제1편 부동산학개론
제1장 부동산 기초
제1절 부동산의 개념
제2절 부동산의 분류
제3절 부동산의 특성
제1장 기출문제
제2장 부동산 시장론
제1절 부동산시장의 이해
제2절 부동산시장의 분석
제2장 기출문제
제3장 부동산 가격론
제1절 부동산 가격의 이해
제2절 부동산 가격형성원리
제3절 최유효이용과 부동산 가격제원칙
제3장 기출문제
제2편 감정평가이론 총론
제1장 감정평가의 기초
제1절 감정평가의 개요
제2절 감정평가사의 업무영역
제3절 감정평가의 분류
제1장 기출문제
제2장 가격과 가치, 가치다원론
제1절 가격과 가치
제2절 가치다원론
제3절 가치이론발달사
제2장 기출문제
제3장 감정평가의 원칙
제1절 시장가치 기준원칙
제2절 현황기준 원칙
제3절 개별물건 기준원칙
제3장 기출문제
제4장 감정평가의 절차
제1절 기본적 사항의 확정
제2절 처리계획의 수립
제3절 대상물건 확인
제4절 자료수집 및 정리
제5절 자료검토 및 가치형성요인 분석
제6절 감정평가방법의 선정 및 적용
제7절 감정평가액의 결정 및 표시
제8절 감정평가서의 작성
제4장 기출문제
제3편 감정평가 3방식 6방법
제1장 3방식의 개요
제1절 의의
제2절 근거(가치의 3면성
제3절 구분
제1장 기출문제
제2장 원가법
제1절 개요
제2절 재조달원가
제3절 감가수정
제2장 기출문제
제3장 적산법
제1절 개요
제2절 기초가액
제3절 기대이율
제4절 필요제경비
제5절 현장실무에서의 이론
제4장 거래사례비교법
제1절 개요
제2절 거래사례가격
제3절 사정보정
제4절 시점수정
제5절 가치형성요인 비교
제5장 임대사례비교법
제1절 개요
제2절 평가방법
제6장 수익환원법
제1절 개요
제2절 기초개념
제3절 평가방법
제6장 기출문제
제7장 수익분석법
제1절 개요
제2절 순수익
제3절 필요제경비
제8장 기타평가방법
제1절 회귀분석법
이 도서는 감정평가사가 2차 시험을 대비하기 위한 도서이며, 현직 감정평가사인 저자진이 효율적으로 감정평가사 2차 이론을 학습할 수 있도록 분석하여 구성한 도서입니다.
최신 개정법령 및 판례를 반영한 감정평가사 2차 시험의 핵심이론을 수록하였으며, 장별로 목차를 정리·수록하여 학습 방향을 알 수 있게 하였습니다. 또한, 최근 13년 동안 기출된 내용을 표시하여 중요도를 파악할 수 있도록 하였으며, 장별로 관련 기출문제를 수록하였습니다. 도서의 부록으로 「감정평가에 관한 규칙」을 수록하였습니다. 그리고 도서 뒷면에 수록된 주관식 답안지와 도서에 대한 유료 동영상 강의를 제공하니 이것 또한 활용해 보시길 바랍니다(sdedu.co.kr. 감정평가사 시험을 준비하는 수험생 여러분의 합격을 기원합니다.
