들어가는 글 •4
1장. 대한민국 1퍼센트 부자, 그들만의 1퍼센트 •12
부자들의 감춰진 1퍼센트 자산증식 전략을 배우자
1. 부동산 경매 •14
시대의 트렌드와 자신의 전문성을 접목하라
2. 다양한 영역을 융합할 줄 아는 지식유목민이 진정한 부자 •18
생각의 크기를 넓혀라
3. 자신이 아는 곳에 투자한다 •22
돈에 끌려 다니지 않는다
4. 사업자 수익은 높지만 위험도 크다 •27
사업상 발생할 수 있는 리스크를 예측하고 최소화하라
5. 사람이 재산이다 •31
득도다조(得道多助: 평소에 주변 사람의 마음을 얻어야 도와주는 사람이 많다
6. 지나친 욕심은 화를 부른다 •36
무릎에서 사서 어깨에서 판다
7. 취미가 때론 부의 원천이 된다 •41
미술이 밥 먹여준다
8. 결정하면 실행한다 •46
부자가 된 주변 사람들의 정보를 활용하고 실천하자
9. 내 것은 절대 팔지 않는다 •53
자산이 늘어날 때 증여를 시작하라
10. 다양한 수입원을 확보하라 •58
개인은 여섯 가지 소득을 인정받는다
2장. 부동산 투자 핵심 포인트 •62
부동산 투자 고민하지 말고 배워라
1. 강남과 강북, 무엇이 다를까? •64
2. 집값은 올라갈까, 내려갈까? •70
3. 나는 매일 여행을 희망한다 •74
‘스테이케이션(Staycation = stay + vacation’이 대세다
4. 부동산의 가치는 입지로 판명된다 •78
호황기에 빛나고 불황기에 버텨내는 부동산의 공통점에 주목하라
5. 내 재무 상태에 적합한 집은 평생 친구다 •82
집은 자금 부담이 크지 않은 선에서 구입하라
6. 직장인의 내 집 마련 전략 •89
기준시가 4억 원 이내로 역세권 중소형 아파트를 구입하라
7. 직장인의 자산증식 전략 •93
근로소득 외에 부동산 임대수입에 도전하라
8. 역세권 오피스텔 투자 •98
종잣돈 액수에 따라 선택 유형을 달리 하라
9. 두려움을 이기려면 그 두려움에 맞서야 한다 •103
부동산 경매는 결
나는 대한민국의 웰스 매니저(Wealth Manager로서 생명보험사에서 VIP를 대상으로 자산을 축적 · 관리 · 이전 해주는 일을 한다. 주로 자산가들과 상담을 하게 된다. 그들과 만나면 오히려 내가 자산관리 노하우는 물론 비재무적인 자녀교육 철학이나 대인관계 요령까지도 배운다.
지금까지 3,000여 회의 상담을 통해 알게 된 사실은 부자들에게는 어떤 공통점이 있다는 사실이다. 그들은 지출은 줄이고 수입은 늘리는 일련의 활동을 지속적으로 한다. 한번 생각해 보라! 어찌 보면 부자가 되는 방법은 아주 간단하다. 수입은 늘리고 지출을 줄이면 부자가 되지 말라고 해도 부자가 될 수밖에 없다.
사실 부자의 개념은 상대적이다. 금융기관에서 흔히 말하는 부자는 금융자산 10억 원, 총자산 30억 원 이상을 소유한 사람을 지칭한다. 이와 더불어 나는 경제적으로 압박을 받지 않고 행복하게 살고 있다면 그 사람도 충분히 부자라고 생각한다.
이 책 《부자의 투자》에는 부자가 되고 싶어 하는 사람들에게 실질적인 도움을 주기 위해 ‘수입은 늘리고 지출은 줄이며 축적한 자산을 지키는’ 현실적인 대안을 제시하는 마음이 담겨 있다.
