프롤로그 : 그들도 처음엔 초보였다
Part1* 대박 예감, 100% 리얼 NPL 스토리
1장 NPL이 뭐죠?
01 NPL에 대한 오해 풀기
02 은행은 왜 돈 되는 NPL을 팔까?
03 NPL은 어디서 사나?
04 NPL은 진짜 안전할까?
05 NPL은 40% 세일 상품이다
06 NPL과 경매는 무엇이 다를까?
07 NPL은 수익을 확보하고 시작한다
08 NPL의 7가지 성공효과
2장 NPL 어떻게 시작해요?
01 ‘유동화회사’ 이해하기
02 물건 고르기 전 체크리스트
03 경매낙찰 예상가격 예측하기
04 NPL 자산관리자(AM 공략 노하우
05 매각하는 NPL, 매각하지 않는 NPL
06 실전 사례: 배당투자 수익률 280% 성공 이야기
Part2* NPL 초보 탈출을 위한 실전 정보
3장 NPL은 어디서 사나요?
01 유동화회사에서 NPL 물건 고르기
02 법원경매정보로 고수익 NPL 물건 고르기
03 유료정보지로 고수익 NPL 물건 고르기
04 저축은행, 새마을금고, 신협에서 물건 매입하기
05 개인 및 대부업체 물건 매입하기
06 가격협상 전에 끝내야 할 7가지 미션
07 가격협상 타이밍이 중요하다
08 채권매입의향서, 쓸까 말까?
09 실전 사례 : 배당투자 수익률 58% 성공 이야기
4장 NPL은 어떻게 분석하나요?
01 경매는 권리 분석의 게임이다
02 말소기준등기를 따지고 또 따져라
03 말소기준등기는 힘이 세다
04 매각물건명세서를 보는 요령이 있다
05 NPL은 배당이 반이다
06 배당기일은 어떻게 확인할까?
07 배당표는 언제 확정되나?
08 배당금 간단 계산법
09 실전 사례: 유입투자 NPL 고가낙찰 성공 이야기
5장 NPL 이것만은 알고 덤비자
01 기본부터 이해하자
02 입찰가격, 신의 한 수를 찾아라
03 배당기일 채권금액 간단 계산법
04 배당투자로 갈까, 유입투자로 갈까?
05 부실채권 매입 위한 핵심 분석 비법
06 부실
대부업법이 개정되어도 OK
연체가산율이 제한되어도 OK
NPL 투자의 블루오션과 틈새시장!
★지분 NPL 투자, 후순위 근저당권 투자, 대위변제 갭투자…★
★개인 투자자도 수익률을 극대화할 수 있는 비법 공개!★
NPL의 전설, 성시근 교수가 최신 사례로 알려주는
고수익 창출 비법과 투자 함정 피해가는 방법!
부실채권 투자 분야 최고의 베스트셀러로 자리 잡으며 투자자들의 열렬한 지지를 받아온 성시근 교수의 ‘나는 경매보다 NPL이 좋다’가 개정증보판으로 다시 찾아왔다. 최근 NPL 투자환경의 변화를 완벽하게 대처한 내용이 압권이다. 2016년 대부업법 개정으로 개인이 NPL에 투자하기 어려워진 데 이어, 2018년 4월 금융위원회 고시로 금융기관 연체가산율이 제한되어 투자 여건이 급격히 열악해진 것이다. 하지만 구하는 자에게는 길이 열리기 마련이다.
이 책은 개인 투자자가 NPL로 고수익을 낼 수 있는 대위변제 갭투자 기법은 물론이고, 최근 주목받고 있는 지분 NPL 투자, 연체가산율 제한이 촉발시킨 새로운 블루오션 후순위 근저당권 투자까지 최신 사례를 활용해 자세하게 다루고 있다. 또한 개인 근저당권 투자, 일괄경매를 개별경매로 변경하기까지 틈새시장을 집요하게 열어젖힌다. 쉽고 명쾌한 설명과 풍부한 실전사례라는 기존 책의 장점에 덧붙여 개인 투자자를 위한 최신 투자기법을 제시해 어떤 투자 상황에도 완벽하게 대처할 수 있다.
부실채권 투자는 아무나 못한다? NPL에 대한 오해가 풀린다!
초보자도 단숨에 NPL 전문가가 될 수 있다!
요즘도 많은 사람들이 부실채권 투자에 대해 오해하고 있다. 어렵고 복잡하다, 뭔가 정직하지 않다, 특별한 사람들만 참여한다는 것이 그것이다. 이 책을 읽으면 부실채권이 무엇인지 머릿속에 개념이 확실하게 잡히고, 경매를 넘어서는 부실채권의 고수익 효과에 대해 확신하게 된다. 초보이기 때문에, 자본이 부족해서 포기해야 하는 금단의 열매가 아님을 알게 되는 것이다.
현장에서
