1장 : 부동산 투자, 지금 시작해도 늦지 않았다
01 : 혼돈의 시대를 맞은 부동산 투자
02 : 귀농 귀촌이 답인가?
03 : 어느 경비원의 처절한 죽음
04 : 남은 노후는 경제적 자유인으로 살아라
05 : 준비 덜 된 노후는 지옥이다
06 : 부동산 투자 지금 시작해도 늦지 않았다
07 : 부동산 공부하면 돈이 보이기 시작한다
2장 : 지긋지긋한 가난을 이겨내서 종잣돈을 만들라
01 : 지긋지긋한 가난을 이겨내서 종잣돈을 만들라
02 : 은퇴 후 인생 2막을 준비하라
03 : 실버(Silver 시대를 멋있게 사는 법
04 : 재테크 전문가가 되어라
05 : 부동산 공부하기 전에 돈 공부는 필수다
06 : 돈에 대한 인식을 전환하라
07 : 성공적인 투자 포인트를 찾아라
3장 : 절대 지지 않는 부동산 투자 노하우
01 : 모든 투자에는 노하우가 있다
02 : 아파트 투자만이 부동산 투자의 전부가 아니다
03 : 아들에게도 안 가르쳐주는 부동산 투자 비법
04 : 좋은 빚과 나쁜 빚 ? 빚을 디자인하라
05 : 소득은 상관없다 얼마나 관리하고 불리느냐다
06 : 부동산으로 돈 나오는 파이프라인 만드는 법
07 : 고수의 말에 귀 기울여라
08 : 돈이 나를 위해서 일하게 만들어라
4장 : 수익형 부동산 오피스텔, 상가, 공장, 창고 투자로 빠르게 부자 되는 비법
01 : 수익형 부동산이 대세다
02 : 수익형 부동산 상가분석 매뉴얼
03 : 수익형 부동산 끝판왕 월세 나오는 공장에 투자하라
04 : 아파트형 공장에 투자하라
05 : 공장 임대는 공실이란 없다
06 : 경매로 공장 마련하기
07 : 공장과 창고 투자에 대한 장점과 유의사항
08 : 수익형 부동산 투자는 공장이 최고다
5장 : 부동산 투자가 부자로 가는 지름길이다
01 : 부동산 투자가 부자로 가는 지름길이다
02 : 투자의 귀재는 투자 타이밍이 만든다
03 : 평생 수익이 창출되는 부동산 재테크
04 : 동네
부동산을 공부하는 만큼 돈이 보인다!
주택 위주의 투자에는 한계가 있다
신중해야 할 때이다. 지금을 기회로 삼을 것인지, 아니면 넋 놓고 있다가 속절없이 당할 것인지는 본인의 노력 여하에 달렸다. 은퇴는 불가피하다. 언제 다가올지 모르는 은퇴 이후를 위해 부동산과 투자를 알아야 한다. 현재의 투자 흐름과 후속 대책을 염두에 둔 폭넓은 공부가 필요하다.
현재의 부동산 정책하에서 주택에 투자한다는 것은 힘든 상황이다. 정부의 다주택자들에 대한 페널티(Penalty에 가까운 세금 정책으로 빚내서 투자하는 갭투자는 사실상 어렵게 되었다. 그래서 다주택자들은 집을 정리하고 ‘똘똘한 1채 만들기’에 주목하고 있다. 그리고 당장은 아니겠지만 이런 상황에서 서울 아파트 가격이 계속 오를 것인가를 고민해봐야 한다.
그래서 저자는 산업용 부동산에 주목해야 한다고 말한다. 우리나라는 전통적인 제조업 강국이며, 이러한 기반 위에서 우리는 산업강국이 되었다. 이 산업의 기반이 되는 공장과 창고 등 산업용 부동산이야말로 우리 경제에 꼭 필요한 중요한 부분이며, 훼손되지 않을 가치를 지녔다.
산업용 부동산의 수익률이 주택보다 낮을 수도 있다. 초기 투자 비용이 비교적 많이 들어가는 것도 사실이다. 그러나 투자자본 대비 시세 차익이 크다. 장래 이익까지 고려하면 너무나 매력적인 투자처이다.
저자는 공인중개사로 활동하면서 개인 자산의 대부분을 차지하는 실물 자산인 부동산에 대해 해박한 지식을 습득하게 되었고 지금까지 자산운용과 자산관리, 자산습득과정 등을 성심성의껏 연구하고 공부하고 있으며 실무에서 습득한 살아있는 모든 지식을 독자에게 나눠주고자 한다.
