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프롤로그 - 부동산 지금 괜찮을까? 목돈 없으면 투자 못 할까?
[1장] 윤석열 새 정부 출범! 부동산의 미래는 어떻게 될까?
<01> 윤석열 정부 출범에 따른 부동산 투자 방향성은?
1 | 공급 정책
2 | 재개발·재건축 리모델링 활성화
3 | 1기 신도시 재정비
4 | 저층 단독·다가구 주택 정비 활성화
5 | 주택임대시장 정상화 및 민간 임대주택 활성화
6 | 부동산 세제 정상화
7 | 주택 대출 규제 완화
8 | 외국인 투기성 주택 거래 규제
9 | 교통 호재
10 | 고가 및 저가 시장에서 중위가 시장으로
<02> 무주택자는 정부를 믿고 무작정 기다려야 할까?
<03> 1주택자의 현명한 투자 방법은 무엇일까?
<04> 다주택자는 어떤 전략을 취해야 할까?
<05> 부동산 하락장은 언제 올까?
<06> 한국의 집값은 전 세계와 비교했을 때 싼가, 비싼가?
[2장] 차트로 보는 공급에 따른 매매지수와 전세지수 그리고 시크릿 상승 조건
<01> 전국 흐름을 한눈에 볼 수 있는 공급에 따른 매매지수와 전세지수 동향
1 | 전국적인 추세
2 | 강원도
3 | 경기도
4 | 경상남도
5 | 경상북도
6 | 광주광역시
7 | 대구광역시
8 | 대전광역시
9 | 부산광역시
10 | 서울특별시
11 | 세종특별자치시
12 | 울산광역시
13 | 인천광역시
14 | 전라남도
15 | 전라북도
16 | 제주특별자치도
17 | 충청남도
18 | 충청북도
<02> 빅데이터 차트로 보는 매매지수가 오를 수 있는 시크릿 조건
1 | 서울특별시
2 | 경기도, 인천광역시
3 | 경상남도 창원시
4 | 전라북도 전주시
5 | 충청북도 청주시, 충청남도 천안시
6 | 대전광역시, 대구광역시
7 | 부산광역시
8 | 경상북도 포항시
<03> 앞으로 3년, 수급과 매매·전세 차트가 말해주는 미래 투자 유망 지역
[3장]
데이터를 보면 오를 아파트가 보인다
본격적으로 인플레이션 시대에 접어들었다. 한국은 IMF 이후 처음으로 빅 스텝(0.5bp을 밟았고, 미국은 연이어 자이언트 스텝(0.75bp을 단행했다. 또한 정부 차원에서 방어하고자 노력하고 있으나 환율은 계속 오르고 있고, 금리 인상 역시 피할 수 없을 것처럼 보인다. 그에 따라 부동산 시장도 흔들리고 있다. 월세로 가야 할지 전세로 가야 할지를 두고 설왕설래하고 있고, 집값은 하락론이 기정사실화되고 있다. 그럴 만도 한 게 대구나 세종 등 몇몇 지역의 매매가가 계속 떨어지고 있다. 이런 분위기 속에서 사람들이 ‘집값 계속 떨어지는 거 아니야?’ 하고 걱정하는 것은 당연하다. 하지만 짚고 넘어갈 것이 있다. 모든 지역의 집값이 떨어지지는 않을 것이다. 반대로 말하면 더 이상 전국이 다 같이 오르지는 않을 것이다. 심지어 같은 지역 안에서도 어느 구는 오르고 어느 구는 떨어질 수 있다. 그걸 어떻게 아느냐고? 데이터에 답이 있다. 어려운 데이터도 아니다. KB부동산, 아실, 호갱노노 같은 유명 사이트를 바탕으로 낸 통계다. 누구나 볼 수 있는 사이트지만 그 안에서 어떻게 해석하느냐에 따라 결과는 다르게 나타난다. 저자는, 이 책은 그 차이를 명확히 설명해준다.
3년 만에 순자산을 10배 이상 키운 투자법
상승 조건에 부합하면 상승할 것이고
하락 조건에 부합하면 하락할 것이다!
제이크 차 저자는 부동산 투자를 시작하고 3년 만에 순자산을 10배 이상 키웠다. 저자 역시 수많은 시행착오를 겪었지만 그 과정에서 본인만의 데이터 해석법을 발견한 결과다. 그의 데이터에 기반한 투자법은 이후에도 부동산 투자를 성공으로 이끌었고, 이와 관련하여 강의 요청이 쇄도했다. 수강생들과 시장 전문가들은 그를 두고 매수 타이밍과 매도 타이밍을 기가 막히게 잡아낸다고 평가했다.
그는 데이터에 기반한 투자법의 장점으로 확률이 높아 안전하다고 말한다. 이는 지금과 같은 인플레이션 리스크와 새 정부의 새 정책이 공개되는 시점에서
