머리말
Part 1. 펜션 창업 계획
1. 펜션 사업이란 무엇인가요?
2. 펜션 창업 비용은 얼마나 드나요?
3. 펜션 사업의 전망은 밝은가요?
4. 여름 성수기에 정말 1년 치 생활비를 벌 수 있나요?
5. 소형 대박 펜션들의 수익은 얼마나 되나요?
6. 펜션 혼자 운영할 수 있을까요?
7. 민박업, 일반 펜션, 관광 펜션, 휴양 펜션은 어떻게 구분하는 건가요?
8. 농어촌민박업을 했던 주택도 양도소득세를 내야 하나요? 오랫동안 지낸 내 집인데요?
9. 펜션은 어떤 법령을 따라 신고하고 운영해야 하나요?
10. 농어촌민박업은 사업자등록증 없이 영업할 수 있나요?
11. 간이과세자와 일반과세자의 차이는 무엇인가요?
12. 사업자등록증도 있는데 통신판매업 신고는 꼭 해야 하나요?
13. 커플, 가족, 단체 펜션 중 어떤 형태로 사업하는 것이 좋을까요?
14. 다른 펜션 벤치마킹, 괜찮을까요?
15. 객실은 과연 몇 개나 만들어야 할까요?
16. 객실 구조는 부엌, 거실, 침실로 나눠야 할까요?
17. 어떤 땅을 사야 할까요?(민박업, 개발제한구역, 일반, 생활, 관광 등
18. 펜션의 평당 건축비가 일반 주택보다 더 높나요?
19. 콘크리트, 목조, 스틸하우스 중 어떤 걸로 건축하는 게 좋을까요?
20. 건축, 인테리어 업체는 어떻게 선정해야 하나요?
21. 객실 판매율을 높이는 펜션의 컨셉은 어떻게 만들까요?
22. 누구를 대상으로 영업하는 게 유리할까요?
23. 신축, 인수, 임차 중 어떤 형태의 펜션 사업이 좋을까요?
24. 괜찮은 펜션 매물은 어떻게 찾는 것이 좋을까요?
25. 상가 주택도 매입해서 펜션으로 운영이 가능한가요?
26. 펜션 창업에 관한 전문가 컨설팅을 받는 것이 좋을까요?
27. 펜션 창업 컨설팅을 받는 시기는 언제가 좋을까요?
28. 펜션 매입 절차는 어떻게 되나요?
29. 부동산 매입 후 필요한 세금(취득세은 얼마나 되나요?
30. 복층 펜션은 정말 모두 불법 건축물인가요?
펜션 사업 15년 경험을 책 한 권에!
-안전하고 성공적인 펜션 사업을 위한 필수 지침서-
저자는 지난 10여 년간 펜션 사업에 대한 컨설팅을 해오며, 많은 예비 창업자와 펜션 업주들을 만났다. 그들을 만날 때마다 매번 많은 이들이 생각보다 펜션 사업에 대한 정보 없이 이 사업에 뛰어들고 있다는 걸 알게 됐다고 한다. 자신의 전 재산을 걸고 이 사업에 뛰어든 사람들이라고 믿기 힘들 만큼 펜션을 하기 좋은 부지, 소비자들에게 주목받는 건축물이 어떻게 생겼는지조차도 모르는 사람들이 태반이었다. 뿐만 아니라 펜션 사업에 전반적인 정보에 밝지 않은 상태에서 많은 돈을 쓸 준비만 돼있는 듯했다.
그들에게는 무엇보다도 정보가 필요하다. 이미 펜션 사업은 레드오션이라는 말까지 나올 정도로 많이 만들어지고 있는데, 이 사업에 대한 정보는 턱없이 부족한 상황이기 때문이다.
물론 그동안 숙박업에 관한 책이 없었던 것은 아니다. 하지만 대부분 희망적인 이야기만 가득한 자기계발서에 가까운 책들이 전부였다. 그래서 이 책에는 좀 더 솔직하고 현실적인 내용을 담기로 했다.
펜션 창업 예정자가 가장 궁금해하고 필요한 정보!
펜션과 무관한 직업을 갖고 있던 사람은 펜션 사업에 관한 법령이나 건축, 광고 마케팅에 관한 전문 용어는 생소하게 들린다. 예를 들어 인터넷에 ‘건축법’이라고 검색하면 매우 상세하게 소개된 글을 많이 발견할 수 있다. 하지만 이 분야를 처음 접한 이들은 소개된 단어의 뜻을 정확히 이해하지 못하는 경우가 많다. 하지만 이제 이 책을 통해서 펜션 사업을 운영해야만 알 수 있는 전문용어나 생소한 사례들을 쉽게 이해할 수 있게 될 것이다.
펜션 사업을 시작하는 대부분의 예비 사장들은 자신의 꿈을 이루기 위해서 펜션을 시작한다. 여유로운 시간을 갖는 꿈을 꿀 수도 있고 더 건강한 삶이 목적이 되는 것이 꿈이 될 수도 있다. 하지만 무엇보다 가장 중요한 것은 풍요로운 삶을 유지하도록 하는 수익이다. 많은 창업 예정자들에게 수익에 대해서 물어보면 그들은 큰 욕
