목차
머리말
제1부 그린벨트 제도 개요
01 그린벨트의 정의
사례① 자연녹지지역 토지
사례② 자연녹지지역/개발보전지역 토지
사례③ 그린벨트 안의 농지
법령해석례(1
사례④ 그린벨트 안의 산지
법령해석례(2
02 그린벨트의 조정 및 해제
03 그린벨트 토지 매수 제도
04 그린벨트 내 취락지구
사례⑤ 그린벨트 밖의 자연취락지구 토지
사례⑥ 개발제한구역 안의 집단취락지구 내 대
사례⑦ 개발제한구역 안의 집단취락지구 내 전
사례⑧ 개발제한구역/집단취락지구에서 해제된 토지
법령해석례(3
제2부 그린벨트에서의 행위제한
05 허가를 받지 않고 할 수 있는 행위
06 허가를 받아서 할 수 있는 행위
법령해석례(4
법령해석례(5
법령해석례(6
07 관리계획 수립 및 주민의견청취 대상 허가행위
08 그린벨트에서의 행위허가와 신고
법령해석례(7
법령해석례(8
법령해석례(9
09 불법행위와 이행강제금
제3부 그린벨트 해제 및 개발
10 그린벨트 해제와 대규모 개발
법령해석례(10
법령해석례(11
법령해석례(12
11 그린벨트 훼손지 정비사업
12 불법전용산지에 관한 임시특례
법령해석례(13
부록
①「개발제한구역법 시행령」 [별표1] 건축물 또는 공작물의 종류, 건축 또는 설치의 범위
②개발제한구역의 조정을 위한 도시관리계획 변경안 수립 지침
참고도서 및 법령
출판사 서평
블루오션을 넘어,
부동산의 그린오션을 찾았다!
“국내최초의 그린벨트 투자 및 개발 지침서 출간”
1971년 그린벨트(개발제한구역 제도가 시작되고 반세기 가까운 세월이 흘렀다. 그 동안 그린벨트는 부동산의 마지막 성역으로, 투자자의 손길을 거부하는 불가침의 영역으로 남아 있었다. 투자를 하고 싶어도 사례가 극히 적고, 경험자도 제한되어 있으며, 법령 또한 매우 엄격하고 까다롭기 때문이다. 하지만 동전의 양면처럼 그 반대급부는 크고 달콤할 것이 분명하다.
이 책은 자타가 공인하는 대한민국 최고의 토지 전문가가 쓴...
블루오션을 넘어,
부동산의 그린오션을 찾았다!
“국내최초의 그린벨트 투자 및 개발 지침서 출간”
1971년 그린벨트(개발제한구역 제도가 시작되고 반세기 가까운 세월이 흘렀다. 그 동안 그린벨트는 부동산의 마지막 성역으로, 투자자의 손길을 거부하는 불가침의 영역으로 남아 있었다. 투자를 하고 싶어도 사례가 극히 적고, 경험자도 제한되어 있으며, 법령 또한 매우 엄격하고 까다롭기 때문이다. 하지만 동전의 양면처럼 그 반대급부는 크고 달콤할 것이 분명하다.
이 책은 자타가 공인하는 대한민국 최고의 토지 전문가가 쓴, 국내최초의 그린벨트 투자 지침서다. 일단 소규모 투자에서 대규모 단지 개발까지 다루고 있어 스펙트럼이 넓다. 또한 법령 해석, 이론 설명, 사례 분석, 시뮬레이션을 모두 다루고 있어 이 책 한 권이면 그린벨트의 총체적 실체가 보이고, 잠재된 수익성이 확인되고, 위기와 기회 요인을 어떻게 통제할지가 가늠된다.
이론에서 사례 분석과 시뮬레이션까지,
아무도 손대지 않은 기회의 땅을 선점하라!
그린벨트에 대한 이해는 상당히 복합적이고 심층적인 측면이 있다. 단순히 「개발제한구역법」만 열심히 공부한다고 해결되지 않는다. 그린벨트의 본래 목적, 즉 공익과 다양한 이해관계가 충돌하는 현장이기 때문이다. 토지, 도시, 취락지구 등에 대한 이해가 선행되어야 하고 여기저기 산재된 관련 법령 전체를 숙지해야 한다. 또
