프롤로그 ……… 5
Part 1 돈이 없는 당신, 부동산 투자를 시작하라!
1. 월급만으로는 살 수 없다 ……… 13
2. N잡 시대, 파이프라인 늘리기 ……… 18
3. 종잣돈을 모으려면 남의 돈을 활용하라! ……… 24
4. 긍정적인 마음가짐을 가져라 ……… 31
5. 보물찾기 - 부동산 매입방법 ……… 35
Tip | 보물이 될 부동산을 매입하는 방법 ……… 41
Part 2 0원으로 토지 투자하기
1. 보물이 될 토지 찾기 ……… 45
2. 현장답사 꼭 하기 ……… 49
3. 경매 입찰 전 등기상의 하자 정리 ……… 54
4. 농지취득자격증 발급받기 ……… 59
5. 투자 원금 회수하기 ……… 64
6. 짓다 만 건물 처리하기 ……… 71
Tip | 경매로 매입 시 지목이 전, 답, 과수원인 토지는 농지취득자격증이 발급될까? ……… 75
Part 3 0원으로 아파트 투자하기
1. 보물이 될 아파트 찾기 ……… 79
2. 아파트 낙찰받기 ……… 81
3. 아파트 명도계획 잡기 ……… 85
4. 아파트를 매도해 원금과 수익 회수하기 ……… 96
Tip | 점유자 연락처를 알아내는 방법 ……… 100
Part 4 0원으로 상가 투자하기
1. 보물이 될 상가 찾기 ……… 105
2. 상가 낙찰받기 ……… 109
3. 상가 명도계획 잡기 ……… 117
4. 상가를 매도해 원금과 수익 회수하기 ……… 127
Tip | 임대료를 받을 수 있는 구분상가 구별법 ……… 129
Part 5 0원으로 대형 아파트 구매하기
1. 보물이 될 대형 아파트 찾기 ……… 133
2. 대형 아파트 낙찰받기 ……… 137
3. 대형 아파트 명도 계획과 예상수익 계산하기 ……… 140
Tip | 구형 아파트 리모델링 순서 ……… 144
0원을 투자해 1년간 얻은 수익 ……… 146
부록 Appendix
1. 임장의 중요성 ……… 149
2. 명도는 어떻게 하나? ……… 160
3. Q&A ……… 18
보물이 될 토지, 아파트, 상가 찾기
이 책은 직장인 투자자인 지은이가 0원으로 부동산에 투자한 실전 사례를 담은 책이다. 돈이 없어도 부동산 투자를 할 수 있다는 Part 1의 이야기를 시작으로, 0원으로 토지, 아파트, 상가, 대형 아파트 등을 투자한 실전 사례를 Part 2~4에 걸쳐서 상세하게 보여준다. 부록에는 임장의 중요성, 명도 방법, 부동산 투자 관련 Q & A 등 알찬 정보를 담고 있다.
10년간 1억 원을 모으면, 10년 뒤에는 1억 원이 5,000만 원 가치일 가능성이 크다. 하지만 부동산은 시간이 지나면 가치가 우상향을 하게 되어 부동산을 가진 사람은 결국 부자가 될 수 있다! 평범한 직장인이 부자가 되는 길을 알고 싶다면, 이 책을 열어보자!
