Intro 서울과 경기 지역 부동산에 왜 주목해야 하는가?
Ⅰ. 부동산 투자의 기본 메커니즘
1. 수요와 공급의 메커니즘
2. 타이밍의 메커니즘
3. 부동산 가격의 메커니즘
4. 상대적 비교의 메커니즘
Ⅱ. 유망 지역 발굴의 기본 원칙
1. 교통망 분석
2. 일자리 분석
3. 인구 증감률 분석
4. 학군 분석
5. 상업 및 주변 인프라 분석
6. 자연환경 프리미엄 분석
7. 재개발 및 재건축 정비사업
Ⅲ. 서울 지역 황금 입지 TOP 6
강동구: 9호선 황금 노선의 연장 호재에 주목하자!
금천구: 교통망과 일자리, 두 마리 토끼를 잡는다!
도봉구: 창동의 드라마틱한 변화가 어떠할지 기대해보자!
동대문구: 강북 교통의 중심, 청량리역이 천지개벽한다!
영등포구: 여의도 재건축으로 서울의 스카이라인이 바뀐다!
은평구: GTX-A와 서울혁신파크가 금평구를 만든다!
Ⅳ. 경기 지역 황금 입지 TOP 6
성남시: 제2의 강남구로 거듭나는 성남의 발전을 기대해보자!
고양시: 1기 신도시 재건축의 중심, 일산을 기대한다!
용인시: 800조 원이 투자되는 용인의 발전을 주목하자!
수원시: 광교를 중심으로 수원이 다시 새롭게 태어난다!
화성시: GTX-A 개통과 함께 동탄이 다시 기지개를 편다!
평택시: 삼성특별시가 되어가는 평택의 발전을 기대해보자!
Outro 미래의 변화가 큰 지역을 선점해야 한다
미래 가치가 상승할 지역을 선점하고, 최적의 타이밍에 투자한다!!
부동산 투자 메커니즘과 유망 지역 발굴 원칙의 노하우!!
부동산 투자의 원칙은 사실 간단하다. 미래 가치가 상승할 지역을 선점하고, 최적의 타이밍에 투자하면 되는 것이다. 하지만 이 간단한 투자의 원칙을 실현하기 위해서는 부동산 공부와 수많은 임장, 그리고 실제 투자의 경험이 필요하다.
이 책 《서울·경기 입지 분석 TOP 12》는 이러한 부동산 투자의 기본 원칙을 실현하는 데 필요한 모든 것을 담고 있다. 이 책의 저자는 서울 25개 구, 경기 28개 시, 인천 8개 구의 모든 대장 아파트와 주요 재개발·재건축 지구 등 총 140여 개 지역을 직접 방문하여 쌓은 경험을 바탕으로 부동산 투자의 노하우를 전달한다. 저자는 아파트, 재개발, 상가, 오피스텔, 법인 투자, 공간 대여업 등 다양한 포트폴리오를 보유한 실전 투자자로서, 이 모든 경험을 통해 부동산 투자의 기본 메커니즘과 유망 지역 발굴의 기본 원칙을 기본으로 하는 자신만의 입지 분석 노하우를 자세하게 알려준다.
서울 지역 황금 입지 TOP 6
경기 지역 황금 입지 TOP 6
《서울·경기 입지 분석 TOP 12》는 저자가 터득한 입지 분석 노하우를 통해 서울과 경기 지역에서 미래 가치가 가장 높은 황급 입지 TOP 12를 선정하고, 각 지역의 교통망 계획과 각종 호재 분석을 통해 최고의 투자처를 추천하고 있다.
서울 지역에서 저자가 추천하는 황금 입지 TOP 6는 강동구, 금천구, 도봉구, 동대문구, 영등포구, 은평구이며, 경기 지역에서 저자가 추천하는 황금 입지 TOP 6는 성남시, 고양시, 용인시, 수원시, 화성시, 평택시이다.
이들 지역은 왜 다른 지역보다 미래 가치가 더 높다고 평가받았을까? 저자는 서울 25개 구, 경기 28개 시 중에서 이들 지역을 꼽은 이유를 교통망 계획과 각종 개발 호재를 통해 상세히 분석한다. 또한 이들 지역에서 주목해야 할 아파트 단지들을 추천하며, 독자들이 보다 구체적인 투자
