프롤로그
Part 01 부동산의 기본-부동산의 하드웨어 상태
01 부동산의 정도
도시지역과 비도시지역의 토지
왕초보에서 벗어나기
부동산의 자료(지식와 부동산 재료(지혜
만점 부동산과 빵점 부동산은 존재하지 않는다
부동산 가격 담합 행위와 가치의 단합
서울을 알면 부동산이 잘 보인다
부동산은 사람이다
02 부동산의 현재가치
토지 지번 효용성의 한계
토지의 필요성과 중요성
모든 땅의 건강 상태가 양호한 이유
투기와 위기
인생 고수와 인생 하수의 삶의 면적
땅 투자가 힘든 이유 중 한 가지
03 부동산의 성질
금력으로도 살 수 없는 부동산 권력
끝을 볼 수 없는 부동산과 종교의 잠재력
부동산이 기회인 까닭
부동산의 잠재성과 인간성
부동산 정보보다 더 중요한 것
대자연과 대기실
순금에서도 모색하기 힘든 땅 고유의 성질
지상권과 상품권의 정의
Part 02 부동산의 기준-부동산의 소프트웨어 상황
01 개발과 품격
아파트 집어치우고 한옥을 기리자
건강한 공간과 병든 공간
지금은 주차 전쟁 중
자기계발의 마지막 지경은 없다
복부인의 가치를 높일 수 있는 길
02 부동산의 미래가치
토지 투자와 주택 투자의 성격
과거를 판매하는 행위와 미래를 판매하는 행위
토지주인의 특성과 미래가치
리스크 없는 투자를 위한 노력
부동산의 양서 선택법
부동산 정보와 부동산 진보의 중요성
인턴 없는 인생 없다
‘변화’와 ‘변덕’의 미래
부동산 가격의 노예들
가치 창조와 가격 창조
03 부동산의 힘
대한민국 투자자의 소탐대실
부동산에 대한 재료와 치료
부동산 솔루션
안전한 투자 가치의 기준
토지가치를 높이는 두 기둥
Part 03 잘 팔리는 땅과 안 팔리는 애물
01 성공한 땅
돈(보물이 될 수 있는 땅과 똥(애물이 될 수 있는 땅
행복감을 만끽할 수 있는 방법
성공한 사람(과 고수와 부자의 힘
성공한 사람의 투자 목표
02 실수한 땅
큰 부자와 작은 부자의 차이
부동산 사기 예방 3
미완성 작품인 땅의 가치를 꿰뚫어 볼 줄 아는 투자자를 꿈꾸자!
잠재성 높은 부동산의 특징은 물리적으로 못생긴 상태다. 대자연 상태로 미완의 부동산 상태이기 때문이다. 다만 정서적으로나 법적으로 못생기면 안 된다. 즉, 외형보단 내실이 중요하다. 규제 강도를 견지하지 않으면 큰일 난다. 규제가 걸림돌이 된다면 개별적인 개발에 치명상을 입게 된다. 부동산 미래가치는 힘과 성질에 좌우된다. 힘과 성질에 의해 존재가치와 미래가치를 펼치는 것인데, 부동산 베테랑만이 가질 수 있는 힘이 곧 부동산의 힘이다. 실수 리스크 크기를 줄이는 데 집중하지 않으면 안 된다. 부동산의 베테랑이 되는 것은 단순히 성공을 향한 몸부림이 아니다. 만족스러운 삶을 영위하기 위한 최선의 노력과 열정이다. ‘노력하는 사람’과 ‘노련한 사람’의 차이는 크다. 물론 노련한 사람의 과거는 노력한 사람이지만, 노력하는 사람이라고 해서 무조건 노련한 사람이 되는 것은 아니다. 노력하는 사람에겐 여유가 없지만, 노련한 자는 여유가 넘친다. 왕초보로부터 벗어날 수 있는 부동산 베테랑을 꿈꾸는 이유다. 부동산 베테랑이란, 잘 팔리는 부동산과 안 팔리는 부동산을 구별할 수 있는 변별력 강한 부동산 고수를 말한다.
실패자가 부동산을 신분 상승의 수단으로 여길 때, 성공자는 부동산을 가치 투자의 수단으로 여긴다. 삶의 가치에 투자해 거기에 집중력을 발휘한다. 행복에 투자하는 것과 돈에 투자하는 것의 차이는 나중에 확연히 드러난다. 이 책을 통해 행복에 투자할 줄 아는, 여유가 넘치는 부동산 고수로 한 발짝 다가가보자.
