목차
제1장 명도란 무엇인가
1. 명도 성공사례
2. 명도 실패사례
3. 명도가 불가능한 물건
-강제집행이 거부되는 물건
4. 명도와 권리분석의 관계
5. 최선의 명도방법(명도 5계명
① 제1계명 : 대화를 하자
② 제2계명 : 입찰 전에 명도비(이사비 등를 예상한다
③ 제3계명 : 낙찰 후 잔금 납부 전에는 반드시 방문한다
④ 제4계명 : 잔금납부시 인도명령을 신청한다
⑤ 제5계명 : 강제집행을 최후의 수단일 뿐이다
6. 부동산경매사건의 진행기간
제2장 소유권이전등기 직접 하기
1. 매각대금 납부하기
2. 소유권이전등기 및 말소촉탁등기 직접 하기
제3장 인도명령ㆍ명도소송 직접 하기
1. 인도명령 신청 직접 하기
① 인도명령 절차
② 특별송달신청
③ 채무자 겸 소유자가 도주하여 연락이 두절된 경우의 송달방법
2. 점유이전금지가처분 신청 직접 하기
3. 명도소송 및 임료청구 직접 하기
4. 강제집행하기
① 빈집의 명도
② 점유자가 고의로 피하는 경우
③ 물품에 압류ㆍ가처분된 물건이 있는 경우의 처리
④ 야간ㆍ휴일의 명도
⑤ 짐은 없고 주민등록만 위장전입된 경우
5. 강제집행 후 조치방법
제4장 명도비결 10전략
1. 명도 진행시 주도권 잡는 비결
① 소유자
② 연대보증인(담보제공자
③ 임차인1(대항력 있는 임차인
④ 임차인2(대항력 없는 임차인
㉠ 보증금 전액 배당받는 임차인
㉡ 최우선변제 임차인
출판사 서평
낙찰부터 명도ㆍ등기까지!
프로는 낙찰받기 전(=권리분석 할 때에 명도문제를 해결한다. 그러나
초보자는 낙찰받은 후에 명도문제를 해결하려고 한다.
이것이 경매 프로와 경매초보의 차이이다!
왕초보인 당신을 프로로 만드는 명도비결
10전략 전격공개!
경매전문가를 위한 경매관련 양식ㆍ서류ㆍ
절차법 완전정리!
[수록내용]
→ 명도란 무엇인가!
→ 낙찰을 위한 실전권리분석!
→ 소유권이전등기를 낙찰자가 직접 혼자서 할 수 있는 방법
→ 낙찰 후의 명도와 강제집행을 위한 인도명령 신청 및 명도소송 하는 방법
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낙찰부터 명도ㆍ등기까지!
프로는 낙찰받기 전(=권리분석 할 때에 명도문제를 해결한다. 그러나
초보자는 낙찰받은 후에 명도문제를 해결하려고 한다.
이것이 경매 프로와 경매초보의 차이이다!
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[수록내용]
→ 명도란 무엇인가!
→ 낙찰을 위한 실전권리분석!
→ 소유권이전등기를 낙찰자가 직접 혼자서 할 수 있는 방법
→ 낙찰 후의 명도와 강제집행을 위한 인도명령 신청 및 명도소송 하는 방법
→ 왕초보인 당신을 프로로 만드는 명도비결 10전략
→ 경매전문가를 위한 경매관련 양식 및 서류
→ 부동산 경매절차법
초보자가 경매를 주저하는 가장 큰 이유는 권리분석도 아니요, 수익률도
아니다. 바로 명도이다! 그러나 전문가들은 명도를 너무도 쉽게 해결한다.
그것은 명도에 대한 해결시점이 다르기 때문이다!
자, 이제! 명도 때문에 경매를 주저하는 당신을 위한 실전 명도가이드 프로의 명도비결「만화 나홀로 부동산경매Ⅱ」를 통해 당당하게 경매에 임하는 경매전문가가 되자!
완벽한 낙찰ㆍ명도ㆍ등기를 위한 실전 가이드!
