PROLOGUE 4
Chapter 01. 자수성가 지름길과 부동산 투자 전략
01. 부동산 전문가가 되려면 이렇게 하자 14
02. 흙수저가 자수성가하기 위한 지름길 17
03. 통화량이 증가하면 부동산 가격이 상승하는 이유 19
04. 부동산 사이클로 보는 부동산 투자 시기 22
05. 아파트 사이클로 보는 매수와 매도 전략 26
06. 신도시 개발 사이클로 보는 단계별 투자 접근법 29
Chapter 02. 위치가 가치다, 국토개발 및 교통계획 분석
01. 주요 거점으로 개발이 집중되고 있다 34
02. 국토개발계획의 발전 과정 한눈에 보기 36
03. 혁신도시 연계형 강소도시권으로 발전할 지역 40
04. 55조 원 예산이 투입되는 고속도로 사업 42
05. 255조 원 예산의 국가철도망 계획의 경제적 파급 효과 45
06. 제5차 국가철도망 구축 계획에서 관심 가져야 할 곳 50
07. GTX역과 연계한 복합환승센터에 주목하자 52
08. GTX A·B·C 노선으로 더 혜택받는 지역 54
09. 대도시권 광역교통계획 및 신규 환승센터 알아보기 58
10. 대도시권 환승센터 후보지역은? 61
11. 수직이착륙기가 착륙하는 장소(버티포트에 투자 63
Chapter 03. 부동산 가치를 5분 이내 평가하는 방법
01. 감정평가의 기본 원리를 알아야 하는 이유 68
02. 신뢰성을 높이기 위한 감정평가 3가지 방법 72
03. 감정평가 3방식 6방법론에 대해서 76
04. 빅데이터를 활용하면 아파트 시세 흐름을 알 수 있다 80
05. 토지와 건물의 가치를 평가하는 가장 쉬운 방법 84
06. 건축 가설계를 통해 건축비를 예상하는 방법 87
07. 공시지가와 시가표준액을 적용해서 가치 평가하기 90
08. 농지 및 산지 가치평가하는 방법 95
Chapter 04. 결혼과 직장 다음으로 중요한 아파트
01. 아파트의 장점과 미래 투자 가치 102
02. 금수저를 만들어주는 대장급 신축 아파
부동산 투자, 삶을 변화시키는 혁신!
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부동산 가치는 위치, 정책, 경제 상황 등 다양한 요인에 의해 결정되며, 이를 정확히 이해하는 것이 성공적인 투자의 핵심이다. CHAPTER 01에서는 부동산 시장의 메커니즘과 투자 전략을 체계적으로 분석해, 경제적 기반이 약한 ‘흙수저’들도 자수성가할 수 있는 방법을 제시한다. 부동산 사이클, 통화량과 가격 관계, 그리고 실전적인 매매 전략을 통해 독자들에게 실용적인 투자 가이드를 제공한다.
부동산은 위치에 따라 가치가 크게 달라진다. 도시계획, 교통인프라, 자연 환경 등이 부동산 시장을 좌우한다. CHAPTER 02에서는 국토개발과 교통계획이 부동산 시장에 미치는 영향을 심층적으로 살펴본다. 주요 거점 개발, 혁신도시 육성부터 고속도로, 철도망, GTX 노선, 환승센터, 미래 교통 수단에 이르는 다양한 계획을 분석한다. 이를 통해 부동산 시장의 변화를 예측하고 장기적인 관점에서 효과적인 투자 전략을 수립할 수 있을 것이다.
부동산은 우리 삶에서 중요한 자산 중 하나다. 그러나 부동산 시장은 항상 변화하고 있어 그 가치를 정확히 평가하기란 쉬운 일이 아니다. 특히 빠르게 평가해야 하는 상황에서는 어떻게 해야 할까? Chapter 03에서는 부동산 가치를 빠르게 평가하는 몇 가지 방법을 소개한다. 또한 감정평가의 기본 원리와 부동산 투자에서의 활용 방법도 알아본다.
부동산 투자에서 아파트는 결혼과 직장 다음으로 중요한 요소다. CHAPTER 04에서는 아파트 주거의 장점과 미래 투자 가치를 분석하며, 금수저를 만들어주는 대장급 신축 아파트와 분양권의 중요성을 강조한다. 이외에도 가격 상승의 특징과 아파트 투자에 있어 고수와 하수의 차이를 살펴보며, 효과적인 투자 지역에 대한 심층 분석을 제공한다. 또한, 수도권 및 지방에서의 아파트 투자 전략과 관련된 다양한 세금 절약 방법도 다룬다.
부동산 투자에서 정보를 얼마나 잘 활용하느냐에 따라 성공 여부는 크게 좌우된다. CHAPTE
