프롤로그
Chapter 01 부동산 경매공부를 해야 하는 이유
01 최소한 내 재산을 지키기 위해
02 이보다 더 좋을 수 없는 재테크 방법
03 부동산경매의 대표적인 장점
Chapter 02 경매절차의 이해와 경매입찰표 완벽 작성법
01 꼭 알아야 하는 용어
02 부동산 경매는 3단계: 압류, 환가, 배당
03 ‘0’ 하나 더 쓰면 큰일! 경매입찰표 작성법
04 우선매수권이 인정되는 공유자우선매수신고
Chapter 03 권리분석의 기초, 물권과 채권
01 물권에는 어떤 권리들이 있을까?
02 물권과 채권의 차이점은 무엇일까?
Chapter 04 주택임대차보호법 완벽 정리
01 주택임대차보호법이란?
02 임차임의 첫 번째 권리, 대항력
03 임차인의 두 번째 권리, 확정일자
04 임차인의 세 번째 권리, 소액임차보증금
05 계약이 만료되었을 때 보증금을 못 돌려받았다면
06 2년 더 살래요! 계약갱신요구권
07 사례로 풀어보는 주택임대차보호법
08 주택임대차보호법 관련 주요 판례분석
Chapter 05 상가건물임대차보호법 마스터하기
01 상가건물임대차보호법의 취지와 적용 범위
02 상가임차인의 3가지 권리 대항력, 확정일자, 소액임차보증금
03 상가임대차 권리분석 사례
04 상가임차인의 영업보장 기간
05 합법화된 상가임차인의 권리금
06 상가 경매물건 사례분석
07 상가임대차보호법 주요 판례분석
Chapter 06 생각보다 쉬운 권리분석의 세계
01 낙찰받으면 권리가 소멸된다! 소제주의
02 잘못 낙찰받으면 권리가 인수된다! 인수주의
03 남는 게 있어야 경매절차가 유효하다? 잉여주의
Chapter 07 본격적인 권리분석! 개별 권리들의 분석 요령
01 대표적인 담보물권인 근저당권
02 민법이 보장하는 임차인의 권리, 전세권
03 용익물권의 대표권리, 지상권
04 왠지 어렵게 느껴지는 권리, 가등기
05 받을 돈이 있다면 가압류!
06 권리에 대한 분쟁이 있을
경매 입문서인 동시에 한 권으로 끝내는 완결서!
경매, 처음부터 제대로 배워라!
***단숨에 전문가급 실력을 쌓고 싶다면! ***
***이번에야말로 경매를 마스터하고 싶다면! ***
어떤 분야든 입문서가 가장 많이 팔리고 입문서들만 뒤적이다가 시간을 보내는 경우가 많다. 경매 분야도 마찬가지다. 독자들의 끈기를 탓할 일만은 아니다. 경매공부를 시작할 힘과 앞으로 나아갈 동력을 제공해줄 책이 없었기 때문일 수도 있다.
그런 의미에서 이 책은 자극적인 제목과 얄팍한 내용을 거부한다. 책 한 권만 읽으면 권리분석에 자신감이 붙고, 경매에서 만날 수 있는 어떤 상황에도 대처할 지식과 능력을 갖추게 되고, 좋은 물건을 알아볼 수 있는 선구안이 생긴다. 왕초보는 단숨에 전문가급 실력을 쌓게 되고, 경매공부를 하긴 했지만 자신감이 없는 사람이라면 이번에야말로 경매를 마스터하게 될 것이다.
비교불가 압도적 판례분석과 실전사례!
권리분석에서 고수익 특수물건 해설까지!
이 책은 640페이지에 달한다. 지레짐작으로 겁낼 필요는 없다. 오랜 시간 경매 강사로서 경매의 산전수전을 겪어낸 저자의 이력에서 알 수 있듯이 이 책은 술술 읽힌다. 쉽고 친절하면서 꼼꼼하다. 세심하게 경매의 전 과정을 짚어주고 철저하게 권리분석할 것을 권하지만, 결단의 순간에는 뒤돌아보지 말라고 조언한다.
이 책엔 경매의 거의 모든 사례와 판례가 수록되어 있다. 경매 실전에 강하다는 것은 사례와 판례를 많이 안다는 것과 다름없다. 여기에 유비무환 권리분석 방법은 물론 고수익 특수물건으로 경매의 블루오션을 개척할 방법까지 제시한다. 명도 잘하는 방법, 인테리어 팁, 농취증 잘 받는 방법까지 꼼꼼하게 알려준다. 이 책의 두께는 이 책으로 얻게 될 지식과 자신감의 두께이기도 하다. 이번에도 쉽게 포기할 생각이면 이 책을 집어 들지도 말길 바란다. 작심하고 경매공부를 시작하겠다는 사람에게는 이보다 더 효능감 확실한 책은 없을 것이다.
