프롤로그 - 부동산 공부를 어떻게 시작할지 몰라 막막한 분들에게 … 4
1장. 부동산 공부, 도대체 어떻게 시작해야 하나요?
내 집 마련, 어떻게 시작해야 할지 모르겠어요 … 19
실패하지 않는 마법의 키워드 ‘서울’, ‘직주근접’ 그리고 ‘새 아파트’… 25
지역 대장 아파트를 통해 부동산 공부 시작하기 … 29
2장. 누구나 쉽게 따라 할 수 있는 입지 분석법
입지 분석은 왜 해야 하나요? … 37
반드시 챙겨야 하는 교통 · 교육 · 환경 · 인프라 - 4대 입지 요소 이해하기 … 39
교통 - 똑똑한 입지 요소. 이것 하나만 제대로 파악해도 무방! … 41
교육 - 학군이 중요하다는 제 말을 전적으로 믿으셔야 합니다 … 42
환경 - 살어리 살어리랏다. 청산에 살어리랏다 … 47
인프라 - 나는 비광(Feat. 영화 <스카우트> … 48
서울 대장 아파트 입지 분석 무작정 따라 하기 … 52
입지 분석에 좋은 툴(Tool 소개 … 52
대장 아파트 찾아보기 - 부동산 지인 … 56
숫자로 살펴보는 아파트 - 부동산 지인 / KB시세 / 국토교통부 실거래가 … 59
집에서도 할 수 있는 입지 분석 - 다음 지도 … 66
학교 알리미를 통한 학군 분석 … 71
이웃들의 이야기를 들어보자 - 호갱 노노 … 76
언제나 정답은 현장에 있다 - 발품 팔기 … 79
3장. 서울 대장 아파트 이야기
서초구
반포 아크로리버파크 서초를 넘어서 대한민국의 대장 아파트 … 87
서초구 이야기 - 대한민국에서 가장 비싼 아파트가 있는 부촌의 양대산맥 … 88
숫자로 보는 반포 아크로리버파크 -?평당 9,000만 원 아파트 시대의 서막을 연 주인공 … 90
입지 - 대한민국 입지의 교과서에 한강을 더하다 … 91
교통 및 직주근접 - 최고의 직주근접! 3대 직장지까지 최소 10분! 최대 30분! … 95
교육 - 부연 설명이 필요 없는 ‘강남 8학군’
내 집 마련 초보들에게 고함
이 책은 먼저 부동산을 스스로 공부하는 방법을 제시한다. 집을 구매할 때 반드시 따져보아야 하는 요소들을 함께 공부하면서 적어도 내 집은 스스로 찾을 수 있는 힘을 길러준다. 또한 집에 대한 관심을 높여준다. 대부분의 사람들은 의식주 중에서 집이 가장 비싼 요소임에도 불구하고, 무엇을 먹고 입을까에 대한 고민으로 하루를 채운다. 이 책은 적어도 먹고 입는 것을 고민하는 만큼이나 집에 대한 관심과 이해를 더해준다.
부동산의 관건은 그 지역 사람들의 ‘꿈’과 ‘삶’을 이해하는 데 있다. 이 책은 실거주자의 눈으로 집을 바라보고, 단순 데이터로는 나타나지 않는 그 지역의 ‘꿈’과 ‘삶’을 이해하며, 함께 인사이트(Insight를 키워준다. 서울 대장 아파트를 통해 입지를 분석하고, 교통, 교육, 환경, 인프라를 낱낱이 파헤친다. 지은이는 대장 아파트 구입이 힘들 경우, 대장 아파트 공부를 기반으로 해당 대장 아파트와 주요 입지 요인을 공유하는 아파트를 구입하라고 조언한다. 대장 아파트가 왜 대장 아파트인가? 가치가 하락할 가능성이 극히 희박하고, 동시에 해당 지역에서 삶의 만족도가 가장 높은 곳이기 때문이다. 실거주 만족도와 자산 방어 및 증식이라는 부동산의 주요 목적을 달성해보자!
