프롤로그 4
PART 01 대한민국에서 부자 되는 법
탄생부터 삶이 정해져 있다? 14
저축만이 살길인가? 16
열심히 사는데 집 1채 장만하기 힘들다 18
돈을 벌었다는 사람 중에 왜 나만 빠져 있나? 20
넘쳐나는 재테크, 도대체 뭘 해야 하지? 22
PART 02 슈퍼리치가 되는 문은 활짝 열려 있다
아파트 갭 투자란 무엇인가? 26
상위 1% 진입 나도 가능할까? 28
부자의 80%는 부동산 부자다 30
부자들의 투자 방식 32
부자가 되는 법칙 34
세발자전거 전략 36
부동산 6계급이란? 40
의식을 혁명하라 43
도미노의 성장 효과 47
우리나라 부동산의 특수성을 이해하라 50
주택임대사업이란? 52
주택임대사업의 미션과 비전 54
내 안의 욕구를 발산하자 56
PART 03 부동산 투자의 3대 핵심 키
현금 흐름을 파악하라 62
레버리지 효과를 누려라 66
규모를 늘려 복리 효과를 누려라 71
PART 04 소형아파트, 재테크를 넘어 사업이다
부동산은 사업이다 76
물건 선정방법 79
부동산 상승 요소 82
초기 종잣돈 회수가 빠르다 86
고객이 넘쳐난다 91
안전성, 수익성, 환금성이 뛰어나다 94
수익률 무한대의 사업이다 96
가장 안전하고 대박인 빅 비즈니스다 98
PART 05 두려움 한 방에 해결하기
과연 나도 할 수 있을까? 102
집을 산 후 가격이 하락하면? 104
금리가 인상되면 부담이 크지 않을까? 111
고령화 사회 진입으로 집 수요가 줄어든다? 113
출산율 저하로 인구가 감소한다는데 115
부동산, 더 이상 상승하기 어렵다? 117
갭 투자 시 전세가 나가지 않으면? 121
일본처럼 부동산 폭락 시기가 오지 않을까? 122
현재는 투자 시기가 끝났다? 127
PART 06 부자가 되고 싶은데 현재 돈이 없다는 건 핑계다
부자 마인드가 중요하다 134
야망과 결단이 필요하다 136
방법은 많은데 실행력이 약하다 139
당장 돈이 없어도 집주인이 될 수 있다!
부자가 되기 위해서는 목표가 명확해야 한다. 아파트 3채, 5채, 10채는 결코 남의 이야기가 아니다. 이 책에서는 고정관념과 편견을 벗고 개방적인 사고로 갭 투자에 관심을 두고 실천하라고 말한다. 돈이 없어도 대출을 활용한 레버리지 효과를 누리라고 한다. 총 7개의 PART로 구성된 이 책은 대한민국에서 부자 되는 법으로 부동산 투자를 소개한다. 그중에서도 소형 아파트 갭 투자를 추천한다. 후반부에는 부동산 투자 Q&A로 구성해 부동산 초보자들이 궁금해하는 다양한 질문에 대한 해답을 제시한다.
많은 사람이 착각하는 것 중 하나는 집값이 과거에는 저평가되었고, 현재는 고평가되었다고 생각하는 것이다. 하지만 과거에도 집을 사기에는 그 당시 소득 수준에 비춰 상당히 어려운 결정이었다. 투자 시기가 끝났다는 말은 과거에도 있었고, 현재에도 있고, 미래에도 있을 것이다. 하지만 물가 상승, 인플레이션, 정부 정책 등을 고려했을 때 부동산은 지속해서 상승할 것이다. 부동산 투자는 멀리 있는 것이 아니다. 자신이 사는 집 하나가 부동산 투자다. 수십억 원을 가진 부동산 재벌도 모두 자신이 사는 집 하나에서 부동산 투자를 시작했다. 부자에 가까이 다가갈 것인가, 멀어질 것인가! 선택은 당신 몫이다.
