들어가며
CHAPTER 1. 소장님에 대한 이해
소장님이 꼭 필요한 이유
소장님의 업무
소장님의 이익, 핵심은 중개 수수료
단독 중개와 공동 중개
CHAPTER 2. 부린이의 소장님 활용법
집도 소장님도 많이 보아야 한다
부린이는 소장님이 무섭다
부린이와 찰떡궁합 소장님 찾는 법
소장님과의 대화, 이렇게 준비하라
도움을 요청하라
계약 관련 대화는 반드시 소장님을 통해서
소장님에 대한 오해
부린이가 소장님에게 휘둘리는 방식
CHAPTER 3. 작은 돈 아끼는 방법
현명한 중개 수수료 협의 방법
중개 수수료 계산법｜분양권 중개 수수료는 계산법이 다르다?｜ 중개 수수료 지급 기준 시점｜중개 수수료 협의, 언제 해야 할까?｜수수료 협의 시점보다 중요한 것｜누가 칼자루를 쥐고 있을까?｜한 번에 두 건을 계약할 때 수수료 협의
법무사 비용 바가지 안 쓰는 법
소장님에게 소개받은 법무사와 협상하는 법｜잔금 당일 반드시 확인해야 하는 것
CHAPTER 4. 큰돈 아끼는 방법
매매의 기술
원활한 매도를 위한 다섯 가지 세팅법｜임차인과 퇴거 협의하기｜급매 공급자가 되기 싫다면｜여러 부동산에 매물 내놓기｜다른 지역 부동산에 매물 내놓기｜좋은 매물 고르는 법｜여러 번 찌르면 가격은 오히려 오른다｜매수용 소장님을 가려내기 위한 질문｜급매를 잡기 위해 기억해야 할 세 가지｜잔금 기간이 급한 매물 잡는 방법｜갈아타기 순서와 타이밍｜업 계약, 다운 계약
전세의 기술
대한민국 부동산에서 전세가 갖는 의미｜전세는 물량에 반응한다｜시장에 경쟁자는 얼마나 있을까?｜주변 신축 입주는 중요 확인 사항｜소장님에게 미리 선을 그어 놓아야 하는 이유｜소장님 론에 대하여｜임차인에게 줄 수 있는 당근｜전세 맞추기 자신 없을 때
부동산 가격 협상의 기술
가격 조정은 안전 마진을 위한 것｜<나는 솔로>를 기억하라｜어떤 시장에서 매수하는지가 키포인트｜사정이 있는 매물을 공략하라｜매도인의 사정을 알아내는 방법｜소장님이 나서게 하라｜가격은 얼
부동산 거래의 기술부터 투자 팁까지 챙길 수 있는 책
「CHAPTER 1. 소장님에 대한 이해」에서는 부동산 소장님이 하는 일이 무엇이고, 어떤 프로세스로 업무가 진행되는지 살펴본다. 이를 통해 부동산 거래에서 소장님이 왜 필요한지 파악할 수 있다. 부동산 소장님의 업무를 이해하고 있으면 혹시 모를 중개 사고에 대비할 수 있고, 적절한 순간에 적절한 요구를 할 수도 있다.
「CHAPTER 2. 부린이의 소장님 활용법」에서는 본격적으로 소장님을 상대하는 방법을 알아본다. 부린이에게 딱 맞는 소장님 고르는 법을 비롯해 소장님과 효과적으로 대화하기 위해 준비해야 할 사항, 소장님에게 휘둘리지 않는 노하우 등을 통해 소장님을 적절히 활용하는 방법을 익힐 수 있다.
「CHAPTER 3. 작은 돈 아끼는 방법」에서는 부동산 계약 과정에서 돈을 아낄 수 있는 실질적인 팁을 제공한다. 중개 수수료 계산법과 지급 시점 등을 알아보고, 수수료 협의를 통해 돈을 아낄 수 있는 방법을 제시한다. 또한, 법무사 비용을 바가지 쓰지 않는 방법과 부동산 계약 시 반드시 확인해야 할 사항 등 유용한 정보를 알기 쉽게 설명하고 있다.
「CHAPTER 4. 큰돈 아끼는 방법」에서는 부동산을 매도하거나 매수할 때 어떻게 하면 이득을 볼 수 있는지 다룬다. 부동산은 거래 금액이 크기 때문에 매도와 매수만 잘해도 큰돈을 아낄 수 있다. 이때도 부동산 소장님의 역할이 중요한데, 적절한 매매 타이밍에 소장님을 활용해 최대한 이익을 얻을 수 있는 부동산 가격 협상의 기술을 익힐 수 있다.
이 외에 책 말미에는 부린이를 위한 부동산 용어 설명을 정리해 두었다. 이 한 권으로 막연하게 생각했던 부동산 거래와 소장님에 관해 구체적인 그림을 그려 볼 수 있을 것이다.
부린이부터 초보 중개인까지, 누구에게나 필요한 상비 도서
『부동산 소장님 사용 설명서』는 정식 출간 이전에 네이버스토어에서 전자책으로 판매된 적이 있다. 당시 리뷰에는 ‘실질적인 도움을 주는 책’ ‘부동산 거
