추천사 1 - 고시원 창업의 A에서 Z까지 담긴 책!
추천사 2 - 고시원 창업의 바이블이자 지침서
추천사 3 - 적은 돈으로도 안정적인 수익을 창출할 수 있는 ‘고시원 창업’
작가의 말 - 가장 매력적인 아이템, ‘고시원 창업’으로 다 함께 부자 됩시다!!!
1장 건물 없이도 월세 부자가 될 수 있다
1. 왜 고시원 창업이 대안인가?
2. 누구나 도전할 수 있는 창업, ‘고시원!’
3. 적은 시간 투자로 고시원 운영을 할 수 있다
4. 비교적 소액 투자로도 높은 수익률 올릴 수 있다
5. ‘1인 가구’ 증가로 고시원 수요가 안정적이다
6. 계속된 기술축적으로 사업 확장이 쉽다
7. 성공적인 운영 후 권리금 받고 매각할 수 있다
8. 건물 없이 ‘월세 부자’에 도전하는 사람들
[핵심요약] ① 건물 없이도 월세 부자가 될 수 있다
2장 고시원 창업 전, 알아야 할 사항들
1. 원룸과 고시원의 차이, 입주자들은 누구?
2. 고시원 종류와 좋은 고시원 고르는 방법
3. 고시원 입주자들이 자주하는 질문들
4. 신축, 인수의 차이점은 무엇인가?
5. 고시원 창업 시 주의사항 7가지
6. 고시원 창업 투자 금액은 얼마 정도인가?
7. 투자 금액 대비 수익률은 얼마나 될까?
[핵심요약] ② 고시원 창업하기 전, 알아야 할 사항들
3장 고시원 창업 7단계 사용설명서
1. 매물 보기 전 알아야 할 기본적인 고시원 내용들
2. 계약하기 전, 고시원 시설 파악하기
3. 고시원의 매출, 비용 등 중요 항목 파악하기
4. 양도인과 계약 시 중요한 특약사항
5. 임대인과 계약 시 알아야 할 특약사항
6. 안전시설 등 완비증명서 신청 시 준비서류
7. 시설 인수 및 잔금 지급 시 유의사항 6가지
[핵심요약] ③ 고시원 창업 7단계 사용설명서
4장 공실 최소화를 위한 고시원 운영 관리비법
1. 수익률을 극대화하는 황금매물 찾는 방법
2.
고시원의 창업과 운영은 높은 기술력을 요구하지 않고,
비교적 소자본으로도 높은 수익률을 낼 수 있는 아이템!
저자는 처음 고시원 창업을 준비할 때 관련 지식과 정보를 구할 수 없어 수많은 시간과 비용을 허비하는 시행착오를 겪었다. 그런 상황에서 그는 어려움과 답답함을 해소하고자 고시원을 실제로 창업, 운영하면서 직접 몸으로 느끼고 체득한 실제 사례와 경험담을 이 책에 가감 없이 썼다.
고시원의 창업과 운영은 높은 기술력을 요구하지 않고, 비교적 소자본으로도 높은 수익률을 낼 수 있는 아이템이다. 또한 지속적이고 안정적으로 운영을 할 수 있고, 잘 운영하면 초기 투자 금액을 모두 회수할 수 있어 다른 아이템에 비해 경쟁력 또한 높다는 이점도 있다. 한마디로 최근의 불확실한 경제 상황을 감안하면 이보다 더 좋은 창업 아이템을 찾기는 쉽지 않다는 평가다.
저자는 “이 책을 읽으면 고시원 창업과 운영에 어느 정도의 지식수준에 도달할 수 있을 것”이라며 “직접 경험한 많은 사례를 담아서 독자들에게 나름 흥미를 제공하고, 실질적인 도움이 되도록 했다.”고 밝혔다.
고시원 창업은 다른 아이템에 비해 어떤 강점을 가지고 있을까?
먼저 고시원 창업은 다른 창업 아이템에 비해서 특별한 기술이 필요하지 않다. 그리고 투자 금액 1억 원 미만은 저가형, 1~2억 원 사이는 중가형 창업이 가능하다. 투자 금액이 많은 사람은 3억 원 이상의 신축 및 규모가 큰 고급형 고시원을 창업하면 된다.
10년 전에 비해 고시원 창업비용은 크게 상승하지 않았다. 고시원 창업은 투자 금액도 중요하지만 좋은 물건을 골라서 잘 운영하면, 높은 수익을 얻을 수 있다.
또한 현재의 자산상태나 환경이 미래의 자산상태나 환경에 절대적인 영향을 미치지 않는다. 어려운 현실 속에서 자신이 원하는 선명한 목표나 꿈을 가지고 있는지가 중요하다. 꿈을 향해 가다 보면 넘어지기도 하고 다치기도 한다. 그러나 꿈을 위해 포기하지 않으면 꿈은 이루어진다.
고시원 창업은 또 누구나 할 수 있다
