지은이의 말_부동산 자산에 대한 새로운 시각이 필요한 시대다
1장 부동산이야말로 가화만사성의 핵심이다
식구를 담는 공간, 집
집이 때로는 삶의 질을 결정한다
부동산을 바라보는 시선은 왜 다를까?
포스트 팬데믹, 안식처로서의 집
가족의 개념이 바뀌고 있다
욕망과 탐욕을 부르는 저금리
결국 남는 건 공간이다
2장 MZ세대의 부동산 입성을 환영합니다
XY에서 MZ로 주도권이 넘어간다
라이징 스타, MZ세대
빠르게 확산되는 의식주의 에르메스화
돈에 대한 솔직한 태도
세대 갈등 No, 세대 변화 Yes
가치의 시대, 주인공으로 살자
3장 팬데믹을 거치면서 더욱 공고해진 부동산의 입지
문재인 정부, 부동산 시장의 나비효과
문재인 정부의 결정적 실책
팬데믹보다 중요했던 정책 전환과 그 이유
서울특별시만의 특별함
비주택 건축물 투자의 대중화
과거 정권별 부동산 시장의 주요 이슈
4장 윤석열 정부의 부동산, 정책 전환과 트렌드 변화의 상존
윤석열 정부 출범 이후 국내 부동산 시장 전망
인플레이션발 금리 인상과 주택 가격
대출 규제 완화와 가계부채라는 변수의 함수
비욘드 밸류에이션, 새로운 수요층이 주인공
심각한 물량 공급 부족
5장 반드시 기억해야 할 JENTI 부동산 투자전략
J : Job-Housing Proximity(직주 근접
E : Education / School District(교육/학군
N : Nature(자연환경
T : Transportation(교통 편의성
I : Investment Value(투자 가치
6장 나는 이렇게 투자했다, 현직 애널리스트의 포트폴리오
관심의 끈, 자본주의의 생존 생명줄
비과세, 피곤할지라도 두렵지는 않다
일시적 1가구 2주택, 쉽지 않으나 할 만하다
갈아타기, 상급지의 거거익선을 향한 과정
레버리지, 신용 사회의 벗
인컴 파이프라인의 확보, 경제적 자유를 위한 시작
국내 최초 부동산&채권 전문 애널리스트가 말하는
가치의 시대에 빛날 수 있는 부동산 전망!
이 책은 총 6장으로 구성된다. 1장 ‘부동산이야말로 가화만사성의 핵심이다’에서는 기본적 욕구와 직결되는 의식주의 ‘주’ 관점에서 부동산을 바라봄으로써 투자성 외의 시각을 열어준다. 2장 ‘MZ세대의 부동산 입성을 환영합니다’에서는 새로운 경제 주체로 부상한 MZ세대와 이들이 부동산 시장에 어떤 영향력을 행사하는지 살핀다. 또 가치의 시대에서 빛을 발하는 부동산 자산에 대한 새로운 흐름을 보여준다. 3장 ‘팬데믹을 거치면서 더욱 공고해진 부동산의 입지’에서는 문재인 정부와 팬데믹을 거치며 더욱 공고해진 부동산의 입지와 과거 정권별 주요 부동산 이슈 등을 다룬다. 4장 ‘윤석열 정부의 부동산, 정책 전환과 트렌드 변화의 상존’에서는 정권교체 이후 정책 전환에 따른 국내 부동산 시장의 전망을 알아본다. 5장 ‘반드시 기억해야 할 JENTI 부동산 투자전략’에서는 부동산의 가치를 평가하는 5가지 지표인 ‘직주근접’ ‘교육/학군’ ‘자연환경’ ‘교통 편의성’ ‘투자 가치’를 고려하는 JENTI 투자전략에 대해 설명한다. 6장 ‘나는 이렇게 투자했다, 현직 애널리스트의 포트폴리오’에서는 대한민국의 평범한 직장인이었던 저자가 부동산으로 부의 파이프라인을 구축하기까지 경험한 산전수전의 과정과 깨달음을 들려준다.
