서문 부동산 폭등의 조짐, 어떻게 대응해야 하나
1. 문재인 시대 부동산, 과거에서 힌트를 찾다
문재인 정부 부동산 정책 어떻게 흘러갈까│트럼프 정부 정책 역시 주목해야 한다
2. 부동산 투자, 이것부터 생각하자
입지, 입지 그리고 또 입지│입지 외 요소들은?│때로는 타이밍이 더 중요할 수도 있다
Part 1 타이밍(Timing: 지금은 들어갈 때인가 나올 때인가
1. 너도나도 “내가 폭락을 예측했다!”
음악이 계속되는 한 우린 모두 춤을 추어야 했다
2. 폭락의 시점 예측하기
말도 안 되게 낮은 수익률(캡 레이트?│영화 와 실제 타이밍
3. 매매 타이밍 어떻게 잡나
공급물량│주가와 GDP│금리│대체비용 계산하기│입주 시점과 이사철│입주 시점과 이사철
Part 2 입지(Location: 자손에게까지 물려줄 최고의 입지는?
1. 좋은 입지란?
아주 천천히 변하는 입지, “청담동이 어디야?”
2. 부촌이 입지를 만든다
사는 사람이 부촌을 만들고 부촌은 다시 이동한다│부촌의 이동에 주목하라│1980~1990년대 부촌의 이동: 남하본능│21세기 부촌의 이동: 반포와 개포, 옥수와 성수
3. 부촌이 힘들면 그 옆 동네를 사라
부촌 옆 동네를 고르는 기준
Part 3 정책(Policy: 정책의 파도만 잘 타도 고수익 가능하다
1. 정책을 투자에 활용하라
한국의 ‘집값 안정’ 정책│미국의 ‘내 집 마련’ 정책
2. 정말 미국은 양도소득세가 낮고 보유세는 높을까
미국의 양도소득세│미국의 양도소득세 이월 제도│미국의 재산세│미국의 재산세 인상 상한한도
3. 변화무쌍! 한국의 부동산 세금정책
한국의 양도소득세│다주택자는 투기꾼일까 투자자일까?│한국의 재산세
4. 부동산 정책의 숨은 속셈을 읽다
판교에는 래미안과 자이가 없다│판교에는 ‘휴거’가 있다│임대아파트 싸움: 국민임대 VS. 장기전세·공공임대│다음 목표는 강남이다
Part 4 한국 부동산 어떻게 흘러갈 것인가
1. 타이밍: 상승장을 잡아라
트럼프 정책을 알
“지금 부동산 시장에서 무슨 일이 벌어지고 있는가!?”
정책을 이해하고 고수익을 불러오는 부동산 투자 비법
데이터에 근거한 부동산 가치분석부터 새 정권 규제책 대응법까지
“새 술은 새 부대에… 이제 당신의 부동산 투자는 달라야 한다!”
결론부터 말하면, “시장 상황이 폭등을 예고하고 있으니 상승에 베팅하라. 다만 정책 변화에 따라 치고 빠지는 단타 전략이 필요하다”가 이 책의 핵심이다. 앞으로 벌어질 두 가지 상황이 이를 더욱 명확히 해주고 있다.
우선 정부 정책에 따른 공급 부족이 예상된다. 택지지구를 통한 신...
“지금 부동산 시장에서 무슨 일이 벌어지고 있는가!?”
정책을 이해하고 고수익을 불러오는 부동산 투자 비법
데이터에 근거한 부동산 가치분석부터 새 정권 규제책 대응법까지
“새 술은 새 부대에… 이제 당신의 부동산 투자는 달라야 한다!”
결론부터 말하면, “시장 상황이 폭등을 예고하고 있으니 상승에 베팅하라. 다만 정책 변화에 따라 치고 빠지는 단타 전략이 필요하다”가 이 책의 핵심이다. 앞으로 벌어질 두 가지 상황이 이를 더욱 명확히 해주고 있다.
우선 정부 정책에 따른 공급 부족이 예상된다. 택지지구를 통한 신규공급이 막힌 상황에서 서울 시내 유일한 아파트 부지 공급원인 재건축까지 막힌 상황이다. 두 번째는 과잉유동성이다. 금리를 올려 유동성을 흡수해야 하지만, 급격한 금리상승은 없을 것이다. 올린다 해도 찔끔찔끔 ‘정상화’하는 수준에서 그칠 것이다. 이처럼 ‘공급부족’과 ‘해소되지 못한 유동성’이 만나면 어떻게 될까. 폭등이다. 정부는 수요 억제 정책으로 이를 막아보려 하겠지만, 시장이라는 거대 집단지성을 이기긴 힘들 것이다. 멈칫 멈칫 약간의 조정을 거쳐 결국 다시 튀어오를 것이다.
부동산 오르내림, 딱 세 가지만 체크하면 보인다!
정책을 이해하고 고수익을 불러오는 부동산 투자 비법
바로 이것이 이 책 《오르는 부동산의 법칙》을 읽어야 하는 이유다. 상황은 주어졌다. 이제는 이를 어떻게 활용해 자산을 불려나갈
