강의를 시작하며 : 올바른 방향으로 간다면 결코 늦은 때는 없습니다
알아두면 힘이 되는 부동산 정보 사이트
1강 왜 부동산 경매인가
1. 내가 부동산 경매를 권유하는 이유
2. 부동산 재벌 마인드 ① 시류에 휩쓸리지 않는다
3. 부동산 재벌 마인드 ② 첫째도 둘째도 미래가치를 본다
4. 부동산 재벌 마인드 ③ 목표를 분명히 한다
5. 부동산 재벌 마인드 ④ 기대수익을 세운다
6. 부동산 재벌 마인드 ⑤ 현장에서 답을 찾는다
7. 부동산 재벌 마인드 ⑥ 오직 투자자 입장에서 생각한다
2강 권리분석 : 세상에서 가장 쉬운 권리분석의 모든 것
1. 한눈에 살펴보는 경매 절차
2. 3분이면 끝나는 기준권리 찾기
3. 이것만은 조심하자 ① 대위변제
4. 이것만은 조심하자 ② 전 소유자의 가압류
5. 이것만은 조심하자 ③ 조세채권
3강선순위 권리들 : 권리분석으로 숨은 미래가치를 찾는 법
1. 약이 되는 임차인, 독이 되는 임차인_ 선순위 임차인
2. 돈이 되는 가등기는 따로 있다_ 선순위 가등기
3. 헷갈리는 선순위 지상권
4. 요역지와 승역지를 구분하라_ 선순위 지역권
5. 선순위 가처분도 소멸할 수 있다
6. 이것만은 조심하자 ④ 선순위 전세권
7. 이것만은 조심하자 ⑤ 선순위 임차권
8. 이것만은 조심하자 ⑥ 선순위 환매특약
4강 공시되지 않는 권리들 : 현장탐방으로 골라내는 돈 되는 물건들
1. 유치권
2. 법정지상권
3. 관습법상 법정지상권
4. 분묘기지권
5. 알아두면 힘이 되는 그밖에 경매 사례들
6. 부동산 경매로 하는 갭투자
5강·아파트, 수익형 부동산에서 토지까지 유형별 투자법
1. 아파트 투자
2. 수익형 부동산 투자
3. 토지 투자
주식시장처럼 부동산 시장도 상승하는 시기가 있고, 하락하는 시기가 있다. 유망한 주식 종목이 있는 것처럼 부동산 시장도 뜨는 지역이 있고 하락하는 지역이 있다. 언제나 오르는 시점과 지역을 맞출 수 있다면 좋겠지만, 과연 가능할까?
고준석 박사는 쉽지 않다고 말한다. 그것도 남들보다 앞서서 맞추기란 거의 불가능에 가깝다는 것이 그의 생각이다. 설령 한두 번 성공하더라도 단 한 번의 오판으로 모든 것을 잃을 수 있다.
그렇다면 대안은 있는가?
그 해법이 바로 《부동산 재벌들》에서 소개한 부동산 재벌들의 투자 마인드와 부동산 경매 투자법이다.
평범한 은행원의 삶을 살던 고준석 박사는 1994년 신한은행 부동산 부서로 발령받으며 부동산 업계에 뛰어들게 된다. IMF의 한파가 몰아치던 때에 전국 곳곳의 부동산 매물을 평가하고 2,000건 이상을 직접 경매에 부치며 부동산 경매의 묘미를 깨닫는다. 이때의 경험을 바탕으로 1999년부터 2001년까지 800억 원이 넘는 부동산 경매 대출을 유치해 신한은행의 신화가 됐다.
이후 우리나라 금융기관 최초로 부동산 전문 프라이빗 뱅커(PB가 되어 갤러리아팰리스지점장, 청담역지점장, 동부이촌동지점장을 거쳐 금융자산 50억 원 이상의 고객을 관리하는 신한PWM프리빌리지서울센터장, 부동산투자자문센터장으로 일했다. 실무를 뒷받침하기 위해 2005년 동국대학교에서 법학박사 학위를 받았고 2021년까지 대학원에서 학생들을 가르치기도 했다. 지난 20여 년 동안 저자의 강의를 들은 사람들만 해도 수천 명이 넘는다.
오직 부동산만을 생각해온 축적의 시간 동안 저자는 수많은 부동산 고수들을 만났다. 이들 중에는 물려받은 재산이 많아서 투자 규모 자체가 이들도 있었지만 한 푼 두 푼 아끼고 모은 종잣돈을 발판 삼아 경매와 투자를 통해 차곡차곡 부를 쌓은 평범한 분들이 더 많았다. 저자는 이들의 내 집 마련을 돕고, 노후를 책임질 수익형 부동산을 장만하고, 은퇴의 터전이 될 땅을 마련하는 것을 지켜보며 함께 성장했다. 평범했던 이들은
