PART 01 감정평가 총론
Chapter 01 감정평가의 기초
01 감정평가의 이론적 논의
02 감정평가의 필요성
03 감정평가의 기능
04 감정평가의 사회성, 공공성
05 감정평가사의 직업윤리
06 감정평가의 분류
07 감정평가의 업무영역
Chapter 02 부동산학의 기초
01 부동산학의 이해
02 부동산의 특성과 파생현상
03 기타 부동산의 특성
04 부동산의 종별과 유형
Chapter 03 부동산 가격론
01 부동산 가격의 특징과 기능
02 부동산 가격의 이중성(=이중성격
03 가치와 가격과의 관계
04 부동산 가치다원론
05 시장가치기준 원칙
06 적정가격의 성격 및 시장가치와의 동일성 여부
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07 부동산 가치발생요인
08 부동산 가치형성요인
09 부동산 가격형성과정
10 가치이론의 발달사
Chapter 04 부동산 가격제원칙
01 가격제원칙
02 최유효이용
03 가격제원칙의 내용
04 특수 상황에서의 최고최선의 이용분석
Chapter 05 부동산시장론, 경기변동
01 부동산시장 개관
02 부동산시장과 완전경쟁시장(강성효율적 시장의 비교
03 부동산 수요와 공급론
04 거미집 모형
05 효율적 시장이론
06 부동산시장의 분석
07 부동산 경기변동
08 용도별 경기변동 및 기타 경기변동
Chapter 06 지역 개별분석
01 지역분석
02 개별분석
03 지역분석과 개별분석의 관계 및 3방식의 활용
04 지역분석의 대상지역
Chapter 07 지대·지가론 및 도시성장이론
01 고전학파와 신고전학파의 지대논쟁
02 농경지 지대이론
03 도시토지 지가이론
04 도시성장 구조이론(도시공간구조이론
05 감정평가와의 관련성
Chapter 08 3방식 총론
01 감정평가의 3방식
02 3방식 병용에 대한 논의
03 시산가액(=시산가격, 시산가치 조정
04 감정평가의 절차
05 감정평가서(평가보고서
PART 02 감정평가 각론
2022 감정평가사 2차 시험대비용 S+감정평가이론 기본서(제1판는 감정평가이론의 총론과 각론, 부동산학 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적인 학습이 가능하도록 하였습니다. 감정평가이론은 법규와는 달리 단순히 암기로 인해서 해결이 될 수 있는 과목은 아닙니다.
감정평가이론은 각 내용이 서로 연관되어 있으며, 일정한 흐름 및 순서를 가지고 있습니다. 본서에서는 이에 따라 감정평가 개론과 총론 및 유형별·목적별에 따른 각론을 순서대로 배치하였습니다.
최근, 감정평가에 관한 규칙에 있어서 일정 부분 내용의 개정이 있었고, 마지막 개정판 이후로도 감정평가이론과 관련한 여러 기출문제가 출제되었습니다. 이에 따라 개정된 ‘감정평가에 관한 규칙’의 내용 및 기출문제를 반영하였습니다.
현행 시행되지 않고 있거나, 논의가 없는 부동산 정책과 관련한 내용은 일부 축소하였습니다. 반면, DSR과 같이 추가하여 시행되는 내용과 같이 새로운 부동산제도 중 감정평가이론과 관련이 있는 내용들을 추가하였습니다.
