프롤로그 : 건희에게 지방 부동산을 알려줘!
Part 1 직장인은 슬프다
1.1 당신도 미래가 불안한가요?
1.2 퇴직 후에도 존경받을 수 있을까?
1.3 나는 흙수저, 그렇다면 내 아이는?
1.4 경제교육의 필요성
1.5 아프면 아플 권리, 싫으면 안 할 권리
Part 2 지방 부동산 투자의 모든 것
2.1 지방 부동산 투자에 앞서
2.2 소액 지방 투자가 안전한 이유
2.3 지방 투자 시 명심해야 할 황금 조건 3가지
― 물량이 끝나는 시점
― 수요와 호재
― 미분양이 감소하는 지역
― 기타 : 신축으로 접근할 것
2.4 지방 소액 투자의 노하우와 팁
Part 3 강원도 소액 투자
3.1 강원도의 형님 _ 원주시
3.1-1 원주의 주요 호재와 일자리 창출
― 교통망 호재
― 새로운 일자리
3.1-2 주요 주거 입지
― 구도심의 최강자, 무실동
― 공공기관과 함께, 혁신도시
― 성장하는 기업도시
― 신흥 강자, 남원주 역세권
― 외곽에 관심을, 태장동
3.1-3 원주시 소액 투자 접근 전략
3.2 강원도 행정의 중심지 _ 춘천시
3.2-1 춘천의 부동산 상황과 개발 호재
― 춘천의 부동산 상황
― 주요 개발 호재
3.2-2 주요 주거 입지
― 구도심의 강자, 퇴계동과 석사동
― 신흥 강자, 온의동
― 변화의 기회, 후평동
― 기타 관심 지역
3.2-3 춘천시 소액 투자 접근 전략
3.3 대한민국 최고의 세컨드하우스 _ 속초시
3.3-1 힐링 도시 속초의 개발 호재
― KTX 동서고속화철도 개발
― 속초는 관광도시
3.3-2 주요 주거 입지
― 구도심의 강자, 조양동
― 떠오르는 신흥 세력, 동명동
3.3-3 속초시 소액 투자 접근 전략
3.4 아름다움의 극치 _ 강릉시
3.4-1 강릉의 호재
― 강릉 KTX 역사 복합개발
3.4-2 주요 주거 입지
3.4-3 강릉의 재건축 단지들
― 재건축의 핵심, 교동
― 조용히
월급이 사라진 후에도 우리는 존경받을 수 있을까?
지방 부동산에 답이 있다!
- 향후 2년 안에 오를 지방 저평가 아파트와 재건축 단지 대공개!
- 철저한 지역 임장을 통한 입지 분석와 전략
- 뜰 지역, 뜨는 지역, 조심해야 할 지역 브리핑
서울과 수도권 지역의 부동산 시장은 당장 하락세를 보인다고 해도 엄두 내기가 쉽지 않다. 지방이라고 마냥 장밋빛 전망을 내놓을 때는 아니지만, 2022년에 맞이한 낯선 하락장에서도 수요와 호재가 생기면서 투가 가치를 발하는 아파트가 눈에 들어온다. 건희아빠는 무작정 감에 의한 투자를 안내하거나 빠른 시일 내 큰 수익을 올리리라 장담하지는 않는다. 오히려 지역을 철저하게 임장하고, 데이터 중심으로 분석하며 전략적으로 다가갈 것을 권한다. 때론 기다림의 미덕을 발휘할 수 있어야 소액 투자만으로 ‘월급이 사라진’ 후에도 기특하게 바라볼 수 있는 자산을 얻을 수 있다고 귀띔한다.
지방 부동산 소액 투자가 안전한 3가지 이유
건희아빠는 지방에서부터 소액으로 투자를 늘려왔다. 그래서 실제 경험을 바탕으로 느낀 확신을 귀띔하자면, 특히 투자를 시작하는 단계에는 지방 소액 투자로 경험을 쌓으면서 관심을 늘려볼 만하다. 그 이유는 우선 소액이라서 분산투자로 인한 리스크 관리가 가능하다. 지방 여러 지역에 소액으로 투자해놓으면 리스크 햇지(Hedge의 장점을 십분 발휘할 수 있는 것이다.
둘째, 지방은 추가 하락 가능성이 낮아지고 있다. ‘10년 주기설’은 제외하더라도, 지방에 따라서 5년 이상 하락장을 맞이하고 난 뒤 반등에 나서는 지역이 늘고 있다. 골이 깊으면 산도 높다고 했던가. 영원한 하락도 영원한 상승도 없는 것이 부동산 시장이다. 순차적으로 경기가 좋아지는 도시들을 공략하면 길이 보인다.
셋째, 부동산에 대한 다양한 경험을 할 수 있다. 지방은 수익의 관점보다는 수익률의 관점에서 접근할 수 있는 시장이 많다. 초보 투자자일수록 ‘한방투자’나 ‘몰빵투자’에 의존해서는 위험하다. 곧
