Ⅰ. 주차장 운영을 위한 기본기 다지기
1. 주차장업계 생존기
부동산 시행사: 사회생활 시작
주차장 회사에서 시작: 재취업
블로그 운영 시작과 이직
한 걸음 한 걸음 발로 뛰는 영업
모든 수단과 방법을 시도하자
긍정의 힘으로 돈을 벌자
2. 주차장 운영을 위한 13가지 성공 법칙
거짓, 과장에 속지 말고 절대 사기당하지 말자
권리관계를 조심하자
사업을 시작하면 임대료 싸움이다
투자비를 줄이자
누구나 하고 싶어하는 곳은 피하라
내가 잘 아는 곳을 노려라
하자 있는 주차장을 노려라
주차장 매출은 무한하지 않다
당연히 보수적인 접근이 필요하다
무료주차가 없는 곳에 주차장을 운영하라
박리다매 운영 방식
무료주차를 줄이고 요금을 올려라
무작정 퇴사하지 말자
Ⅱ. 주차장의 종류와 산업
1. 주차전용건축물 분양 임대
2. 주차장 설계, 건설 및 공사
주차장 설계
주차장 공사
3. 주차장 관제장비, 시스템 제조 및 판매
유인부스
게이트(주차 차단기
발권기
RF리더기, 카드
차번인식기(LPR: License Plate Recognition
무인정산기
통합 관제 컴퓨터
보안용 감시 카메라(CCTV: Closed-circuit Television
초음파 유도 시스템(Ultrasonic Parking Guidance System
동영상 방식 위치확인시스템
키오스크(kiosk, 사전정산기
플랩형(flap 차단기
기계식 주차장 설치
4. 그 밖의 주차장 연관 산업
물류 및 창고사업
경정비와 세차
공유 모빌리티(Carsharing 및 중고차 판매
전기자전거, 킥보드 운영사업
도심항공 모빌리티(Urban air mobility
로봇주차
5. 주차장 운영업
<덕스파킹스토리> 블로그 시작
「트럭헬퍼」 공동 설립
화물차 주차장의
등록 차량 2,500만 대, 부동산에서 왜 주차장을 주목해야 하는가!
국내 최초의 본격 주차장 투자서
최근 공영주차장 임차권 낙찰가율 급등하고 있다. 주차장의 운영 수익이 안정적이고 단순하다는 점이 장점이라 볼 수 있는데 흔히 볼 수 있는 셀프 주유소와 비슷하다. 주차장에 입차시 무인으로 차량번호를 인식하고 출차시 주차 할인권, 주차비를 내고 나가면 끝이다. 요즘은 이 모든 단계를 무인으로 운영하는 곳도 많다.
특히 원룸이나 상가, 오피스 등 많은 시간 사람이 상주하는 공간도 아니므로 유지 보수나 민원에서 다소 자유로운 점도 투자처로 매력적이다. 특히 대한민국 등록차량은 날로 증가하고 있어 주차장 수요는 앞으로도 지속적으로 요구되고 있다.
이 책은 국내 최고의 주차장 전문가인 <덕스파킹스토리>의 첫 책이자, 국내 주차장 최초의 투자서로 당신의 새로운 부동산 투자처로 안내할 것이다.
국내 주차장 사업 블로그 조회수 1위,
누적 방문자 280만 명의 <덕스파킹스토리>의 주차장 사업과 투자 이야기
아파트 주차장 부족과 빌라에 무단 주차, 끊임없이 등장하는 주차 빌런, 전동 킥보드와 전기자전거까지 1인 모빌리티 시대에 우리가 주목해야 하는 주차장 투자 바이블!
많은 투자자가 부동산에 투자하고 있지만 개인이 주차장을 전문적으로 운영하는 사례는 많지 않다. 주차장을 실전 중심으로 제대로 이해하여 하루라도 빨리 진정한 자유인의 삶에 한 걸음 더 다가가는 나를 발견하길 바란다.
덕스파킹스토리 blog.naver.com/icarus3737
트럭헬퍼 truckhelper.co.kr
한순간에 실업자에서 국내 최고의 주차장 컨설턴트로
첫 직장에서 만난 선배 제의로 부동산 컨설팅기업에서 근무하다 회사가 망해 한순간 실업자가 되었다. 우연히 본 인터넷 채용 광고를 보고 주차장 업계에 발을 디뎠다. 국내 주차장 영업사원이 100명이 채 안 되던 당시, 비가 오나 눈이 오나 구두 밑창이 뜯어질 정도로 돌아다녔지만 영업은 쉽지 않았다.
그러던
