프롤로그
지금은 무주택자 전성시대, 청약으로 내 집 마련하자!
PART 1 생애 한 번은 꼭 청약을 공부하자
01 | 울고 웃었던 나의 부동산 입문기
02 | 열정로즈의 첫 번째 청약 당첨자 탄생!
[생생 청약 당첨 후기] 청약으로 평생 꿈꾸던 서울 새 아파트 입성…!
03 | 새 아파트를 갖는 두 가지 방법
04 | 청약은 운이 아니라 전략이다!
[생생 청약 당첨 후기] 둔촌주공과 철산자이에 당첨된 신혼부부 후기
05 | 2023년 1·3대책으로 확 바뀐 청약제도
PART 2 전략을 세우기 전에 꼭 알아야 할 청약 기초 상식
06 | 청약어를 익히면 청약 말문이 트인다
07 | 청약 초보라면 ‘이것’만은 절대 금물!
08 | 주택 종류부터 구분하자! 국민주택과 민영주택
09 | 내가 사는 지역에 따라 예치금이 달라진다
10 | 청약 세상 주택 소유 기준
11 | 당해 여부가 핵심! 민영주택 1순위 조건
12 | 무주택 여부가 핵심! 국민주택 1순위 조건
[생생 청약 당첨 후기] 가점 8점, 20대도 청약에 당첨될 수 있어요!
13 | 지피지기면 백전백승, 내 청약가점은 몇 점?
14 | 가점과 추첨 비율로 보는 청약 게임의 법칙
15 | 청약을 하려면 얼마가 필요할까?
16 | 빅데이터를 쉽고 빠르게! 즐겨찾기 추천 홈페이지
17 | 모르고 청약했다 낭패 보는 재당첨 제한
18 | 부적격은 NO! 무효는 OK! 헷갈리는 중복 당첨
19 | 청약 진행 과정에서 숨은 기회를 찾자!
[생생 청약 당첨 후기] 부적격 소명, 끝날 때까지 끝난 게 아니다!
20 | 입주자모집공고문에 모든 정보가 있다
21 | 모델하우스 관람에도 법칙이 있다
PART 3 4단계로 끝내는 청약 당첨 전략
22 | 아파트를 분양받으려면 얼마가 있어야 할까?
23 | 청약 당첨 전 실전 자금 계획 짜기
24 | 2024년 달라지는 청약제도
25 | 새로운 청약통장의 등장! 청년주택드림청약통장
26 | 청약
신생아 특공, 다자녀 기준 변경, 부부간 중복청약 가능…
새롭게 달라진 청약제도 완벽 반영!
2030 미혼, 신혼부부, 저가점자도 당첨되는 청약 4단계 전략!
저가점자라면 지금이 내 집 마련의 기회다!
국토교통부는 2023년 1월 3일 강남 3구(서초·강남·송파와 용산구를 제외한 전 지역을 규제지역과 분양가상한제 지역에서 해제했습니다. 이후 그동안 일반분양을 미루었던 서울의 정비사업지들에서 일반분양이 역대급으로 많이 쏟아졌습니다. 하지만 분양가상한제가 해지되자 전국적으로 분양가가 상승하면서 로또 분양은 이제 강남 3구와 용산, 공공택지밖에 남지 않았습니다. 그 외 지역은 시세대로 분양을 받아야 합니다. 이것은 과연 위기일까요, 기회일까요?
이것은 오히려 저가점자들에게 기회입니다. 분양가상한제 시절 저가점자는 인기 단지에 당첨되기가 하늘의 별 따기였습니다. 최소 60점은 넘어야 당첨될 수 있었죠. 규제 완화 이후 공급은 물론, 추첨 물량이 늘어나고 있습니다. 게다가 2022년부터 이어진 집값 하락과 조정장으로 사람들의 관심이 부동산에서 멀어져 청약에 당첨되기가 더욱 쉬워졌습니다.
돈이 없을수록 청약이 무기다!
자금만 충분하다면 지금 부동산 시장에서는 가격이 조정된 일반 매매, 재개발 등 선택지가 많습니다. 하지만 신축 아파트로 내 집 마련을 하고 싶은데 가용자금이 1억 원뿐이라면 어떨까요? 지금 당장은 모아둔 돈이 1억 원밖에 없지만 3년 뒤에는 잔금을 모을 수 있는 여력이 있다면 ‘청약’이 최선입니다. 청약이 가진 최고의 장점은 ‘시간’입니다. 이 시간은 내가 돈을 모으고 불릴 수 있는 시간입니다. 10%의 자금으로 100%의 권리를 가질 수 있다는 점, 계약금 10%로 집을 사고 잔금은 3년(일반적인 공사 기간 뒤인 입주 시에 납부해도 된다는 점 등이 바로 청약이 가진 엄청난 장점이죠.
시세와 비슷한 분양가에 당장은 안전마진이 없다 해도, 미래가치가 있고 신축의 희소성이 있는 지역이라면 청약에 도전해보시기 바랍니다. 동일
