프롤로그 4
Part 1. 언젠가 꼭 한 번은 하고 말 거야! 토지 투자
1. 한국인의 영원한 꿈 - 14
2. 어마어마한 토지 가격 상승 - 16
3. 그래서 나도 토지를 사고 싶다 - 21
4. 그런데 뭐가 문제야? - 23
5. 사기 치는 인간들 전부 파묻어야 - 27
Part 2. 피 같은 내 돈이 허공으로 날아간 피해 사례
1. 기획 부동산 회사 신입직원 사례 - 32
무엇이 잘못됐나? - 37
한 푼 벌어보려다 제대로 눈탱이 맞았다 - 54
적반하장이 따로 없다. 기획 부동산 회사 대표이사의 답변 - 56
기획 부동산 회사 대표이사 답변의 요지 - 58
토지 투자 모르면 하지 마! - 59
2. 친구가 아니라 원수다. 친구 때문에 폭망한 사례 - 63
진짜 개나 소나 전문가 행세다 - 66
그렇다면 질문자가 사려는 금액은 적정한 금액일까? - 67
왜 공유지분등기를 했을까? - 69
토지 분할로 인한 피해자가 폭발적으로 증가 - 71
관련법 개정으로 토지 분할 제한 - 73
대략 난감, 공유지분등기로 대체하다 - 76
에라, 저걸 친구라고… 친구가 아니라 원수다 - 77
3. 친한 후배가 뒤통수친 사례 - 80
응, 그래. 너만 믿을게 - 82
물건도 안 보고 송금하다 - 85
머리 검은 짐승은 믿지 마라 - 90
도로가 없으면 건축을 할 수 없다 - 92
또 하나의 문제점은 다운계약서 - 94
4. 남북경제협력 미끼, 토지 사기 사례 - 98
아무리 몰라도 그렇지. 어이없는 계약서 내용 - 100
세금만 내는 토지 소유자. 나는 애국자다 - 105
토지이용계획확인서를 확인해보자 - 106
놀라게 해주려다 정말 놀라게 된다 - 109
5. 개발제한구역이 풀린다는 말에 속아 산 사례 - 111
개발제한구역 해제가 가능할까? - 115
첩첩산중 보전산지, 느낌이 싸하다 - 121
야생생물 보호구역, 서울은 길고양이도 보호한다는데… - 122
아놔, 비오톱 1등급 -
토지 투자 모르면 제발 하지 마라!
한국인은 토지에 대한 소유 욕구가 매우 강하다. 좁은 국토에 비해 인구가 많은 나라이기 때문일까? 하지만 우리나라 토지 자산의 가격은 2013년 말 기준으로 1964년 대비 3,030배나 상승했다. 토지 투자가 한국인 모두의 꿈인 이유를 유추해볼 수 있다. 하지만 문제는 물건 분석을 해보면 개발 가능성이 전혀 없는 토지에 꽤 많은 사람들이 투자를 하고, 토지 사기에 번번이 걸려들고 있다. 지은이는 이러한 사기 행태들을 막고, 지금 이 시간에도 쓸모없는 토지로 큰돈을 벌 수 있다는 꾐에 속아 계약서를 쓰는 사람들을 위해 이 책을 집필했다. Part 1은 토지 가격 상승에 따른 사람들의 소유욕과 사기 행태 등을 간단하게 언급하고, Part 2에서는 본격적으로 다양한 토지 피해 사례들을 살펴본다. Part 3에서는 토지이용계획확인서를 낱낱이 파헤쳐보고, Part 4에서는 피해야 할 토지, 즉 민간개발, 지분거래, 개발제한구역, 도시자연공원고역, 보전산지, 비오톱 토지, 맹지 등에 대해 알아본다. Part 5에서는 초보자도 성공할 수밖에 없는 토지 투자 방법을 보면서 나뿐만 아니라 모두가 좋아하는 땅이 무엇인지 확인해본다.
