지은이의 말
프롤로그
1장
나는 평범한 직장인에서
꼬마빌딩 4채의 건물주가 되었다
맞벌이 신혼부부, 부동산 투자로 1억 5천만 원을 손해보다
모두가 성공한 상승장, 나는 왜 실패했을까?
부동산 투자는 신속한 판단과 실행이 필요하다!
전세 8천만 원에서 시작해, 첫 꼬마빌딩 매수로 10억 원 가치 상승!
1년만에 투자금 회수, 무피 투자의 성공법칙!
2장
막막한 꼬마빌딩 투자,
어디서부터 시작해야 할까?
초보자도 쉽게 따라할 수 있는 꼬마빌딩 투자 7단계!
투자 목적에 따라 달라지는 꼬마빌딩 투자 전략!
나에게 꼭 맞는 꼬마빌딩 투자법은?
법인을 설립해야 할까? 개인 투자와 법인 투자 비교로 결정하라!
부동산 세금, 정확하게 알고 스마트하게 활용하자!
초보자를 위한 부동산 1인 법인 설립 가이드!
법인 설립을 위한 준비 단계
법인 설립의 절차
3장
대출을 알면
투자가 쉬워진다
내가 놓친 대출, 지금 확인해보자!
예상하지 못한 변수에 대비하라!
단계별 대출 과정 완전 정복!
꼭 챙겨야 할 대출 서류 리스트 총정리!
대출의 마법, 레버리지로 자산을 키우는 방법!
4장
발 빠른 투자자가 성공한다!
매물 찾는 투자 꿀팁
성공 투자의 필수 요소, 왜 지역 분석이 중요한가?
확실한 투자, 실패 없는 지역 선택 가이드!
매일 거래되는 지역, 여기서 기회를 잡아라!
단시간에 끝내는 스마트 매물 찾기 전략!
5장
200억 자산가가 된 비결,
꼬마빌딩 이렇게 고른다!
돈 버는 꼬마빌딩의 3대 조건!
부동산 전문가처럼, 꼬마빌딩 평가를 위한 3가지 필수 전략!
성공적인 투자를 위한 프롭테크 플랫폼 활용법!
해당 꼬마빌딩 매물은 과연 제값일까?
5분 안에 끝내는 꼬마빌딩 매물 분석법!
수익률의 진실, 우리가 놓친 함정!
내 꼬마빌딩, 적정 임대료 찾는 법!
꼬마빌딩 임장, 필수 체크리스트 및 실전 노
월급쟁이에서 건물주로!!
꼬마빌딩 건물주의 꿈이 현실이 되다!!
언젠가부터 “개천에서 용이 나지 않는다”는 말이 당연한 듯 세상에 퍼졌습니다. 수저론은 우리 사회의 현실을 대변하듯, 부는 대물림되고 평범한 직장인은 절대 부자가 될 수 없다고 합니다. 하지만 부모님께 물려받은 재산도 없었고, 특별히 높은 연봉을 받았던 것도 아니었던 저자가 건물주가 될 수 있었던 것은 오직 끊임없는 노력 덕분이었습니다. 오히려 금수저가 아니었기에 더 간절하게 ‘어떻게 해야 성공할 수 있을까?’를 고민했고, 그만큼 더 치열하게 노력할 수 있었습니다.
《나는 월급쟁이 직장인에서 꼬마빌딩 4채의 건물주가 되었다》는 첫 번째 부동산 투자로 1억 5천만 원의 손해를 본 저자가 단기간에 꼬마빌딩 4채의 건물주이자 200억 원대 자산가가 되기까지의 과정과 꼬마빌딩 투자를 위한 모든 노하우를 담고 있습니다.
꼬마빌딩 투자 노하우 A to Z!!
꼬마빌딩 투자 7단계와 돈 버는 꼬마빌딩의 3대 조건!!
신혼 초, 드라이브를 겸해 방문했던 아파트 모델하우스에서 계약금 100만 원이면 신축 아파트를 분양받을 수 있다는 말에 솔깃해 아파트를 분양받은 것이 저자의 첫 번째 부동산 투자였습니다. 하지만 첫 번째 부동산 투자는 1억 5천만 원의 손해를 보는 것으로 끝났습니다. 이때부터 저자는 시간이 날 때마다 부동산 공부를 했고, 직장 생활의 경험을 바탕으로 자신만의 부동산 투자 노하우를 쌓아가기 시작했습니다.
저자가 1억 5천만 원의 손해를 보고 본격적으로 부동산 공부를 시작한 때는 부동산 경기가 최고점을 찍은 시점이었습니다. 이에 정부는 각종 규제책을 쏟아내기 시작했습니다. 많은 투자자들이 정부의 규제책에 원망만 하고 있을 때, 저자는 법인 투자와 상업용 부동산 투자로 투자 전략의 전환을 시도합니다. 정부 규제책은 아파트와 같은 주거용 아파트에 집중되어 있었기 때문에 상업용 부동산에는 아직 기회가 있다고 판단한 것입니다.
꼬마빌딩 투자와 같은 상업용 부동산 투자는 주거
