부동산 경매의 시작
제1장 경매란 무엇인가? － 2
제2장 부동산 경매의 장단점 － 24
01 부동산 경매의 장점 / 24
02 부동산 경매의 단점 / 26
제3장 자주 사용하는 경매용어들 － 28 제4장 경매 어디까지 믿어야 하나? － 32
01 등기사항증명서의 신뢰성 / 32
02 경매정보지 내용의 신뢰성 / 32
03 현황조사보고서의 신뢰성 / 33
04 감정평가서상의 평가액의 신뢰성 / 34
제5장 경매참가 목적 － 35
01 부동산 투자의 기초상식 / 35
02 부동산 투자의 성공요인 / 49
제6장 경매 부동산의 물건분석 － 55
01 공통적 분석사항 / 55
02 개별적 분석사항 / 59
03 경 · 공매 정보의 취득 / 65
제7장 경매에 대한 소유자 및 세입자의 대처방안 － 77
01 소유자의 대처 방안 / 77
02 세입자의 대처방안 / 83
경매 절차 및 해설
제1장 입찰참여 방법 － 88
01 물건자료 열람 / 88
02 주민등록 전입 열람 / 92
03 현장 답사 / 94
04 응찰가격 결정 / 95
05 경매 부동산의 입찰 참가 / 95
제2장 입찰시 주의사항 － 136
01 남을 가망이 없는 경우의 경매 취소 / 136
02 입찰 신청인의 자격 / 139
03 공동 입찰신청 / 140
04 경매로 취득할 수 없는 경우(?민사집행규칙? 제59조 / 141
05 우선매수신청권 / 142
제3장 경매신청에서 매각까지의 절차 － 144
01 경매신청 및 경매개시결정 / 147
02 배당요구의 종기 / 150
03 매각의 준비 / 151
04 매각의 실시 / 161
제4장 매각 이후의 절차
본서의 내용은 판례와 경매절차에서 일어나는 여러 일들을 종합하여 경험요소가 가미된 실전 경매관련 내용을 정리한 교재이다.
본서의 특징은
01. 2014년 12월 10일까지 경매관련 개정법률 반영
02. 경매란 무엇인지에 대하여 상세하게 설명하였다.
03. 경매정보를 어떠게 얻는지에 관하여 초보자도 쉽게 접근할 수 있도록 상세하게 설명하였다.
04. 물건에 개별권리분석을 통하여 투자에 자신감을 같도록 하였다.
05. 경매에 있어서 실전절차를 상세하게 정리하였다.
06 경매 배당에 관하여 알 수 있도록 편재를 구성하였다.
07. 실전경매 사례분석을 통하여 경매물건에 정보를 파악할 수 있게 하였다.
08. 경매관련 개정세법을 반영하였다.
09. 경매관련 소송절차를 간단하게 수록하여 절차에 대비토록하였습니다.
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