세금 상식은 더 이상 부자들만의 이야기가 아니다
1장 세금을 모르고 투자하면 손해 본다부자는 세금 없이 수익률을 생각하지 않는다
기본 세금부터 제대로 알아야 성공한다
부동산뿐만 아니라 주식·가상자산까지 절세하자
2장 부동산_구매만 해도 붙는 세금, 취득세 절세 전략 세우기
취득세만 알아도 ‘같은 집을 싸게 사는 효과’가!
다주택자가 중과세를 피하기 위한 세 가지 방법
부동산을 증여로 처음 얻으면 세금이 12%
생애최초주택을 이용하면 취득세가 0원
1주택인데, 세금이 8배가 뛴다고?
신혼집을 부부 공동명의로 해야 유리한 이유
부동산 산다고 끝이 아니다, 조심해야 할 자금출처조사
부모님께 돈 빌릴 때 잘못하면 증여세 폭탄 맞는다
5월 말에 사면 세금 내고, 6월 초에 사면 세금 안 낸다?
법인으로 부동산을 구매할 때 ‘이것’ 조심해야 한다
누구나 궁금해하는 부동산 살 때 절세 Q&A
3장 부동산_가지고만 있어도 내는 세금, 보유세 절세 전략 세우기
임대수익이 높다면 분리과세를 이용해 세금을 줄여라
98만 원짜리 세금을 18만 원으로 줄이는 ‘과세 유형 선택’의 비밀
상가임대소득 명의에 따라 절세가 가능하다
6월 2일에 부동산을 구매하면 그해 보유세금이 0원
2023년 바뀌는 종합부동산세를 알아야 세금 폭탄 피한다
집값보다 무서운 종부세 폭탄 피하는 법
다주택자의 종부세 절세 전략
사업용이냐 비사업용이냐 그것이 문제로다
아무것도 모르고 법인으로 부동산 사면 손해 본다
빌딩 투자, 개인과 법인 중 어느 것이 유리할까?
해외부동산을 가지고 있을 때 절세 전략
누구나 궁금해하는 부동산 보유할 때 절세 Q&A
4장 부동산_팔 때 반드시 고려해야 할 세금, 양도세 절세 전략 세우기
1세대 1주택 비과세야말로 최고의 절세 방법이다
주택 부수토지로 세금 절약하는 노하우
1세대 1주택으로 인정받기 위한 2년
일시적 2주택으로 비과세 절세 전략
조정대상지역이냐 아니냐에 따라 달라지는 일시적 2주택
다주택자
벤자민 프랭클린은 ‘죽음’과 ‘세금’은 피할 수 없다고 했다
평생 내야 하는 세금, 방법만 제대로 알면
법을 지키면서 내 돈 아낄 수 있다!
절세를 투자자 관점에서 살피려는 책이 있었지만, 전부 부동산에 그쳤다. 하지만 《부동산, 주식, 가상자산부터 상속, 증여까지 절세의 모든 것》은 부동산은 물론 주식, 가상자산까지 모든 투자 범위를 다룬다.
#1 소액주주인 최모씨는 지난해 5월 2억 원(주당 20만 원을 산 A주식을 2023년 4월 4억 원(주당 40만 원에 팔려고 한다. 이때, 금융투자소득세가 적용되어 실제 취득 기준으로 세금을 매기면 기본공제액 5천만 원을 뺀 1억 5천만 원에 대한 양도세로 3천만 원을 내야 한다. 하지만 의제 취득가액을 적용하면 양도세가 0원이 될 수도 있다.
#2 C씨는 경기도 소재 부동산을 48억 원에 양도 후 양도소득세 12억 원을 납부하지 않고 고액의 양도대금을 가상자산으로 은닉하였다. 세무조사 결과 발견되어 C가 보유한 가상자산을 압류하여 세금을 납부하였다.
#3 김모씨와 박모씨는 최근 각각 주택을 구입했다. 그런데 김모씨는 재산세와 종부세를 부담했는데, 박모씨는 세금을 내지 않았다. 똑같이 주택을 구입했는데, 왜 누구는 세금을 내고, 누구는 세금을 내지 않을까? 그건 바로 구입 시기에 달려 있다. 재산세와 종합부동산세, 즉 보유세는 6월 1일을 기준으로 과세하기 때문에 그 이전에 취득한 김모씨는 세금을 냈고, 6월 1일 이후에 구입한 박모씨는 세금이 부과되지 않았던 것이다.
이처럼 세금에 대해 제대로 알고 있다면 법을 지키면서 세금을 덜 낼 수 있다. 진짜 부자가 되고 싶다면 투자하기 전 이 책과 함께 세금부터 공부하자!
책 속에서
막상 투자를 해서 좋은 수익이 나왔는데, 세금이 너무 많이 나오면 어떨까? 예를 들어, 부동산을 5억 원에 구매해서 2억 원이 올랐지만 1년 내 단기 양도를 하게 되어 주택이나 입주권 분양권에 세율 70%를 적용받는다면 세금만 약 1억 4,000만 원을
