프롤로그 4
STEP 01 부동산금융 개관
01. 부동산금융 업계 이해
1. 기관 투자자(연기금, 공제회, 은행, 보험 15
2. 외국계 투자사 16
3. 증권사 16
4. 자산운용사 17
5. 리츠 AMC 17
6. 컨설팅, 브로커리지(Brokerage, 매입매각 회사 18
7. 전문직 18
02. 기관 투자자보험사 중심
1. 생명보험사 업계 소개 및 역할 22
2. 필요 역량 26
3. 생명보험사 입사 및 향후 진로 29
4. 생명보험 업계 이슈 31
INTERVIEW (전현대라이프생명 (현테라펀딩 김현태 수석 34
| 크라우드펀딩, 새로운 형태의 부동산 공모 펀드 | 36
03. 외국계 투자사(Foreign Investor
1. 외국계 투자사 업계 소개 및 역할 39
2. 필요 역량 43
3. 외국계 투자사 입사 및 향후 진로 45
INTERVIEW 칼라일 그룹(Carlyle Group 최성용 전무 48
04. 증권사
1. 증권사 업계 소개 및 역할 50
2. 필요 역량 52
3. 증권사 입사 및 향후 진로 56
4. 증권 업계의 이슈: 투자 규제 수단 NCR제도 57
INTERVIEW 동부증권 신수근 차장 59
05. 자산운용사 및 리츠 AMC
| 자산운용사 | 64
1. 자산운용사 업계 소개 및 역할 64
2. 필요 역량 67
3. 자산운용사 입사 및 향후 진로 71
4. 부동산 펀드 업계의 최근 이슈 72
INTERVIEW 코람코자산운용 조광래 차장 74
| 리츠 AMC | 78
1. 부동산금융 시장에서 자산관리회사의 역할 78
2. 필요 역량 83
3. 리츠 업계의 최근 이슈 85
INTERVIEW 코람코자산신탁 조장희 부장 86
06. 건설사
건설사 부동산 개발 업무의 이해 92
INTERVIEW 롯데자산개발 이창재 책임 99
OPINION | 부동산 디벨로퍼로서의 보람 | 한국토지주택공사 최기헌 차장 102
07. 부동산 신탁사
1. 부동산 신탁사 업계 소개
부동산금융전문가를 위한
미래 설계 로드맵
부동산금융 분야 취업에 대한 정보를 제공하는 맞춤형 가이드북이자 현업 전문가들의 생생한 실무 정보를 담고 있는 이 책은 취업이나 이직을 준비하면서 관련 정보 부족으로 많은 어려움을 겪는 이들에게 신뢰할 만한 이정표를 제시한다. 또한, 각 회사에서 실제로 행하는 프로젝트를 소개해 실제 업무에 대한 이해도까지 높였다.
내용은 총 5개 스텝으로 구성되었다. 은 기관 투자자, 외국계 투자사, 증권사, 자산운용사, 리츠(REITs AMC, 부동산컨설팅회사, 전문직(감정평가사 등에 대한 업무 소개, 필요 역량, 입사 및 향후 진로 등을 담았다. 는 실물형 펀드와 개발 사업으로 나누어 실제 업무에서 진행되는 프로젝트를 하나의 가상 사례로 기술했다. 비록 가상의 사례지만 최대한 실제와 유사하게 기술해 독자들이 가장 흥미를 느끼는 파트가 될 것이다. 는 회사별로 각 회사의 구성원들이 실제로 수행하는 업무를 소개한다. 는 실물형 펀드와 개발형 펀드로 나누어 오피스 매각 딜(Deal과 홈플러스 개발 선매입 프로젝트를 담았다. 앞에서 가상의 사례를 보았다면 ‘STEP 04’에서 실제 프로젝트는 어떻게 이루어지는지 알 수 있다. 마지막으로 에서는 P&P 멘토링 클래스에 참여한 멘티들 인터뷰가 이루어졌다. 다양한 부동산 분야에 진출해 당당하게 자신의 꿈을 펼쳐 나가고 있는 ‘주니어’들의 이야기를 통해, 고민을 나누고 공감할 수 있다.
현업 전문가들이 모여서 쓰는 책인 만큼 생동감 있고, 현업에서 행하는 프로젝트를 서술한 이 책을 통해 부동산금융전문가가 되기 위한 미래 설계 로드맵을 세워보자.
책 속에서
자금의 조달 원천에 따라 자기자본 투자(Principal Investment, PI를 위주로 하는 연기금 성격의 투자자와 각사의 해외 글로벌 사모펀드의 자금
