PART 01
알아두면 쓸모 있는 부동산 세금 상식
부동산 세금 용어 정리: 과세대상, 과세표준, 세율, 과세 기준일15
부동산 세금을 공부해야 하는 이유는?17
세금 줄이기, 용어부터 정리하자21
세율을 알면 세금이 보인다25
부동산 세금을 책정하는 기준가격을 살펴보자29
하루 차이로 세금폭탄을 맞을 수 있다34
집을 사면 내는 세금: 취득세37
집 사기 전, 이것부터 확인하자39
자금조달 방법부터 살펴보자42
단독명의보다 공동명의가 유리하다47
집을 사면 60일 이내에 취득세를 납부해야 한다51
조정대상지역 주택 취득 시 취득세 중과에 유의하자54
5억짜리 집을 사면 취득세는 얼마나 낼까?58
생애최초 주택 취득세 감면제도 확대된다63
PART 02
알아두면 쓸모 있는 1주택자 세금 상식
보유만 해도 내야 하는 세금: 재산세69
보유세, 부동산을 가지고 있으면 무조건 내야 하나?71
재산세에 부가되는 세금이 있다75
거둬들인 재산세는 어디에 쓰이나?78
오피스텔은 주택으로 재산세가 부과되나?82
1세대 1주택자는 재산세가 줄어든다86
비과세되는 1세대 1주택자 세금: 양도소득세 189
취득 시기, 양도 시기부터 이해하자91
집을 사면 꼭 거주해야 하나?95
양도세, 비과세를 적용받으려면 어떻게 해야 하나?99
부득이한 사유로 주거이전에 따른 비과세 특례, 어디까지 인정해주나?102
일시적 2주택자도 세금이 없다106
양도세와 비과세 이것이 궁금하다111
팔지 말고 교환하자115
PART 03
알아두면 쓸모 있는 다주택자 세금 상식
부자를 꿈꾼다면 꼭 알아야 하는 세금: 종합부동산세121
종부세는 부자들이 내는 세금이 아니다?123
나도 종부세 부과 대상일까?128
종부세 고지서 발송 전 조정지역 해제됐다면?131
매년 12월은 종부세 고지가 된다134
팔 집, 받은 집, 싼 집엔 당분간 세금 안 매긴다139
2023년 종부세 어떻게 바뀌나142
중과되는 조정대상지역 다주택자 세
상속과 증여의 인식 예전과 많이 달라
준비되지 않은 증여는 올바르지 않아
시세가 비슷한 부동산을 가지고 있는데, 누구는 세금을 수천만 원 더 낸 사람들이 있습니다. 왜 이런 차이가 생기는 걸까요? 이유가 궁금하다면 즉시 이 책을 읽어보시길 바랍니다. 부동산 세금은 거미줄처럼 얽혀 있어서 첫 실마리를 잘 풀어야 합니다. 세금에 무지한 나머지 무방비 상태로 있다 보면 그동안 공들여 쌓아 놓은 재산이 어느 순간 세금으로 뒤바뀌어 버리는 어이없는 경험을 할 수도 있습니다.
‘『알아두면 쓸모 있는 세금 상식사전』 부동산 세금 편’에는 주변에서 흔히 맞닥뜨리는 여러 세금 문제를 알기 쉽게 알려 줍니다. 취득세·재산세·종합부동산세··양도소득세·임대소득세 등 부동산 전반에 대한 세금 관리 노하우, 수익률이 높은 재테크를 위한 맞춤별 절세법을 사례와 더불어 소개합니다. 또 최근 변화된 부동산 시장의 흐름에 따라 여러분들이 꼭 알아야 할 세금 내용을 집중해 다뤘습니다. 예를 들어 바뀐 1세대 1주택자에 대한 비과세 제도, 주택임대소득 과세제도, 양도소득세 중과세 제도 등이 그렇습니다. 또 2023년부터 적용되는 개정된 세법까지 충실히 반영했습니다.
내 집을 마련할 때, 그리고 팔 때, 또 세를 놓을 때, 이 정도의 세금 상식만 있어도 큰 도움이 될 거라고 자신합니다. 부동산 세금을 하나도 모르는 세알못 씨부터 부동산 세금은 좀 안다는 투자자들까지 부동산에 관심이 있는 누구나 알아두면 쓸모 있는 정보로 가득 채웠습니다. 부동산 세금의 기초부터 실무적으로 활용 가능한 부동산 절세 상식과 사례까지 상세하게 담았습니다. 기초 지식이 없어 부동산 투자를 망설이고 있었다면 쉽고 간결하게 정리한 용어 정리를 통해 부동산 투자를 향한 첫걸음을 뗄 수도 있습니다.
예비 집주인이 계약서에 도장 찍기 전 꼭 알아야 할 취득세 절세 플랜부터, 모든 부동산세의 기초가 되는 주택 수 계산법, 조정대상지역 지정으로 발생하는 부동산세 변화를 상세히 분석했습니다. 또 부부 공동명의를
