펴내면서
프롤로그_ 대한민국 주택청약, 정도(正道가 답이다
1장 내 집 마련, 청약이 답이다
01 청약제도, 주거 안정을 위한 정부의 강력한 의지
02 왜 주택청약일까
03 청약 준비부터 당첨까지 미리보기
2장 청약의 기초 다지기, 청약도 ‘공부’가 필요하다
01 청약, 어디서부터 시작해야 할까
02 주택청약의 첫걸음, 청약통장의 모든 것
청약통장 FAQ_제대로 알고 활용하자!
03 입주자 모집 공고문, 슬기로운 청약생활의 이정표
04 우리 가족의 소득과 자산 금액 산정하기
05 청약홈에서 우리 가족의 청약 제한 사항을 확인해보자
3장 특별공급으로 청약 신청하기
01 특별공급과 일반공급
02 특별공급 유형 알아보기
03 민영주택 신혼부부 특별공급 당첨되기
신혼부부 특별공급 FAQ_이것만은 알아두자!
04 공공주택 신혼부부 특별공급 훑어보기
05 신혼희망타운: 신혼부부만을 위한 새로운 패러다임
06 생애최초 특별공급: 평생 무주택자를 위한 단 한 번의 기회
07 생애최초 특별공급 당첨되기
생애최초 특별공급 FAQ_이것만은 알아두자!
08 미성년 자녀가 3명 이상이라면 다자녀 특별공급
09 다자녀 특별공급 당첨되기
다자녀 특별공급 FAQ_이것만은 알아두자!
10 노부모를 3년 이상 모시고 있다면 노부모 부양 특별공급
노부모 특별공급 FAQ_이것만은 알아두자!
11 노부모 특별공급 당첨되기
12 기관 추천 특별공급
4장 일반공급으로 청약 신청하기
01 민영주택 일반공급은 가점제와 추첨제
해외 체류 기간 관련 주요 FAQ_이것만은 알아두자!
02 국민(공공주택 일반공급은 순위 순차제
03 무순위, 청약통장 없이 청약하기
무순위 공급 FAQ_이것만은 알아두자!
5장 청약 신청, 이제부터 실전이다
01 청약 실전, 홈페이지 방문하기
02 대한민국 주택청약 허브, 청약홈 한눈에 훑어보기
03 LH에서 공급하는 공공주택은 LH청약센터에서 청약 접수
04 당첨되셨나요? 계약부터 입주까지
새 아파트를 저렴하게 마련하는
가장 현명한 방법, 청약
청약이 일반적인 주택 구입과 가장 차별되는 점은 바로 쾌적한 주거 여건의 신축주택을 시세보다 저렴한 가격에 마련할 수 있다는 겁니다. 물론, 청약 말고도 집을 마련하는 방법은 다양합니다. 재건축이나 재개발 단지의 조합원이 되거나, 분양권을 매수하는 방법이 있습니다. 그렇지만 재건축이나 재개발 주택은 입주까지 길게는 10년 이상이 걸리고, 사업 도중 여러 변수로 인해 단시간 내 입주는 사실상 어렵습니다.
아니면 입주를 앞둔 단지의 분양권이나 최근 입주를 마친 아파트를 곧바로 취득하는 방법도 있습니다. 하지만 이미 거래가격에 주변시세, 어쩌면 그 이상이 반영되어 최초 분양가보다 높을 수밖에 없기 때문에 선뜻 결정하기 어렵습니다.
그렇지만 청약을 통해 분양받는다면 보다 저렴한 내 집 마련이 가능합니다. 특히 공공택지 및 일부 지역 민간택지에서 공급하는 주택은 실수요자의 자금 부담을 줄이기 위해 분양가를 ‘택지비+건축비’ 이하로 제한하는 ‘분양가상한제’를 적용하고 있습니다. 상한제를 적용하면 주변시세가 아무리 높아도 상한 금액 이내에서 분양가를 결정하기 때문에 시세보다 저렴합니다. 청약을 통해 분양가상한제 적용 주택을 마련하는 것도 좋은 방법 중 하나입니다.
본격적으로 쏟아지는 공급 물량,
기회는 지금부터
다행히 주택공급은 지속적으로 늘어날 예정입니다. 지난 8월 16일 부처 합동으로 발표한 정부 부동산 대책(「국민 주거안정 실현방안」에 따르면, 2027년까지 향후 5년간 270만호 주택공급(연평균 54만호, 인허가 기준을 추진한다고 합니다.
전국에 22만호 이상(서울 10만호, 경기·인천 4만호, 지방 8만호의 신규 정비구역 지정으로 공급 기반을 회복하고, 안정적인 중장기 공급을 위해 2023년까지 15만호 규모의 신규 공공택지 후보지를 추가 발굴한다고 하니 여기에 이미 진행 중인 3기 신도시 사전청약까지 더하면 누구나 체감할 만큼의 넉넉한 물량 공세로 내 집 마련의 기회가 활짝
