프롤로그 - 절박함 속에서 경매라는 희망을 찾다!
1장: 소액으로 가능한 최고의 재테크는 경매이다
01 지금 시작하는 경매 공부가 돈 공부다
02 소액으로 가능한 최고의 투자는 경매이다
03 처음에는 쉬운 물건에 입찰하라
04 경매, 직장인도 충분히 할 수 있다
05 경매시장은 부동산 백화점이다
06 당신이 대출에 가지고 있는 편견을 깨라
07 생각의 전환이 당신을 부자로 만든다
2장: 경매 투자는 선택이 아닌 필수이다
01 경매, 유료 검색사이트를 활용하라
02 경매절차 한눈에 살펴보기
03 1분 권리분석① - 등기부등본
04 1분 권리분석② - 임차인의 보증금
05 보증금을 날리는 대표적인 사례
06 경매, 입찰가 산정 노하우
07 가장 빠르게 종잣돈을 마련하는 방법
08 경매 투자는 선택이 아닌 필수다
3장: 이기고 시작하는 부동산 경매 투자 7단계
01 물건검색 : 어려운 물건은 피해라
02 현장답사 : 박카스 한 병의 힘
03 입찰 : 프로는 아무 말이 없다
04 대출 : 알아볼수록 좋은 조건이 나온다
05 명도 : 나는 명도가 제일 쉽더라
06 인테리어 : 세입자가 좋아하는 인테리어는 따로 있다
07 수익실현 : 빠른 계약이 되는 임대 전략
4장: 초보도 프로처럼, 부동산 경매 투자로 돈 버는 기술
01 좋은 다가구주택을 고르는 4가지 기준
02 다가구주택 입찰 시 필수 조사 사항
03 이기는 명도 기술은 따로 있다
04 부동산 투자 시 필수 앱 2가지
05 수요와 공급을 파악하면 돈이 보인다
06 돈 되는 부동산의 5가지 조건
5장: 돈이 없을수록 경매 투자를 시작하라
01 부동산이 나 대신 일하게 하라
02 경매, 하루라도 빨리 시작하라
03 나는 매달 월급을 한 번 더 받는다
04 투자의 목적을 명확히 하라
05 부자는 월급만으로 되지 않는다
06 돈이 없을수록 소액 경매를 하라
에필로그 - 부동산 경매 투자로 황금알을 낳는 거위를 만들어라!
“어떻게 해야 내가 일하지 않아도 돈이 들어오는 시스템을 만들까?”
부자가 되고 싶다면
끊임없이 고민하고, 쉬지 말고 행동하라!
“나는 경매 투자로 경제적 자유의 희망을 보았다!”
저자 역시 매달 생활비를 걱정하는 공인중개사였다. 그러나 경매 투자를 시작하면서 일하지 않아도 돈이 들어오는 월세 현금흐름을 만들게 되었다. 지금도 경제적, 시간적 자유를 향해 달려가고 있다.
저자는 이 책에서 ‘무조건 경매 투자를 하라!’라고 말하지 않는다. ‘경매투자든 뭐든 용기를 가지고 시작하라!’고 조언한다. 다만 저자의 경험이 경매투자에 있기 때문에, ‘만약에 시작한다면, 경매투자를 시작해보려고 한다면’ 도움을 주겠다고 손을 내민다. 저자가 겪은 시행착오의 경험이 너무나 쓰라렸기 때문에, 독자들은 이같은 고통을 경험하지 않았으면 하는 마음에서 이 책은 쓰였다.
그는 무조건 이기고 시작하는 투자에 대해 이야기한다. 그의 이야기와 노하우를 통해, 독자들은 조금 더 편하게 올바른 방향을 잡고 힘있게 추진할 수 있을 것이다. 경제적 자유는 부자들만 이룰 수 있는 이상이 아니다. 누구나 적은 돈으로도 경제적 자유를 꿈꿀 수 있고, 이룰 수 있다. 작은 종잣돈이라도 겁먹지 말고, 시작하라!
이기고 시작하는 부동산 경매 투자 7단계
① 물건검색 - 어려운 물건은 피해라
② 현장답사 - 박카스 한 병의 힘
③ 입찰 - 프로는 아무 말이 없다
④ 대출 - 알아볼수록 좋은 조건이 나온다
⑤ 명도 - 나는 명도가 제일 쉽더라
⑥ 인테리어 - 세입자가 좋아하는 인테리어는 따로 있다
⑦ 수익실현 - 빠른 계약이 되는 임대 전략
