목차
부동산경매에 대한 입문 / 9
제1절 부동산경매와 그 종류_9
제2절 부동산경매 절차 흐름도_11
제3절 경매용어의 정리_13
제4절 민사집행법의 새로 도입된 주요내용_21
제2장
경매절차 / 25
제1절 경매신청_25
제2절 매각 준비절차(법원_34
제3절 매각절차(입찰, 매각 및 매각허가결정_37
제4절 매각대금 납부 및 소유권 이전(명도_66
제5절 배당절차_81
제3장
공매 일반론과 경매와의 비교 / 93
제1절 공매의 정의_93
제2절 공매물건의 종류_93
제3절 공매 절차_94
제4절 부동산공매 검색 방법_95
제5절 부동산공매재산의 종류와 자산별 차이점_96
제6절 인터넷 입찰참가_96
제7절 낙찰자 결정 및 매수대금 납부_98
제8절 KAMCO 공매와 법원경매의 비교_101
제4장
현장경매 / 103
제1절 권리분석과 컨설팅의 필요성_103
제2절 현장경매 1강 ? 말소기준권리_106
제3절 현장경매 2강 ? 권리분석의 기초_109
제4절 현장경매 3강 ? 주택 임대차_125
제5절 현장경매 4강 ? 상가건물 임대차_147
제6절 현장경매 5강 ? 심층 권리분석_155
제7절 현장경매 6강 ? 심층 물건분석(부동산 종류별 고찰_187
제8절 현장경매 7강 ? 정부정책_193
제5장
매수인의 권리행사 / 195
제1절 매각허가결정에 관한 이의 신청_195
제2절 매각허가결정에 대한 즉시항고_198
제3절 경매신청 취하에 대한 동의권(민사집행법 제93조_203
제4절 인도명령 신청_204
제5절 명도소송_206
제6절 체납관리비의 처리_206
제7절 담보책임_207
제6장
집행법상 각종 권리구제절차 / 211
제1절 경매개시결정에 대한 이의신청(민사집행법 제86조_211
제2절 매각허가에 대한 이의신청(동법 제120조_214
제3절 매각허가에 대한 즉시항고(전술_215
제4절 집행에 관한 이의 신청(동법 제16조_216
제5절 청구에 관한 이의의 소(동법 제4
출판사 서평
부동산 경매의 정석
돈이 되는 부동산은 어떤 부동산일까?
첫 번째 가격결정권이 ‘나’한 테 있는 물건, 두 번째 임대수요가 지속적으로 있고 권리금이 많이 붙는 물건, 세 번째 지속적으로 월세가 상승할 여력이 있는 물건, 네 번째 인구유입이 많은 지역의 물건이 돈이 되는 부동산이라고 생각한다. 이렇게 상식적인 내용이지만 많은 사람들이 부동산 투자에 실패하는 까닭은 무엇일까? 이 책은 부동산 투자에 대한 기본적인 내용에서부터 부동산 투자에 성공하는 방법에 대해 제시하고 있다.
모든 투자에는 불확실성이 따르기 마련이다...
부동산 경매의 정석
돈이 되는 부동산은 어떤 부동산일까?
첫 번째 가격결정권이 ‘나’한 테 있는 물건, 두 번째 임대수요가 지속적으로 있고 권리금이 많이 붙는 물건, 세 번째 지속적으로 월세가 상승할 여력이 있는 물건, 네 번째 인구유입이 많은 지역의 물건이 돈이 되는 부동산이라고 생각한다. 이렇게 상식적인 내용이지만 많은 사람들이 부동산 투자에 실패하는 까닭은 무엇일까? 이 책은 부동산 투자에 대한 기본적인 내용에서부터 부동산 투자에 성공하는 방법에 대해 제시하고 있다.
모든 투자에는 불확실성이 따르기 마련이다. 누구도 미래를 정확히 예측할 수 없기 때문인데 부동산 투자도 정도의 차이가 있긴 하지만 기본적으로 불확실성 위에서 투자가 이루어진다. 그러나 부동산 시장에 대한 객관성 있는 정보와 국내외 정세의 흐름, 국내 시장 상황 등을 종합적으로 고려해 불확실성을 통제한다면 부동산 투자에 있어 원하는 결과를 기대해볼 수 있지 않을까 생각한다.
현재 부동산 시장은 양적으로나 질적으로 큰 변화를 맞닥뜨리고 있다. 또한, 세계 금융시장의 흐름 역시 불확실성을 높이는 데 일조하고 있다. 이 책은 이런 부동산 시장 패러다임이 급변하는 불확실성 속에서 투자의 위험을 회피하면서도 “돈 될 부동산”을 싸게 살 수 있도록 안내하는 ‘부동산 멘토’의 역할을 할 수 있기를 희망한다.
