004 들어가는 글
007 프롤로그
PART 1 토지투자 트렌드를 읽어라
토지를 보는 안목 키우기
019 부자가 되고 싶은가 땅의 소리를 들어라
026 먼저 토지의 속성을 이해하라
032 수익률과 지가 상승의 역사로 보는 토지투자
아파트냐, 토지냐 부동산 투자를 위한 가치 비교
039 아파트와 토지의 가격 상승 비교
054 대치동 은마아파트 땅값은 얼마일까
059 아파트의 원가구조 분석해 보기
061 부동산투자 고수는 아파트보다 토지를 선호
토지투자도 쇼핑이 먼저다
065 왜 토지투자를 할 때는 쇼핑을 하지 않는가
070 토지를 쇼핑하기 전에 먼저 챙겨야 할 것들
086 토지 쇼핑, 땅의 가치를 알아보는 안목을 키우기
PART 2 토지 소비 트렌드가 바뀌고 있다
토지가 품고 있는 숨은 가치를 파악하라
083 투자지역을 선택하기 전에 GRDP를 보라
090 토지투자의 전망은 인구수를 따라간다
100 SOC의 영향력을 분석하라
109 입지 선택의 기준
114 시간적 거리로 입지와 접근성을 따져라
128 택지개발지구 인근 토지에 주목하라
133 토지 소비의 경향성을 읽어라
139 건축, 분할, 지번 변화와 같은 개발허가 통계를 보라
143 ‘첨단’ ‘산업’ ‘일자리’ ‘도로나 철도’와 같은 키워드를 유심히 보라
146 토지적성평가로 미래가치를 선점
148 지자체 재정자립도, 세수(지방세, 법인세를 확인하라
151 첨단산업의 변화와 주변지역의 토지 수요
163 첨단 자족기능을 유심히 살펴라
땅을 사는 이유가 바뀌고 있다
166 ‘5도 2촌’ 세컨드 하우스
174 뜨고 있는 ‘워터프론트’ 토지
178 건축 트렌드와 토지 수요의 변화
187 강소택지 전성시대
196 베이비부머 은퇴자들의 토지소비 패턴
199 밀레니엄세대의 주택 구입 현황
200 세대별 토지 구입 전망
PART 3 토지 쇼핑을 위한 체크 포인트
토지도 상품이
대한민국의 부자는 땅에서 탄생한다
“아, 그때 그 땅을 샀어야 했는데….”
흔히 듣는 말이다.
머뭇거리다가 기회를 놓치고 난 뒤에야 후회가 물밀 듯 밀려오는 것이다.
왜 나는 이미 검증된 안정적인 투자 시장에 들어가지 못하고 머뭇거리고만 있는 것일까? 토지투자는 큰돈이 필요하다고 생각하거나 어렵게 느끼기 때문이다.
더 이상 어렵지 않다!
땅을 보는 눈을 갖추고 땅도 일반 상품과 마찬가지고 쇼핑을 해야 한다는 마인드만 잊지 않으면 길이 열린다..
Easy Come, Easy Go!
선정적인 유투버의 말이 아닌 토지 전문가의 조력이 필요하다
아파트는 레드오션이 된 지 이미 오래다. 이제는 부동산투자의 대명사처럼 여겨졌던 아파트 쇼핑과 같은 획일적인 투자 패턴에서 벗어나야 할 때다. 모든 재테크들이 그렇듯 부동산투자 또한 시대적인 흐름과 기류에 민감하게 반응하고 올라타야만 적어도 실패의 함정으로부터 벗어날 수 있다. 그래서 발 빠른 투자자들은 주택시장 위주의 투자 포트폴리오를 수정해 가며, 아직은 규제의 사각지대이자 대체 투자처로 떠오르고 있는 토지 시장으로 대거 유입되고 있는 실정이다.
선정적인 부동산투자 이슈로 구독자를 끌어 모으는 유튜브 채널들이 성황을 누리고 있다. 하지만 쉽게 가는 길은 쉽게 망하는 길이라는 걸 잊지 말아야 한다. 현혹되지 말라.
답은 단 하나다. 큰돈을 들여 투자를 하는 나 자신의 판단이 중요하고, 올바른 판단을 내리기 위해서는 제대로 공부하고 깨우쳐야 한다는 것이다.
토지 특히, 지방 토지(비도시 농촌지역에서의 투자는 결코 단순하지 않다.
토지는 전문적인 지식과 경험을 요구하는 상품이다. 세금과 개발과 인·허가 관련 문제 등 복잡한 법률 등 인지하고 있어야 할 사항이 매우 많다. 주식이나 아파트 정도로 생각하고 제대로 알지도 못한 채 거액을 들여 땅을 사고자 한다면 큰 위험을 떠안게 될 수도 있다. 그래서 큰돈을 투자해야 하는 토지투자는 장기적으로 내다보고 기초지식을 단단히 다져놓고 시작해야
