|머리말| 토지의 가치를 객관적으로 평가해줄 책
첫째마당 공법의 기초상식
1. 부동산 종류에 따른 투자가치 분석
2. 토지의 가치분석은 ‘토지이용계획확인서’부터
투자의 실패를 줄여주는 부동산 공법 분석
토지의 내재가치를 알려주는 토지이용계획확인서
사회의 변화에 따른 부동산 공법
|무작정 따라하기| 법제처 ‘국가법령정보센터’ 활용하기
3. 부동산 공부는 ‘부동산종합증명서’에서 확인하자
18가지 공부를 한 번에 확인한다
|무작정 따라하기| ‘부동산종합증명서’로 18가지 공부 확인하기
4. 지적 관련 공부 보는 눈 키우기
지적 관련 공부
토지대장
임야대장, 임야도
지적재조사사업
대지권등록부, 공유지연명부
경계점좌표등록부
|무작정 따라하기| ‘정부24’ 사이트에서 부동산 공부를 발급받기
5. 건축물대장에서 확인할 사항
일반건축물대장과 집합건축물대장
건축물대장, 이것만은 확인하자
|무작정 따라하기| ‘세움터’ 사이트에서 건축물대장 발급받기
6. ‘토지이음’에서 토지이용계획과 도시계획으로 확인할 사항
|무작정 따라하기| 토지이용계획과 도시계획 확인하기
7. 부동산 공시가격, 이것만은 확인하자
공시지가는 무엇일까?
개별공시지가 활용 현황
실거래가 공개시스템
|무작정 따라하기| 국토교통부 ‘실거래가 공개시스템’에서 시세 알아보기
8. 등기사항증명서에서 소유권 및 권리관계 확인하기
|무작정 따라하기| 부동산 등기사항전부증명서 열람 및 발급하기
9. 부동산의 가치는 공부와 임장으로 분석하라
부동산 가치 분석: 최유효 이용 + 지역상권분석
넬슨의 입지유형
지역 라이프사이클
|무작정 따라하기| 상권분석하기
|무작정 따라하기| 생활권역 통계지도 활용하기
10. 토지의 가치 분석하기
토지 가치분석 1: 공부 확인
토지 가치분석 2: 임장
토지가치 분석 3: 개발행위허가 및 농지·산지전용허가 기준이나 조건 확인
|무작정 따라하기| 토지 가치 판단 순서
|PLUS +| 경매
부동산 투자의 불확실성은 낮추고 가능성은 키운다!
당장 써먹는 공법체계 우선순위 총정리
부동산 공법 및 인허가 절차를 총망라하고 공법체계 우선순위를 정리한 《부동산 공법 무작정 따라하기》로 성공 토지투자를 위한 건축 인허가 실무를 살펴보자. 부동산 투자 전문가 과정을 그대로 옮겨 놓은 듯한 국토관리 중심의 공법체계 강의를 책 한 권으로 만나볼 수 있다. 누구나 쉽게 바로 실천할 수 있도록 정리한 최고의 부동산 가치 분석 필수 매뉴얼이다.
실무 종사자들만 아는 공법 분석 과정 공개!
건축 및 개발 인허가 절차 한눈에 알아보기
실무에서 어떻게 공법이 활용되는지 그 과정을 체험해야 부동산 공법을 완전히 이해했다고 할 수 있다. 이 책은 30년 동안 수많은 개발·인허가 컨설팅 경험으로 얻어낸 구체적이고 실질적인 노하우를 설명한 부동산 공법 분석 매뉴얼이다. 현장조사에서 주의해야 할 점은 물론이고, 해당 토지의 각종 행위제한 내용과 장래 발전방향을 고려한 활용방안을 찾아내는 방법 등을 친절하게 설명하고 있다. 당장 써먹는 고수들의 공법 분석 실전 노하우를 만나보자.
투자 실패를 방지하는 필수 확인 서류 분석 방법
토지(임야대장, 지적(임야도 등 각종 공부(公簿에 대한 정확한 이해만으로도 투자 실패를 방지할 수 있으며 사고자 하는 토지에 대한 많은 정보를 얻을 수 있다. 이 책은 각종 부동산 서류에서 필수로 확인해야 하는 점들을 콕콕 찍어 확인하는 방법을 명쾌하게 풀어냈다.
직접 따라하고 반복하면 쉬워지는 마법의 4단 코너 구성!
도무지 이해하기 어려워 매번 부동산 공법을 포기하는 사람들을 위해 4단계 학습코너를 구성했다.
· 잠깐만요: 부동산 공법 지식을 쌓아주는 실전 토막 수업
· 알아두세요: 저자의 실전 꿀팁과 용어 설명으로 이해가 쏙쏙!
· 무작정 따라하기: 지식을 실제 적용해 하나하나 따라하는 반복학습으로 누구나 고수가 된다!
· PLUS: 좀 더 깊게 다루어야 할 정보는 따로 한 번 더 짚어준다.
