Prologue
첫째 마당 부동산 투자로 만난 새로운 세상
01 지금까지의 부동산 투자 방식
1 부자들의 자산 증식 방법
2 구석기 시대의 부동산 투자
3 알파고 시대의 부동산 투자
02 인구 증가와 도시확장, 성장 시대의 부동산 투자
1 베이비붐 세대의 등장
2 대규모 개발 사업 전성 시대
3 수요가 넘쳐나던 시대
03 수요 감소, 저성장·성숙 시대의 부동산 투자
1 부동산 시장에 대한 다양한 전망
2 수요 감소, 저성장·성숙 시대의 부동산 투자
3 신도시개발에서 구도시 정비로의 전환
4 도시재생의 시대, 더 이상의 뉴타운은 없다
5 새정부의 도시재생 뉴딜 정책
6 도시재생 정책 시대의 투자 대상지
둘째 마당 4차 산업혁명 시대의 부동산 투자
01 I T강국 대한민국
1 I T강국 대한민국과 정부 3.0
2 지역분석의 핵심도구, 데이터
02 Big Data와 4차 산업혁명
1 이미 시작된 4차 산업혁명
2 4차 산업혁명시대의 쌀(rice, 데이터
03 Big Data시대의 투자 대상지
1 인구가 많이 모이는 지역
2 산업이 많이 모이는 지역
3 행정적 지원이 많은 지역
04 부동산 투자 차원의 핫플레이스
1 일반적인 개념의 핫플레이스
2 부동산 투자 차원의 핫플레이스
셋째 마당 천기누설, Big Data가 알려주는 Hot-Place(2018~2020년 투자 유망 지역
01 법률이 알려주는 투자 유망 지역
1 정부의 규제 완화 정책
2 2020년, 장기미집행 도시계획시설 이야기
3 개발제한구역에서 해제되는 토지 찾기
4 민간공원특례 사업 대상지
5 농업진흥지역에서 해제되는 농지들
6 완화되는 민간임대주택 정책
7 국공유지 활용하기
8 평생 연금을 받을 수 있는 부동산
02 토지이용규제 완화 지역
1 토지이용규제 변화는 즉각 알 수 있다
2 토지이용구제 변화는 어떻게 알 수 있을까?
03 대규모 개발 사업과 기반
Big Data 분석을 통한
투자 유망지역 분석 보고서
부동산에 투자한 일반인 중 성공한 사람은 많지 않다. 왜일까? 바로 주먹구구식으로 투자하기 때문이다. 부동산, 특히 토지는 오르겠지라는 막연한 기대감으로 오르는 게 아닌 오를 수밖에 없는 인과관계가 존재한다. 그걸 빨리 알아내는 게 핵심이다. 또한, 성공적인 부동산 투자를 위해서는 토지공법과 부동산 금융 등 여러 분야에 대한 이해가 요구된다. 하지만 일반인은 물론 전문가도 깊게 접근하는 것이 쉽지 않다. 이 책에서는 투자 유망 물건을 쉽고 빠르게 알아내는 방법을 체계적으로 알려줄 뿐 아니라 토지의 가치에 영향을 미치는 각종 법률과 계획, 그리고 관련 Data를 독자들이 이해하기 쉽게 설명하고 있다. 일반 투자자는 물론 전문가들에게도 큰 도움이 될 것이다. 이 책의 저자는 20여 년간 현장에서 습득한 경험에 더해 객관적으로 핫플레이스를 선별할 수 있는 각종 Data를 함께 제시하면서 일반인들도 투자할 거리를 만들어주고, 이러한 유경험자들의 통찰력이 기반이 되는 공생 투자(핫플레이스 프로젝트를 제안한다. 부동산 투자에 대한 본인의 꿈이 실현되기를 원한다면 이 책을 읽어보기를 권한다.
법률과 데이터에 기반한
‘과학적 투자’
이 책은 부동산 투자와 관련된 Big Data와 법률 변화를 활용해 투자 유망 지역과 물건을 발굴하는 방법을 소개한 책이다. 이 책의 첫 번째 마당에서는 과거와 현재, 그리고 미래에 이르는 큰 흐름을 설명한다. 부동산 투자의 패러다임 변화를 명확히 이해함으로써 반 발짝 앞선 투자를 하는 데 도움이 될 것이다. 주변의 누군가가 좋은 물건이라고 말하는 것을 듣고 투자할 것이 아니라, 최근의 트랜드를 정확히 이해하고 투자 유망한 물건에 투자하는 방법을 제시한다.
둘째 마당은 Big Data 시대의 부동산 투자 방법에 대한 설명이다. 정보통신기술은 하루가 다르게 발전하고 있으며, 우리나라는 세계 최고 수준의 IT 인프라가 갖춰져 있다. 정부 3.0 정책으로 인해 대부분의
