chapter1
부자 되고 싶다면 무조건 경매
01 그럭저럭 지내면서 부자가 될 수는 없다
02 경제적 자유에 부동산을 뺄 수 있을까?
03 경매 공부는 수능이 아니다
04 급매보다 싸고 자금조달계획서도 필요없는 경매
05 종잣돈 모으지 마라
06 처음부터 다 알고 시작할 수는 없다
07 권리분석 잘하면 경매도 잘한다?
chapter2
왕초보 탈출하는 권리 분석 공부
08 5분 만에 끝내는 권리분석 개념
09 권리분석의 기본이 되는 말소기준권리
10 위험한 물건은 매각물건명세서가 알려준다
나땅의 특별 과외 | 왕초보도 할 수 있는 권리분석 5단계
11 알아두어야 할 기본적인 부동산의 권리
12 등기사항전부증명서로 권리분석 하기
나땅의 특별 과외 | 혼자서 통합등기부 작성해보기
13 배당의 원리
14 소유자가 사는 집 경매가 가장 쉽다
15 후순위세입자는 안전하다
16 선순위임차인과 후순위임차인 파악하기
17 배당받는 줄로 착각해 낭패본 사례
18 배당요구 없는 집으로 갭투자 하기
19 선순위 임차인 물건의 5가지 장점
20 무늬만 선순위임차인
21 공매로 파주 아파트 갭투자 성공
22 낙찰 운명을 가른 주택임차권등기
23 우선변제권은 순서대로 배당 받는 것
나땅의 특별 과외 | 임차인 배당 시뮬레이션
chapter3
무조건 수익 내는 경매 비밀 전략
24 부동산 가치를 보거나 시장 흐름을 타라
25 권리분석 3배속 학습법
26 경매로 나오는 나쁜 부동산의 3가지 특징
27 물건을 검색할 때부터 수익률이 보인다
28 물건 검색 시 가장 효율적인 4가지 기준
29 경매 물건 고르기: 데이터가 말해주는 ‘좋은 부동산’ 고르기
30 그래프 패턴으로 아파트 단지 분석하는 법
31 누군가는 그냥 지나친 재매각사건
32 투자금 0원으로 무피 경매하는 법
나땅의 특별 과외 | 김포 위장임차인 무피 투자 사례 (선대출+후전세
33 B급 전략, 부동산으로 돈 버는 법
34
수익을 독차지할 기회는 권리분석에서 나온다!
권리분석 끝판왕이 알려주는 제대로 된 권리분석
이 책은 기초 권리분석부터 물건 고르는 법, 입찰과 낙찰, 명도, 세금까지 경매에 관한 거의 모든 것을 배울 수 있다. 첫째로 경매 왕초보를 탈출하려면 권리분석을 알아야 하는데, 저자는 실제 케이스를 이용해 단계적으로 권리분석을 공부할 수 있도록 안내한다. 실제 물건으로 권리분석을 공부하고 나면 자연스럽게 권리의 종류와 순서를 익히게 되고, 얼마만큼의 난이도를 가진 물건인지 판단할 수 있게 된다. 이런 코칭은 저자가 초급/중급/고급 가리지 않는 경매 권리분석 끝판왕으로 불리는 이유다. 쉬운 경매만 고집하기보단 제대로 된 권리분석으로 수익의 기회를 독차지하기를 바란다.
처음 투자할 때 가장 어려운 ‘수익 나는 물건 고르기’
무피 투자, 경매 갭투자, 입주권 등 물건 고르기 완벽 정리!
그런데 권리분석을 배워도 막상 입찰하려면 가장 어려운 것이 ‘어떤 물건에 입찰하지?’다. 이 책은 쏟아지는 경매 물건 중에서 종잣돈과 명도의 난이도, 투자 매력도 등을 고려해 ‘최상의 물건 고르는 법’을 더욱 특별히 설명했다. 문제 있어 보이는 물건 가로채기(재경매, 신축아파트 입주권 노리는 썩은 빌라, 대출 필요 없는 경매 갭투자 등 일반 물건부터 특수물건까지 짧은 시간 동안 다양한 물건을 압축적으로 경험한 저자만의 인사이트가 담겨 있다. 네이버 매물과 경매 사이트를 비교해가며 시세를 확인하고, 지역적 특성을 파악하는 등 오늘 당장 투자할 수 있는 물건을 찾게 해준다.
