택이 아닌 필수가 되었다는 점이다. 『처음 하는 부동산 투자 공부』는 건국대학교 부동산대학원 실전 투자 모임 구성원들이 그간의 경험과 노하우를 집약해 집필한 책으로, 부동산 투자에 첫발을 내딛고자 하는 독자들에게 실질적이고 구체적인 길잡이가 되어 줄 것이다.
오늘날 평균적인 직장인의 수입만으로 수도권에서 내 집 마련을 꿈꾸기란 쉽지 않다. 하지만 주거 불안에 시달리며 현실을 탓할 수만은 없다. 그 해답은 부동산에 대한 체계적인 공부와 실질적인 투자에 있다. 이 책은 부동산을 처음 시작하는 초보자부터 실전 투자자까지 아우르며, 모든 독자가 자신의 상황에 맞는 투자 전략을 찾을 수 있도록 돕는다.
초보에서 고수에 이르는 단계별 부동산 투자 공부
생존을 위해 알아야 할 부동산 투자에 관한 모든 것
이 책은 독자가 부동산 시장에 자연스럽게 익숙해질 수 있도록 네 단계로 구성되어 있다. 1단계에서는 부동산 공부의 필요성과 주택청약의 기본을 다루며, 초보자들을 위한 청약 전략과 주택 매매의 핵심 팁을 제공한다. 2단계에서는 부동산 정보 확인법, 아파트 도면 읽기, 디지털 도구 활용 등 투자자가 알아야 할 필수적인 지식을 소개하고, 실패를 줄이기 위한 주의사항도 다룬다. 3단계에서는 금리와 정책, 교통망, 세금 등 시장 흐름을 읽는 방법을 배우며, 이를 통해 부동산 시장을 더 깊이 이해할 수 있다. 마지막으로 4단계에서는 재개발？재건축, 상업용 부동산, 경매, NPL(부실채권 등 실질적인 투자 방법과 다양한 사례를 통해 투자 전략을 구체화
