프롤로그 5
1부 준비운동
예금자로 남을 것인가, 대출자가 될 것인가
―대출 꼭 갚아야 해? (예금자 vs. 대출자 18
―최종 병기 레버리지 22
―시간 vs. 이자 27
―한 끗 차이 30
2부 스트레칭 ① [활용 사례]
먼저 도착한 완주자들의 이야기
―직장인 100억의 꿈 달성 (APT 담보대출 36
―천만 원이 현금 30억으로 돌아왔다 (담보신탁 대출 40
―힐튼호텔도 시작은 미약했다 (건축자금 대출 44
―부업으로 두 번째 급여 수령 (신용대출, 경락잔금대출 48
―월세 순수익 천만 원 조기 달성 (지식산업센터 52
2부 스트레칭 ② [거짓말]
대출은 무조건 위험하다는 새빨간 거짓말
―대출받는 것은 위험하다 58
―이자 낮으면 좋은 대출, 높으면 나쁜 대출? 61
―은행 대출 상품은 다 비슷하지, 뭐 64
―대출 쓰면 무조건 신용점수가 떨어지잖아?! 67
3부 저속 달리기
누구나 빨리 걷기(저속 달리기는 한다. 그렇다면 어떻게 활용해야 할까?
―대출 용어 및 구조 이해 72
―신용점수 확인법 및 상승 방법 78
―좋은 은행 직원 만나는 법 83
【별책부록】 좌절 금지! ‘을’이 되는 이유! 90
―주거래 은행의 함정과 오프라인 금리 비교 방법 94
【별책부록】 영업점 방문하여 신용 대출금리 비교 방법 99
―무직자도 대출이 되나요? (소득 증빙 101
―3백만 원 절약하는 금리인하요구권 107
―중도상환수수료 잡아먹는 대출 계약 철회권 110
―주거래 은행의 보이스 피싱 112
―직장인 / 사업자 신용대출 118
【별책부록】 신용대출 알아볼 때 고려 사항 121
―3년만 기다려 주세요 (원금 상환유예 122
―전세자금 대출 기초 가이드 126
―건들지 마! 내 보증금! (전세금 반환 보증보험 133
―무조건 써야 하는 정책모기지 143
―주택 매수 시 대출 잘 받는 방법 149
4부 고속 달리기
목적지로
대출은 부정적이기만 할까?
인식을 바꾸면 활용법이 보인다.
부동산을 여러 개 소유한 사람들은 그 돈을 모두 평생 모은 전 재산으로 구매한 것일까? 사업체를 일군 사람들도 필요한 돈을 모두 현금으로 해결했을까? 그렇지 않다. 대부분의 사람이라면 모두 대출, 바로 레버리지를 활용해 필요한 돈을 마련한다. 그리고 사람들이 대출을 쓰는 것은 경제적 자유를 위함이다. 하지만 대출을 받은 사람들이 대출받기 전 과연 얼마나 계획을 세웠을까? 일단 급한 불을 먼저 끄기 위해 일명 ‘돈이 나가는 대출’을 받은 것은 아닐까? 이렇게 대출받은 사람들은 빠른 시일 내에 갚아야 한다는 부담과 매달 찾아오는 이자 상한의 부담을 느낄 것이다. 그리고 대출이자를 갚지 못하고 대출을 대출로 돌려막기를 하다가 결국 신용불량자가 된 경우도 우리 주변에 많이 보이는 현상이다. 이로 인해 대출은 부정적이라는 인식이 보편적일 수도 있다. 정말 대출은 부정적이기만 할까?
인생을 바꾸는 대출 교과서
실제 활용 사례로 보는 부채 인식 극복 솔루션!
저자는 이러한 인식을 바꿔야 대출을 제대로 활용할 수 있다고 말한다. “대출의 리스크는 피하는 게 아니라 관리하는 것이며 무엇을 할 건지.”가 핵심이라고 한다. 그리고 돈(대출이자, 시간(돈 모으는 시간에 앞서 투자나 사업을 만들어 가는데 “방향성이 맞게 가고 있는지” 알아야 하는 게 중요하다고 한다. 대출을 고민하는 사람 중에 얼마나 많은 사람이 방향성을 고려할까? 우리가 익히 아는 부자들은 과연 레버리지를 어떻게 사용해 목적지까지 속도를 높였을까?
모두가 생각하는 이 질문과 관련해 저자는 실제 레버리지를 활용해 목적지에 도달한 사례들을 모았다. 책 제목처럼 가속도를 얻는 데 필요한 기술을 5부로 나눠 레버지리를 어떻게 바라봐야 하며, 어떻게 활용해야 하는지, 그리고 어떻게 속도를 높여야 하는지 등 부채 인식 극복 솔루션을 제시했다.
“레버리지는 시간을 사는 기술입니다. 그리고 레버리지 활용은 수익을 보장해 주지는 않습니다. 하지만
