시작하는 말
리뉴얼을 준비하며
프롤로그
PART 1. 집 구하기 프로세스 6단계
01. STEP 1 비용 계획
1. 임대차계약
2. 월세와 보증금
3. 관리비
4. 공과금
5. 부동산 중개보수
[용어 정리]
02. STEP 2 살 곳 정하기
1. 자취의 목적을 분명히 하자
2. 지도를 보자
3. 주변 사람에게 추천을 받자
4. 나의 라이프스타일을 잘 파악하자
5. 온라인 매물 찾기
6. 온라인 매물 볼 때 꼭 체크해야 하는 것
7. 온라인 매물 검색 초보에서 고수로
8. 지도앱, 네이버로드뷰 활용하기
9. 부동산 매물 ‘과장 광고 사진’ 걸러내기
03. STEP 3 부동산 중개업소 방문하기
1. 자취 초심자가 알아야 할 ‘중개업소에 연락하는 방법’
2. 집 보러 가기 전 ‘부동산 중개인과 꼭 해야 할 대화’ Best 5
3. 내가 원하는 집의 필수 조건 등 전달하기
4. 부동산 중개인과 약속 잡기
[특별편] 현직 공인중개사의 심화 노트:
제대로 된 부동산 중개업소 어떻게 찾을까?
04. STEP 4 집 보러 가기
1. 집 보러 가기 Start
2. 채광의 거의 모든 것
3. 통풍의 거의 모든 것
4. 냄새의 거의 모든 것
5. (곰팡이와의 전쟁
6. 수압 볼 때는 뜨거운 물 꼭 틀어보기
7. CCTV, ‘작동되는지’까지 확인해야 고수다
8. 월세를 깎을 수 있는 방법이 있다?
9. 부동산 중개인이 ‘네고왕’이면 좋은 점
10. 어떤 중개인이 ‘좋은’ 중개인일까
11. 보일러는 그냥 다 ‘콘ㄷ싱·귀ㄸ라미’ 아닌가요?
12. 개별난방 vs 중앙난방 무엇이 더 좋을까?
13. 중개인과 딜하기
[집 보러 갈 때 체크리스트]
05. STEP 5 계약하기
1. 집에 빚이 있는지 확인하기
2. 금액 확인
3. 계약일·잔금일(이사 날짜 협의하기
4. 등기사항전부증명서
5. 등기부 실전 마스터
6. 중개보수
7. 두근두근 부동산계약서 쓰기
8. 임대차계약서 살펴보기
★ 누적 다운로드 수 40만 건! 더 업그레이드해 돌아온 최신 자취 정보
★ 자취남이 발로 뛰며 정리한 ‘서울 자취 지도’ 최초 공개
★ 현직 공인중개사가 쓴 임대차 실무에서 알아두면 좋은 심화 정보 수록
현명하게 집 구하고, 똑똑하게 계약하고, 안전하게 이사하자!
대한민국 세입자를 위한 집 구하기의 모든 것
처음 하는 자취는 ‘집은 어떻게 구하는 거지?’라는 물음으로 시작된다. 여태 부모님과 같이 살아왔던 집은 도대체 어디서, 어떻게 구해서 살고 있었나 싶어지기도 한다. 집을 구해야겠다고 마음먹고 ‘집 구하기’ 관련 정보를 찾아보기 시작하면 모르는 용어도 많고, ‘부동산 전세 사기’ 같은 섬뜩한 뉴스도 나온다. 덜컥 계약을 하고 났더니 집이나 계약서에 심각한 문제가 있었다는 하소연도 보게 된다. 집을 구할 때 비용은 얼마나 드는지, 어떤 집을 선택해야 할지도 감이 쉽게 잡히지 않는다.
자취에 대한 막연한 로망을 나열한 글이 아닌 현실적인 정보들이 궁금해도 아무리 검색해도 나오지 않는다. 부동산에 관한 자료는 매매를 위한 정보에만 편중되어 있을 뿐, 전세나 월세를 구하는 사람들을 위한 정보는 찾기 쉽지 않다. 그래서 많은 자취인들이 시행착오를 겪으며 자취 생활을 시작해야만 한다. 이런 이들을 위해 76만 유튜브를 운영하는 ‘자취남’이 나섰다. 집 구하기의 모든 과정에서 필요한 정보를 한눈에 볼 수 있게 정리하고, 수많은 자취인들을 만나며 얻은 유용한 정보를 한데 모았다.
‘부동산’이라는 말만 들어도 막막한 당신을 위한 집 구하기 프로세스 6단계
이 책은 지난해 온라인으로 배포돼 누적 다운로드 수 40만 건 이상을 기록하며 큰 사랑을 받은『자취백과사전』에 유익한 부동산 정보를 새롭게 추가해 업그레이드한 것이다.
저자는 집을 구하는 과정은 어느 정도 ‘공식’처럼 정형화되어 있다고 말한다. 특히 자취러들이 구하는 전세나 월세는 이 프로세스만 숙지하면 안전하고 똑똑하게 더 좋은 집을 구할 수 있다. 이 책에서는 비용 계획부터 살 곳 정하
