서문 _기획부동산의 먹잇감이냐, 고수의 투자법이냐
PART 1.
땅값은 어떻게 결정되는가?
제1장 땅값의 의미
땅값은 귀신도 모른다 _ 19
땅값을 가늠하는 잣대 _ 21
비도시지역 땅값은 왜 들쭉날쭉한가? _ 23
땅에는 정가가 붙어 있지 않다_ 26
입문자를 위한 땅값 판독법 _ 32
제2장 토지매수도 쇼핑이 필요하다
단순한 땅값이 아닌 부대비용도 고려하라 _ 41
과연 이 땅값은 싼 것일까? _ 44
평당가의 착시 현상 _ 47
싼 땅과 비싼 땅의 기준은? _ 50
가격이 아니라 가치에 투자한다 _ 54
큰 땅과 작은 땅, 어느 것이 수익 면에서 유리할까 _ 59
큰 땅보다 작은 땅이 유리하다 _ 61
토지 최유효 활용으로 가격을 판독한다 _ 64
투자 가치로 비교하는 농지와 임야 _ 73
맹지의 가격은 어떻게 판독하는가 _ 78
제3장 땅값의 결정
땅값은 어떻게 결정되는가? _ 85
땅값의 결정 원리 _ 89
토지도 등급이 있다. 적성평가등급으로 가격을 매긴다 _ 93
급매물, 이렇게 잡아야 한다 _ 102
인구와 땅값의 함수관계 _ 106
땅값 상승의 법칙을 파악하라 _ 112
접근성이 땅값을 결정한다 _ 117
땅값 올리는 등록전환 _ 120
등록전환된 임야, ‘토임’의 가격 평가 _ 125
PART 2.
토지투자를 위한 가치판단
제4장 경매감정가의 오류를 극복하라
감정평가금액에 속지 마라 _ 133
‘경매 감정가’ 얼마나 신뢰하십니까 _ 135
경매 감정평가액과 최저 매각가격의 결정 _ 140
경매를 통한 땅값 판독법 _ 144
감정평가는 어떤 기준으로 해야 할까? _ 148
토지 감정평가의 구체적 기준과 내용 _ 152
토지의 감정평가와 실거래가의 괴리를 판독한다 _ 156
매매 사례 비교법의 오류를 직시하라 _ 161
제5장 토지감정가는 내가 결정한다
진정한 땅값을 판독하는 법 _ 167
내 땅의 가치 판독법 _ 17
