목차
프롤로그 _ 살면서 돈 버는 집, 상가주택에서 행복을 찾다
1부. 그들은 어떻게 상가주택을 지었을까?
1. 1석 5조, 집에 실용을 담다 : 망원동 모퉁이집
“10년 뒤 생활 계획까지 집에 반영했어요”
58평? 땅에 건축한 1석 5조 ‘종합선물세트’
상가주택이라고 집을 양보하지 않았다
상가주택 지은 계기로 다른 집 원룸 관리도 시작하다
주거와 사무실 모두 해결하고도, 월 700만원 임대수익
집, 어찌됐건 한번은 지어보는 게 낫다
2. 땅의 한계를 넘어 수익률을 최대화하다 : 동교동 UFO
빚 남은 50년 된 단독주택, 신축하기까지 고민이 많았다
부모님의 노후생활을 해결하기 위해 지은 집
디자인 역발상으로 임대수익 높이기 승부수
깊은 이해와 충분한 소통이 가능하게 한 일
3. 일터와 주거와 공존을 꾀하다 : 상도동 반달집
“사업장 임대료 내느니 내 집에서 일하자, 마음먹었죠.”
불리한 땅도 내 몸에 맞추면 살릴 수 있다고?
일터와 공존하는 살림집을 만들다
그들의 집, 휴식과 취미생활을 위한 아지트
어떤 집에서 살고 싶은지, 깨알같이 적었다
4. 단독주택의 꿈을 실현하면서 수익을 얻다 : 통영 도마집
동트리오 삼형제의 ‘도서관과 마당이 있는 집’
세 아들의 꿈과 관계가 자라는 집을 짓고 싶었다
다양한 일상이 생성되는 마당집
필지를 분할해서 개발비용 부담을 낮추다
가족의 삶이 얼마나 가치 있어질 수 있는가
2부. 좋은 기획이 있어야 좋은 상가주택이 나온다
1. 상가주택을 기획하기 전에 해야 하는 것들
왜 상가주택인가, 목적을 분명히 하라
상가주택의 장단점을 파악하라
우선순위를 결정하라
비용을 지불할 의사가 있는지 고민하라
2. 좋은 사업기획서에 필요한 세 가지
사업수지분석표를 만들어보자
*망원동 모퉁이집의 규모검토와 사업수지 분석 사례
자금의 확보금액에 맞게 기획하라
*통영 도마집의 자금계획 사례
프로그램의 선택은 직접 시장조사를 통해
출판사 서평
아파트보다 단독주택에 살고 싶다.
그런데 그 집으로 돈도 벌고 싶다.
그렇다면 답은 ‘상가주택’을 짓는 것이다.
기대를 현실로 만들어주는 상가주택의 모든 것!
살면서 돈 버는 집, 상가주택에 주목하라
아파트 살 돈이면 단독주택을 지을 수 있다고 한다. 그러나 도심에서 떨어진 곳에 생활편리와 교육문제를 제쳐두고 집을 지어 올리는 것을 선택하기란 쉽지 않다. 그리고 앞으로의 재테크와 안정적인 수입원을 생각해서라도 빌딩에 투자해 월세를 받는 게 낫다고 여긴다. 그러나 이는 ‘상가주택’이라는 하나의 대안을 잘 알지 못하기 때...
아파트보다 단독주택에 살고 싶다.
그런데 그 집으로 돈도 벌고 싶다.
그렇다면 답은 ‘상가주택’을 짓는 것이다.
기대를 현실로 만들어주는 상가주택의 모든 것!
살면서 돈 버는 집, 상가주택에 주목하라
아파트 살 돈이면 단독주택을 지을 수 있다고 한다. 그러나 도심에서 떨어진 곳에 생활편리와 교육문제를 제쳐두고 집을 지어 올리는 것을 선택하기란 쉽지 않다. 그리고 앞으로의 재테크와 안정적인 수입원을 생각해서라도 빌딩에 투자해 월세를 받는 게 낫다고 여긴다. 그러나 이는 ‘상가주택’이라는 하나의 대안을 잘 알지 못하기 때문이다.
공실 없이 잘되는 상가주택은 따로 있다
상가주택은 그토록 원하던 단독주택의 삶도 누리게 해주면서, 평생 월급이 되어줄 원룸과 상가 등을 아래층 혹은 위층에 짜 넣을 수 있다. 자산 중 부동산 비중은 높고 현금 비중은 적은 대다수의 사람들에게는 거주와 수익이 동시에 보장되는 상가주택에 눈을 돌릴 수밖에 없다. 물론 모든 상가주택이 다 성공하는 것은 아니다. 잘되는 상가주택은 따로 있다. 《건물주가 되는 첫걸음, 상가주택 짓기》는 살면서 돈 버는 집, 상가주택의 행복한 성공을 결정짓는 한 끗 차이를 소개한다.
상가주택만의 기획과 건축이 필요한 이유
그동안 상가주택 투자에 대한 책들은 있었으나 정작 중요한 상가주택 짓기에 대해 제대로 알려주는 책은 없었다. 주변을 둘러보아도 참
