프롤로그 | 기회의 땅을 선점하라!
1부 경기도를 알아보자
1. 위치와 교통
위치 | 교통
2. 개발과 성장의 씨앗
산업단지 | 첨단연구단지
2부 경기도 아파트시장
1. 가격 변동
오르는 이유 | 떨어지는 이유
2. 지역별 개발 프로젝트
경기도 남부 | 경기도 북부 | 경기도 동부 | 경기도 서부 | 경기도 부동산의 차별점
3. 경기도의 재건축·재개발
경기도의 정비 사업 | 정비 사업 투자 전략 | 경기도 재건축 투자
3부 현명한 투자 전략
1. 투자 기간에 따라
주요 목표와 지역 | 입지, 상품, 가격 정하기
2. 투자 목적에 따라
실거주 목적 | 투자 목적
3. 평형대별 투자 가치
평형대별 수요 | 평형대별 인기 지역
4. 초보 투자자를 위하여
일자리(직주근접 수요 | 교통(서울 접근성과 GTX | 학군(명문 학교와 교육 인프라 | 상권(생활 편의성 | 환경(자연환경과 주거 쾌적성 | 부동산 정보 찾기
4부 핵심 투자 지역
1. 0기 신도시
과천 | (구성남 | (구안양 | (구부천 | 의정부
2. 1기 신도시
분당 | 일산 | 평촌 | 산본 | 중동 | 1기 신도시 투자 전략 정리
3. 2기 신도시
판교 | 동탄 | 광교 | 김포 한강 | 위례 | 운정 | 양주 | 별내 | 다산 | 삼송 | 평택 | 2기 신도시 투자 전략 정리
4. 3기 신도시
남양주 왕숙 | 하남 교산 | 고양 창릉 | 부천 대장 | 과천 과천 | 3기 신도시 투자 전략 정리
5부 규제와 전망
1. 규제와 대응
규제의 종류 | 규제 인식과 대응 | 규제 지역과 비규제 지역의 투자 전략
2. 경기도 부동산의 미래 전망
부록
[1] 부동산 투자 성공 사례와 실패 사례
[2] 질문과 답변
[3] 경기도의 일자리와 통근·통학
에필로그 | 서울을 넘어설 경기도의 잠재력
서울은 비싸고, 지방은 불안하다.
‘준서울’ 내 집 마련부터 ‘갓성비’ 투자까지 경기도가 답이다!
원조 신도시부터 3기 신도시까지 26개 지역 완벽 분석
경기도 부동산시장을 넓고 또 깊게 분석하면서 투자 기간, 목적, 크기에 따른 개별적인 투자 전략까지 세밀히 짚어주는 책. 저자는 닉네임 ‘빠숑’ 하나로 더 이상 설명이 필요 없는 인물이지만, 최근 생성형 AI(챗GPT도 국내 최고의 부동산 전문가로 꼽아 화제를 모으기도 했다. 그는 서울은 너무 비싸서, 지방은 불안해서 막막해하는 내 집 마련 실수요자와 아파트 투자자에게 경기도야말로 서울을 대체하면서 성장 잠재력이 높은 최적의 대안이라고 말한다.
책은 과천, 성남 등 원조 신도시부터 남양주 왕숙, 부천 대장 등 3기 신도시까지 경기도 26개 핵심 지역의 특성과 개발 현황, 투자 포인트 등을 샅샅이 조사하고 각 지역에 맞는 투자 전략을 제시한다. 또 GTX 노선(A~F의 의미와 영향력을 분석하면서 교통 호재가 경기도 부동산시장에 불러일으킬 바람을 한발 먼저 내다보면 큰 기회를 잡을 수 있다고 조언한다.
핵심 지역 22곳의 투자 정보를 담은 특별 별책부록 〈경기도 부동산 보물 지도〉(48쪽, 올 컬러는 책의 가치와 실용성을 한층 더 높인다. 재개발, 재건축, 리모델링 등 정비사업이 진행 중인 단지 각각의 상태뿐 아니라 소규모 정비사업과 가로주택정비사업까지 표시했다. 교육, 교통, 생활 인프라가 잘 갖추어진 살기 좋은 아파트를 한눈에 알아볼 수 있으며, 현장 답사 때 휴대용으로도 유용하다.
“미래 가치가 확실한 곳, 경기도에서 찾는 기회와 가능성!”
부동산 투자의 핵심 키워드인 입지, 수요, 상품을 놓고 볼 때 서울이 최고라는 것은 두말할 필요도 없는 얘기다. 그러나 서울 부동산은 누구나 편하게 접근할 수 있는 곳이 아니다. 가격 때문이다.
가격이 문제라면 내게 맞는 가격대의 상품이 있는 곳으로 가면 된다. 그렇게 하자면 지방이 답이다. 그러나 지방 부동산을 보는 눈을 가지려면 더
