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<첫째마당> 월급쟁이는 내집마련이 최고의 재테크!
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01 돈 없어도 내집마련부터 해야 하는 이유
월급쟁이가 작은 부자가 되기 위한 최선의 선택
빨라지는 집값 양극화! 내집마련 순서는? ① 집부터 사고 → ② 돈을 모은다
02 내집마련이 간절해야 좋은 집이 보인다
부동산 이야기를 꺼내면 좀 그래 보인다고요?
엄마 손에 이끌려 전셋집을 계약하는 어른 아기가 되지 않으려면
내 집의 ‘사용 가치’를 제대로 알면 게임에서 살아남는다
인간의 3대 필수품 의식주 “집도 빌려 쓰면 된다고요?”
03 하염없이 집값 폭락만 기다리는 당신에게 - ft. 투자 가치
뉴스에서 말하지 않는 진실
비슷한 분양가, 20년 후 격차는 18억! 하루라도 빨리 핵심지로! Go, Go!
04 자식보다 집이 효자다 - ft. 연금 가치
12억 원 아파트는 60세부터 월 250만 원 주택연금 가능
05 내집마련 시작은 언제나 저축! - ft. 저축하는 바보가 천재를 이긴다
왜 저축하는 사람을 비웃는가
소득을 늘리는 게 쉬울까 VS 지출을 줄이는 게 쉬울까
신용카드부터 자르고 현금카드(체크카드만 써야 한다
06 카드빚보다 대출이 무서운 당신에게 - ft. 대출은 연탄재
위험한 빚 VS 안전한 빚
인플레이션으로 내 돈이 녹아내린다 - 월급 모아 집 사는 것은 불가능! 대출 도움 필수!
07 서울에 내집마련해라, 이왕이면 강남에 마련해라 - ft. 큰태양이론
1996년생 흙수저 신입사원이 강남에 집을 샀다고?
나는 해외여행보다 서울과 강남여행을 좋아하는 사람이다
힘들지만 즐겁게! 꿈이 있어야 오래 지속한다 - 꼬마 아파트 → 20평대 → 30평대! 20년 프로젝트 갈아타기
인서울 인강남 총력전! 가급적 강남에 큰 태양을 장만해야 후회가 없다
<쏘쿨의 인서울 인강남 내집마련>
국내 최초 아파트 시세지도 창시자
인서울 인강남 내집마련 1타 강사 ‘쏘쿨’이 돌아왔다!
2022년 10월, 모두가 부동산 하락을 말할 때 서울 폭등! 강남 폭등!을 외치며 복귀한 쏘쿨. 그는 15년 전 ‘아파트 시세지도’를 창시하고 내집마련 투자 방식을 송두리째 바꾼 장본인이다. 입지, 평형, 시세 비교를 직접 그려서 한눈에 파악하는 내집마련 여행지도. 그 당시 쏘쿨에게 배운 수강생들이 지금은 네임드 부동산 강사가 되었다. 부동산 멘토들의 멘토! 24년차 부동산 전문가 쏘쿨이 2번째 책으로 돌아왔다.
쏘쿨 수강생의 내집마련 결실 - 서울 372가족, 강남3구(강남/서초/송파 282가족
집을 살 때 ‘돈’에 맞추지 말고 ‘꿈’에 맞춰라!
사람들은 피 같은 월급을 아파트에 묻는다. 돈의 가치가 하락하는 인플레이션에 방어하려고 총력을 다해 좋은 집을 사서 실거주를 하는 ‘큰태양 만들기’ 전략! 이것이야 말로 월급쟁이 최고의 재테크다.
지난 폭락장 때 강의장이 하나 둘 문을 닫았지만 그는 ‘인서울 인강남 내집마련’ 강의를 개설하고 수강생들을 설득하기 시작했다. ‘당신도 인서울, 인강남에 내집마련 할 수 있다!’ 금리가 폭등하던 시절이라 사람들은 두려워했지만 전작 <쏘쿨의 수도권 꼬마아파트 천기누설>에서 언급한 16개 폭등 단지 사례와 쏘쿨이라는 멘토의 진정성을 믿었다. 하지만 그는 ‘강사를 믿지 말고 강남을 믿어라! 우리나라를 믿어라’ 일갈했다. 움츠렸던 수강생들은 내집마련을 위해 강남과 서울을 돌아다니기 시작했다.
‘불황에 투자하라’ 이 말은 전문가들이 매번 하는 말이지만 실제 불황이 오면 입들을 닫는다. 하지만 쏘쿨은 ‘이 또한 지나갈 뿐, 용기를 낼 타이밍이다!’라고 말했다. 25% 폭락했던 서울과 강남의 아파트, 지금은 어떠한가? 거의 전고점을 회복했다. 감사 메일이 쏟아져도 저자는 묵묵히 강남역 강의장에서 목이 쉬도록 외친다.
‘신용카드 자르고, 자동차 팔고, 해외여행 가지 말고 내집
