시작하기 전에
PART1 당신이 쳐다보지도 않았던 땅, 왜 올랐을까?
1. 결국 기대심리가 땅값을 올린다
2. 희소가치를 이해하면 기대심리가 보인다
3. 진짜 사례를 알아야 기대심리가 생긴다
4. 땅값을 올리는 다양한 기대심리의 사례
·5년 만에 주인이 3번 바뀐 땅? [경기도 시흥시 사례]
·농업진흥구역이 평당 200만 원? [인천광역시 사례]
·3년 만에 2배가 오른 땅은 도대체 어디? [대구광역시 사례]
·비슷한 조건인데 평당가는 2배 차이? [경기도 평택시 사례]
·길도 없는 임야가 평당 35만 원? [세종특별시 사례]
5. 색안경을 끼면 안 보이는 기대심리
·남들이 절대 사지 말라는 맹지? [경기도 양평군 사례]
·송전탑에 둘러싸인 땅, 얼마에 거래되었을까? [경기도 성남시 사례]
·묘지 위에 사람이 산다고? [경기도 용인시 사례]
·저렇게 이상하게 생긴 땅이 팔려? [강원도 원주시 사례]
·물이 가득찬 곳에 펜션이 생긴다고? [경기도 안산시 사례]
6. 한번쯤 생각해봐야 할 기대심리
·14명이 입찰한 산업단지 내 땅, 돈이 될까? [경기도 용인시 사례]
·감정가의 500%가 넘게 낙찰된 강원도 공원? [강원도 양양군 사례]
·240평 짜리 땅을 샀는데 실제로는 73평? [경기도 평택시 사례]
·경기도 평택에 1만 원짜리 땅이? [경기도 평택시 사례]
·평당 1만 원에 산 땅, 10년 동안 그 가격? [강원도 춘천시 사례]
7. 기대심리에 불을 지피는 기획부동산의 브리핑
·경기도 시흥에 있는 계획관리 땅? [경기도 시흥시 사례]
·경기도 평택, 개발진흥지구로 지정된 땅? [경기도 평택시 사례]
·반경 1km는 역세권 땅? 역세권의 범위는 어디까지? [강원도 원주시 사례]
·평당 800만 원짜리 땅을 평당 200만 원에? [경기도 평택시 사례]
·상업지가 되면 무조건 좋은 땅? [경기도 평택시 사례]
PART2 땅값 상승의 강력한 동인, 기
땅값을 올리는 기대심리를 이해하면, 돈 되는 땅이 보이기 시작한다!
땅값이 오르는 이유가 뭘까?
이 책의 저자는 다양한 실제 사례를 통해 땅값이 오르는 곳은 사람들에게 관심을 받는 곳이라고 말한다. 그리고 그러한 관심은 땅이 가진 여러 가지 한계를 뛰어넘는다. 즉, 용도변경이 안 되어도, 규제가 있어도, 개발이 되지 않아도 오른다는 것이다. 여기서 말하는 사람들의 관심이란 바로 땅값을 올리는 ‘기대심리’이다. 그래서 땅을 이해하려면, 그래서 좋은 땅을 고르는 안목을 키우고 싶다면 반드시 ‘기대심리’에 대한 이해가 필수라고 주장하고 있다. 즉, 땅에 관한 사람들의 기대심리를 파헤쳐보면 돈 되는 땅, 땅값이 오르는 땅이 차츰 보이기 시작한다는 것이다. 이제, 이 책을 통해 어떤 다양한 기대심리가 땅값을 변화시키는지 또한 이를 통해 어떻게 매력적인 투자처를 찾아낼 수 있는지 알아보자.
땅에 대한 구체적인 접근법을 통해 나만의 투자 기준을 세운다!
땅 매물을 어떻게 찾아봐야 하는지, 땅투자에 대한 결정은 무엇을 기준으로 하는지 등 구체적인 땅투자 방법에 대해 막막했던 분들에게 희소식이 될 내용들이 본문에 듬뿍 담겨 있다.
특정 도시의 지리적 특성과 교통망, 인구 증가 등의 자료를 통해 그 도시의 미래가치를 파악할 수 있도록 도와준다. 또한 그 도시에서 미래의 주축이 될 지역은 어디인지, 신설 고속도로는 어디로 지나가는지 등 다양한 자료들을 공부하는 동안 신기하게도 ‘미래의 투자처가 어디가 될지’ 자연스럽게 상상하게 만들어준다. 특히 행정구역별 개발계획을 파악하고, 주위 시세를 모니터링하여 관심 있는 땅 주변의 시세 지도를 만드는 방법을 알려줌으로써 땅투자에 대한 막연했던 생각들을 정리하고 구체화할 수 있도록 도와주고 있다.
기대심리를 획기적으로 올려주는 개발계획 찾는 법!
지목, 공시지가, 지적도 등 땅투자와 관련한 서류에 등장하는 각종 용어를 좀 더 쉽게 이해할 수 있도록 다양한 사례를 들어 설명하고 있다. 이에 지분, 잦
