|프롤로그| 10만 평의 땅을 가져다준 책 한 권
준비마당 토지투자 첫걸음
01 토지투자란 무엇인가?
토지투자의 원리 1 - 시간에 투자한다
토지투자의 원리 2 - 사람에 투자한다
토지투자의 원리 3 - 정부 정책을 따라간다
토지투자의 4가지 요소 - 토지투자를 한마디로 정의한다면?
토지투자의 매력 - 상상력과 창의력이 수익으로 직결된다
왜 토지투자를 할까? - 목표에 따라 전략이 달라진다
02 초보자들이 토지투자를 어려워하는 이유
안 하면서 이유는 많은 토지투자
토지투자를 어렵게 만드는 업계 용어들
아무나 할 수 없으니 수익이 있다
공부만 하다 시간만 보내지 말자
03 토지투자의 장단점
장점 1. 안전하면서도 높은 수익률
장점 2. 소액으로 가능하다
장점 3. 경쟁자가 적다
단점 1. 환금성이 떨어진다
단점 2. 투자기간이 길다
단점 3. 각종 개발 제한이 있다
|무작정 따라하기| 정부의 국토개발계획 찾아보는 법
04 토지투자 순서 한눈에 알아보기
매입 대상지역 선정하기
지역 특성에 따라 분산투자 포트폴리오 짜기
매물정보 얻기
05 토지용어 핵심정리: 지목
투자 대상이 되는 여섯 가지 지목
전과 답, 과수원의 상관관계
저렴하지만 규제도 많은 임야
완성된 땅, 대지
|무작정 따라하기| 이 땅의 지목은 무엇일까?
06 토지용어 핵심정리: 용도지역·용도지구·용도구역
땅의 계급, 용도
핵심 토지투자 지역은 계획관리지역
생산관리지역
농림지역의 농업보호구역
도시지역의 자연녹지
자연녹지지역 안의 취락지구
용도지역의 건폐율과 용적률
용도지구
용도구역
[PLUS+] 토지투자 성공하는 유형 VS 실패하는 유형
첫째마당 토지투자의 유망지역을 찾아라!
07 지역부터 잘 고르자
유망지역을 찾는 것이 첫걸음
향후 20년간 개발계획은 이미 공개되어 있다
호재 없는 땅은 없다?
시간과 도로, 인구가 기준이다
확실한 호재라면 기다릴 줄도 알아야 한다
08 관심지역
16년 투자 경험을 녹여낸 토지투자 불변의 법칙!
쉽고 안전하게 고수익을 내는 절대 공식이 있다
역세권 1km 법칙, 토지투자 333법칙(3년, 3km 이내, 3천만 원 등 전국을 발로 뛰어 쌓은 경험으로 얻어낸 투자 법칙을 공개한다. 도로 또는 철도 노선에서 노른자위 땅 찾는 노하우부터 개발지역에 있는 IC나 지자체 청사 인근, 관광지 주변 공략하는 방법까지 구체적이고 실질적인 기법을 설명한 투자 매뉴얼이다.
직접 따라하고 반복하면 쉬워지는 마법의 4단 코너 구성!
토지투자를 하려고 해도 도무지 이해하기 어려워 매번 포기하는 사람들을 위해 4단계 학습코너를 구성했다!
잠깐만요: 토지투자 지식을 쌓아주는 실전 토막 수업
알아두세요: 저자의 실전 꿀팁과 용어 설명으로 이해가 쏙쏙!
무작정 따라하기: 지식을 실제 적용해 하나하나 따라하는 반복학습으로 누구나 고수가 된다!
PLUS: 좀 더 깊게 다루어야 할 정보는 따로 한 번 더 짚어준다.
대박땅꾼이 뽑은 2021~2026 토지투자 유망지역 7
2021년부터 토지투자의 흐름은 어떻게 움직일까? 권말부록 <대박땅꾼이 뽑은 2021~2026 토지투자 유망지역 7>에서는 전은규 소장이 뽑은 토지 시장 상승을 주도할 최고의 투자 지역 7곳을 공개한다. 지역별로 자세한 맞춤 전략까지 소개하여 언제, 어디를, 얼마에 사야 하는지 알려주어 초보 토지 투자자에게 알짜배기 정보가 될 것이다.
